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股票000597(有限责任公司的股东)

wx 2023-01-01 16:43:40 6

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端午节前后，《证券日报》记者实地看望上交所第一批5单公募REITs中三个不同类型的项目。尽管细分职业特色不同，但较强的抗周期才能是三个项目底层财物的“一起卖点”。

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普洛斯REIT的底层财物在抗经济周期方面十分“自傲”。这份“自傲”微观层面源于本身关于客群的结构优化，构成多点开花、遍及习惯的服务才能；微观层面，更多的源自我国正在加快构建的新开展格式。促进“双循环”，需求激起消费生机，而消费晋级关于产业链、供应链开展有着天然的拉动力。关于坐落京津冀、长三角、粤港澳大湾区等中心集散地的物流园而言，只需坚持优异的运营才能，项目的抗周期才能应该是没有悬念的。

成功募资14.95亿元的首单“沪籍”项目——张江REIT底层财物的抗周期才能也很明显。其底层财物张江光大园坐落国家级高科技园区张江科学城内，上海集成电路设计产业园的中心区域。入驻企业的“朋友圈”包含在线经济、金融后台、集成电路、先进制造业的头部企业，这些新式职业或传统职业的科技财物，符合中国经济产业方针导向，也便是“方针加持”，天然具有较强的熨平周期才能。

创始水务REIT的底层财物的盈余才能和现金流稳定性及持续性较强。因其现在担任的市政污水处理类特许运营项目都是经过有关部门公开招标确认，项目运营期间，污水处理单价价格调整机制、污水保底处理量都经过特许运营协议进行了约好。

第一批试点公募REITs进入上市读秒阶段，万亿元量级规划的商场行将启航。咱们信任，稳健的抗周期特点不只归于第一批试点项目，也将是未来上市财物的最大一致。

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