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7月房价稳字当头调控愈加及时精准

本报记者亢舒

8月14日,国家统计局发布的产品住所出售价格变化状况统计数据显现，7月份70个大中城市房地产商场价格整体平稳，新建产品住所和二手住所出售价格环比涨幅回落或与上月相同。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表明，7月份各地深化贯彻落实党中心、国务院布置，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期影响经济的手法，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产商场平稳健康发展。

孔鹏介绍，7月份，开始测算，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其间，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住所出售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其间，北京相等，上海、广州和深圳别离上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住所出售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比别离上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

数据显现，7月份，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比涨幅略有扩展，二三线城市涨幅继续回落。

孔鹏介绍，7月份，开始测算，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月别离扩展0.3个和0.5个百分点。二线城市新建产品住所出售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住所出售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比涨幅均接连15个月相同或回落。三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月别离回落0.1个和0.2个百分点，均接连16个月相同或回落。

记者整理发现，7月份，70个大中城市中，新建产品住所价格与上月比较上涨的城市有59个，相等的有5个，下降的有6个。上涨较多的城市有：银川上涨2.0%，徐州上涨1.6%，唐山上涨1.4%，无锡上涨1.3%，锦州、济宁上涨1.1%，丹东、惠州上涨1.0%。下降的6个城市别离是太原、牡丹江、安庆、北海、南充、遵义。

二手住所方面，7月份，70个大中城市中与上月比较上涨的城市有45个，相等的城市有5个，下降的城市有20个。上涨较多的城市有：广州上涨1.6%，杭州上涨1.3%，深圳、银川、无锡上涨1.2%，宁波上涨1.1%，西宁、秦皇岛上涨1.0%。

2020年头，房地产商场在疫情影响下显着低迷，跟着疫情防控局势继续向好，商场加快复苏，特别是5月份和6月份，无论是出资仍是出售，都呈现了活泼局势。尤为值得重视的是，一些城市呈现了过热预兆，单个城市炒作气氛稠密，乃至再次呈现了几万人抢购几百套住宅的局面。

在这种布景之下，中心有关会议不断传递出清晰信号。

中共中心政治局7月30日举行的会议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产商场平稳健康发展。

7月24日举行的房地产作业座谈会指出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期影响经济的手法，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实践动身，采纳差异化调控办法，及时科学精准调控，保证房地产商场平稳健康发展。

此外，央行、财政部等部委也不断着重“房住不炒”的定位。

华夏地产首席分析师张大伟以为，疫情没有也不会改动“房住不炒”的方针基调。中心会议再次着重“房住不炒”定位，这表明中心关于房地产商场的情绪是坚决的，将坚持方针稳定性和延续性。

据不完全统计，本年7月份以来，已经有深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市出台楼市收紧方针。部分城市呈现部分过热的状况，负有调控主体职责的城市政府及时出台调控办法为楼市降温，显示了有关城市促进房地产商场平稳健康发展的决计。

调控办法也愈加有针对性。张大伟以为，近期楼市调控均是有针对性地对购买多套房“打三假”，包含“假落户”“假离婚”“假人才”，为现有方针打上“补丁”。