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近期，北京倒卖二手房上亿元的“南城房姐”被判无期，深圳最嚣张大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部分联合查询。这事还上了央视新闻，很多媒体跟进声讨，揭穿“深房理”的套路和圈套。

一南一北，天雷滚滚。在一拳拳的重击下，炒房客们完全慌了！

来历：央视

炒房大V急着切开和“卧倒”

张峰（化名）2018年杀进深圳炒房，在这一轮房价上涨中“赚了1000万”。最近他发现自己注重的微广博V低沉多了：有的人不更新了，一天发不了一条微博；有的人“游手好闲”，不谈房子谈起美食。刚开端他不解，直到在炒房的微信群里看到“南城房姐”和“深房理”的新闻。

“南城房姐炒房炒到无期徒刑”“倒腾上亿房产仍是栽了”……这样的新闻让张峰悚然心惊，他和炒房的朋友们专门聚了一次，评论未来的走向，相互安慰说是北京的作业。近期深圳七部分联合查询“深房理”，让他们觉得“天雷在身边炸响”，难怪大V们一反常态。

在深圳，房产大V首要分为两类，一类以“深房理”为代表，他们有专业的团队，为会员供给全流程的购房服务主张，包含落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资等，其间每一个环节都需求在中间商身上花钱，并且越往后，抽成的中间商越多。“深房理”入会费为12780元，交了钱便有作业人员在线辅导买房。

另一类以“某某木子”“某某他爸”“山某某”等为代表，他们个人“作战”，为会员供给选房主张服务，教人买房。比方，“某某木子”有两个咨询途径：一是微博发问，问一个问题288元；二是微博V+会员，2688元/年（2088元/半年），权益是能够免费看一切微博会员文章和微博问答，别的有微博群评论。

这些粉丝五六十万的房产大V最近都发布声明，特别强调自己不是炒房客，也没有唆使他人炒房，更没有不合法集资。

来历：微博

另一闻名房产大V也表明，只剖析楼市，引荐楼盘，没有从事运营贷事务，没有介绍婚票：

来历：微博

有人8折促销有人叫嚣进军二线城市

今年年头，深圳树立二手房成交参考价发布机制，参考价格一般是商场价格的5-8折。明显，正常买房以及不缺少资金的房主均会惜售，反倒是部分资金紧张的炒房客开端“促销”。张峰说，这一轮调控来得很猛，为了能熬得时间长一点，有的伙伴不得不出掉一部分货。“有的人手上有四五套，就出一套涨得最差的，既止损又回笼资金。”

中介则推出了一些与政府辅导价齐平乃至低于辅导价的房源。

来历：截取自朋友圈

我国证券报记者计算发现，在某房产交易平台上，深圳二手房挂盘信息中，清晰表明低于辅导价或与辅导价相等的房源有29套：

来历：截取自某房产交易平台

深圳、北京、上海等一线城市冲击炒房力度越来越大，有些炒房者把目光转向二线城市，有部分房产大V开端鼓吹去佛山、珠海、中山等地买房。

来历：微博

在微信大众号上，有人发布《定点引爆的佛山》一文，极力引荐佛山千灯湖的房子。一起在文中表明，他们在佛山20多天里“废寝忘食”带领炒房客扫货，通过一个月的抢房，千灯湖的房子和年前比较已上涨了20%。

来历：截取自某大众号

该作者夸耀自己的“成绩”：公司主做二手房选筹代购，2019年头做深圳，上一年8月开端做广州。2019年进场的深圳客户盈余遍及在70%-100%，上一年进场的也有50%，8到10月进场的广州客户遍及有了百万以上的赢利。

而关于现已上涨了20%的佛山千灯湖房子该不该买？上述大众号也拿深圳楼市的上涨作了具体比照，还表明“一年后再看会发现，这20%本来仅仅开胃菜，还有一年的小涨，蓄力，再涨，翘尾轮流演出，这才是副菜、主菜、汤和甜点。”

政府出手坚决遏止投机炒房

4月8日，住宅和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，称要牢牢掌握房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚决遏止投机炒房。

对此，易居研究院剖析以为，此次约谈内容能够总结为：对楼市稳定发展要注重、调控作业应该有所作为、相关方针需求和谐、租借商场持续支撑。这也对当时各地的房地产作业尤其是“十四五”作业给予了辅导。

此次受商场注重的还在于，除了三个一二线城市即广州、合肥和宁波被约谈外，东莞和南通这两个地级市也被约谈，阐明三大都市圈周边的要点地级市近期有炒房的现象，仍然需求活跃管控。

事实上，近期各大城市都在出台相关方针，坚持“房住不炒”的定位：

来历：络