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记者看到的老友圈截图显现

上周末，在阿里因独占被罚182亿元后，58同城的姚劲波却来劲了。

4月10日下午，美股及出资美股的优势58同城现任总裁姚劲波分别在老友圈、微博喊话，以为房产买卖范畴有更明火执仗的“二选一”包装成自愿，显着呼吁國家反独占罚款贝壳40亿(4%规范)。并定见将此罚款打入國家公积金账户，以下降公积金借款利率减轻老百姓(603883)买房担负。

此言一出，出售市场一片哗然。不过，经过了48小时的发酵后，金融出资报记者却发觉，针对姚劲波的此番言辞出售市场并不配合，反倒以为58同城旗下的安居客假房源太多，58同城是宰客屠场。

而针对58同城的责备，贝壳方面表达：自创立起，贝壳坚持依法运营，完善合规系统，以科技驱动职业良性发展。

姚劲波“手撕”贝壳

姚劲波的此番表态较为“意外”。据姚劲波的老友圈截图显现，美股及出资美股的优势这一喊话下方大概有30多人点赞。

但是，记者看到的老友圈截图显现，有人以为，姚劲波教师的定见有必定的道理，但这种话最好让第三方猜测师说，甚至由监管部门说，而非姚劲波说。

“姚劲波说了，大众会以为58系借机冲击对手，而第三方猜测师说便是为职业发声。”该人士以为到。

实际上，美股及出资美股的优势姚劲波掌舵的58同城与贝壳之间的对立由来已久。2018年6月，58同城就拉上华夏、我爱我家(000560)、麦田等二手房中介成立了“真房源”联盟，向链家系开炮。在誓师大会举行的那天，姚劲波和左晖在老友圈中大干了一仗。

2019年4月，58同城又在贝壳找房CEO彭永东的“生日会”上向媒体发布了申述贝壳找房不合理竞赛的音讯。据悉，58同城旗下安居客责备贝壳找房盗用房源图片涉不合理竞赛，向法院申述，并索赔9000万元。

但是，几个小时后，贝壳找房向北京市高级人民法院正式提起损害著作权及不合理竞赛胶葛诉讼，要求58安居客补偿1亿元，并提出相同的抱歉要求。

此次，美股及出资美股的优势姚劲波“手撕”贝壳，无疑又是两大房产中介渠道之间的比赛。

面临姚劲波表态贝壳有“二选一”独占嫌疑，承受金融出资报记者的采访的多位人士均以为，贝壳是否存有姚劲波所说的职业独占行为以及问题，需求监管部门的查询与确定，但姚劲波的“发问”是否有借机炒作的嫌疑却值得关怀。

深度科技研究院院长张孝荣在承受金融出资报记者的采访时直言：姚劲波不懂法，行为过于莽撞。“反独占法是经济发展宪法，用于调理工业经济发展发展，形同动用核武器，不能容易运用。针对两家公司打架这种事，假设真有依据，用不合理竞赛法调理即可。”

资深互联观看家丁道师也以为，美股及出资美股的优势出售市场针对贝壳渠道“二选一”的确定有必定争议。假设说，贝壳具有了分配出售市场位置的才能，即一半房子经过贝壳渠道买卖，那么它就有这个嫌疑，但现在贝壳的出售市场占比还远不行。

“房产中介出售市场是一个多元化的竞赛出售市场，贝壳不具有分配出售市场的位置，那么要把独占这个帽子扣在贝壳身上，显着有失偏颇。”丁道师猜测道。

不过详细到一些城市，贝壳或许存有一些“问题”。以北京为例，记者发觉，贝壳的市占率就超越50%。而本年1月，北京中介协会约谈了多家中介，之后链家、贝壳等渠道的北京区域，不再显现每天买卖量及每个小区前史成交价格，而上海、深圳等城市仍保存。

针对贝壳和链家站不再显现北京区域成交及价格，美股及出资美股的优势北京链家的一名中介称要害因为成交量太大，而另一名中介称是因为系统升级。

但记者注意到，此次约谈的布景是北京市区两级住建部门将坚持“逢涨必查，逢炒必办”的准则，对发觉炒作的中介机构及人员将被联合处分。

真假房源才是关怀要点

其实，美股及出资美股的优势在很多友和猜测师看来，乱用出售市场分配位置，针对大渠道型公司而言其实或多或少都存有，國家工商总局针对阿里的处分是一个严重警示。但就房产中介这一服务商而言，真假房源才是最大问题。

