31省份房地产开发投资排行榜：15地增速跑赢全国 1地五600493凤竹纺织倍速领跑

中新经纬12月23日电(王永乐)近来，国家计算局发布2021年1-11月31省份房地产开发出资数据。数据显现，今年前11个月，广东、江苏、浙江出资额均超万亿，15省份增速跑赢全国，湖北以全国增速的5倍领跑。

粤苏浙超万亿山东有望“晋级”

2021年1-11月，全国房地产开发出资137314亿元。其间，住所出资103587亿元。

分省份来看，1-11月，广东、江苏、浙江、山东房地产开发出资金额稳居前四。其间，广东、江苏、浙江均超1万亿元，别离为16044.76亿元、12709.14亿元和11612.60亿元。此外，广东在4月反超江苏后，两地累计差额逐月添加。

国家计算局站截图

中新经纬整理发现，2014年以来，广东、江苏、浙江三地稳坐年度房地产开发出资榜前三“宝座”。其间，广东自2015年起接连6年排名第一，江苏则位居2014年第一。从现在数据看，2021年广东又将夺冠。

“广东房地产商场一向比较微弱，特别当时粤港澳大湾区显着升温。以广州为例，曩昔广州归于一线城市中房价较低的城市，但近几年也崛起了。广东省内各城市潜力很强，都很简单带动房地产开发出资数据的活泼。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进承受中新经纬采访时指出。

别的，1-11月，山东出资额到达9275.63亿元，为初次在前11个月超越9000亿元，与上年全年的9450.49亿元仅相差约170亿元，有望在2021年“晋级”成为出资额超万亿元的第四个省份。

中新经纬注意到，从2021年前三季度各地GDP来看，广东、江苏、山东、浙江排列前四位。对此，严跃进剖析称，经济目标和经济实力，是影响房地产企业出资规划的重要要素，此类经济兴旺的省份，人口规划大，房地产开发出资的商场消化空间更大，所以往往此类省份出资目标规划较大。

第七次全国人口普查首要数据截图

中新经纬注意到，上述四省份为近年来人口净增大省。七普人口数据显现，十年来，广东人口添加了2171万人，占全国人口增量的30.1%。江苏、浙江、山东人口别离添加609万人、1014万人和574万人，算计占全国人口增量的30.5%。

此外，在GDP排名上，山东和浙江排列三四位，而在房地产开发出资额榜单上则交换排名。对此，严跃进指出，浙江楼市体现很强势，特别是从房价走势看和山东比较体现较好。据易居研讨院《31省份房地产行情陈述》(下称《行情陈述》)显现，1-11月，浙江、山东产品房成交均价别离上涨13%和3%。

15地跑赢全国湖北五倍速领跑

2021年1-11月，全国房地产开发出资同比增加6.0%，累计增速接连9个月回落。两年均匀增加6.4%，比1-10月回落0.4个百分点。

分省份来看，1-11月，湖北、新疆、甘肃、湖南、河北、浙江、上海、四川、北京、宁夏、江西、青海、山东、天津、山西等15省份同比增超6%，增速跑赢全国。

其间，湖北、新疆、甘肃、湖南等4地完成两位数增速。湖北更是以全国增速的5.02倍，30.1%的增速领跑。

谈及湖北房地产开发出资增速居首位，严跃进指出，首要是上一年受疫情冲击，基数比较低，计算视点看简单反弹。

“关于新疆来说，其归于房地产商场规划继续扩展的省份，特别是一些地级市和州在‘一带一路’的带动下，也有较好开展态势。”严跃进剖析称。

别的，西藏、黑龙江、辽宁、贵州、云南、重庆等6省份出资呈现负增加。

值得注意的是，12月20日，黑龙江省政府官发布《省住建厅举行调度会议，布置全力冲刺房地产业增加作业》。会议提出，执行优惠方针。要执行各类购房补助优惠方针，有用激起大众购房需求，开释消费潜能；活跃引导商场预期。要加强言论引导，增强房地产消费志愿，提振商场决心。

《行情陈述》显现，今年前11月全国有13个省份房价呈现跌落，其间黑龙江跌幅最大，为10%，充分说明当时房地产商场下行的压力。今年前11月，黑龙江产品房成交金额同比增速为-18%，在31省份中排名第29位，仅比云南和青海两省压力略小。根据此类商场状况，黑龙江此次调度会议的举行的确十分有必要。

此外，辽宁省发改委近来发布的《辽宁省部分城市房地产商场状况调查陈述》显现，1-8月辽宁房地产开发出资同比增加3.9%；然后受国内外经济形势、产业方针改变等要素影响，房地产商场开端收紧。

严跃进指出，11月房地产开发出资全体进入到“温文”区间，后续要防备该数据步入“过冷”区间。房地产开发出资是衡量房地产开展景气量的一个优质目标。当时，短期内，房地产开发出资略显低迷，这和房地产出售大环境未完成继续改进有关。

安全证券首席经济学家、研讨所所长钟正生等近来撰文剖析称，中心经济作业会议对2022年房地产的布置愈加重视“加强预期引导”——推动保证性住宅建造，支撑产品房商场更好满意购房者的合理住宅需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康开展。因而，不宜线性外推式地对2022年中国房地产出资过于失望。

当时要改变房地产出资下滑趋势，核心要处理两方面问题：一是赶快加速土地供给，亟需进一步理顺会集供地机制。二是“决心比黄金贵”。要使房企回到高周转、降杠杆的良性轨道上，还需要方针给予安稳呵护。2021年12月3日银保监会要求“合理发放房地产开发借款、并购借款”，便是缓解房企资金来历过紧的重要信号，中心经济作业会议“加强预期引导”更是清晰了方针的方向。

上海证券剖析师胡月晓等指出，近期地产方针面呈现边沿改进信号，房企发债也有所较快，从房企开发资金的来历来看，尽管全体仍在下滑，但分项中的自筹资金，个人按揭借款的两年均匀增速止跌反弹。房企融资环境边沿改进。房企合理融资需求得到支撑，房地产出资未来或有望企稳。(中新经纬APP)

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