丁道师奉告记者：“在他转发了姚劲波的老友圈截图后，好多人的谈论非说贝壳，反倒是骂姚劲波。因为这些谈论以为，贝壳是真房源，供给的是靠谱的经济发展服务，而安居客为代表的58系渠道，虚伪房源太多了。”

面临这一问题，在微博谈论上，记者也发觉，许多友在控诉安居客，以为打铁还需本身硬，看看安居客上的乱像，好多是虚伪的，怎样还有资历评头论足？

在黑猫投诉渠道上，美股及出资美股的优势记者也发觉，用户在投诉“安居客用虚伪房源虚伪价格骗得信息费”。

依据投诉，该用户称在安居客看中一间房，但是去了之后还没看房就要我交280元的信息费，交了之后去看房发觉底子非我要的单间，说好要独门独户，却是合租。

一番阅历之后，该用户以为，中介底子不会用心去找让你满意的房子……

此外，美股及出资美股的优势记者还看到其他用户对安居客的投诉，比如私自将信息供给给其他房产中介，违规收取信息费等等。

许多痕迹都标明，安居客的假房源问题真实存有。这在丁道师看来，假设安居客的虚伪房源太多了，针对顾客来说或许就会选择贝壳而非58同城旗下的安居客。所以姚劲波发了老友圈之后，不光没有取得他所料想的报答，反倒会让更多人了解58同城和安居客有虚伪房源这个状况存有。

安居客上市在即，却与58同城有很多相关买卖

在姚劲波“手撕”贝壳的另一头，美股及出资美股的优势近来安居客也向香港证券买卖所递交了二次上市招股书。

外界猜测，在疫情转好的状况下，这对安居客来说是比较好的上市时机，此前安居客曾方案以8亿—15亿美元的估值在纽交所上市，但是因为屡次上调端口和流量花费激起了多家中介的联合抵抗，终究不得不抛弃上市的时机。

比较贝壳上市时30亿元的亏本，安居客的成绩十分亮眼。招股书显现，2018年至2020年，安居客营收分别为62.16亿元、75.79亿元和80.52亿元，净利润分别为19.07亿元、23.06亿元和19.55亿元。

不过，美股及出资美股的优势在安居客在2020年营收创下前史新高的一起，净利润却躲藏了15.2%下降。究其原因，安居客说明称，是2020年出售及营销开支和财政开支增涨较多。

但仔细检查能够发觉，在归入58系之后，安居客一向靠58同城赋予流量。为此，两者也存有了很多的相关买卖。

数据显现，58同城供给给安居客的流量获取、事务营运、广告营销等花费，在2020年累计到达21.17亿元。一起58同城也向安居客支付了33.73亿元的支撑服务花费。两边的相关买卖算计到达54.9亿元。

比照2020年安居客80.52亿元的营收，美股及出资美股的优势这一相关买卖的金额已占到同期营收的68%，超越了50%这一限制。

对此，业内人士以为，相关买卖金额超越50%，会扩大财政危险，所以信息发表需求愈加完好，供给更多必要信息。因为，安居客与58同城短期的相关买卖不会下降，因而针对靠着58同城供给流量的安居客，往后是否能单独走路还需一个很大的问号。

反观姚劲波“手撕”的贝壳，在上市之后的第一个财年(2020年)，迎来了705亿元的营收，贝壳同期27.78亿元的净利润。

4月12日，美股及出资美股的优势贝壳股价报55.93美元，较发行价已翻倍，市值超越662亿美元。

面临两者的距离，有人以为，在营收体量上不占优势的安居客，将来需求做的是怎么踏踏实实服务顾客，而非打口水战。其它，IPG首席经济发展学家柏文喜也以为，姚劲波的“发问”不只提示了房产中介之间的比赛，也给其他职业的企业发出了合法运营以保护出售市场竞赛次序的提示。