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兴业证券：新城发展控股销售持续超预期，上调目标价至3.62港元(海通证券股票图)

wx 2022-12-17 22:14:00 6

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兴业证券：新城开展控股出售持续超预期，上调方针价至3.62港元(图)

兴业证券宣布研究陈述称,新城开展控股(01030)前5个月合约出售持续坚持高速增加,到达411.8亿元,同比增速到达96%,完结全年出售方针的48%,杰出的合约出售数据为后续成绩增加奠定根底。公司现在股价别离对应2017-2019年7.2、5.4及4.3倍PE。兴业证券坚持对公司的买入评级,上调方针价至3.62港元,相当于NAV折让50%,对应2017-2019年9.0、6.7及5.3倍PE,较现价有24%的上升空间,主张投资者积极关注。

陈述指出,5月份合约出售好于预期:新城开展控股5月份合约出售金额89.3亿元,同比增加114%,合约出售面积69.2万平米;1-5月份累计完成合约出售金额411.75亿元,同比增加96%,累计合约出售面积296.6万平米,同比增加41.4%,出售均价13881元每平米,同比增加39%。公司前5个月出售好于预期,现在已完结全年方针约48%。获益于公司全面的土地储备,在一线城市及抢手二线城市遭到严厉限购限贷方针下,其他城市坚持较好的出售水平。

兴业证券：新城发展控股销售持续超预期，上调目标价至3.62港元(海通证券股票图)

5月份新增11个新土地项目:公司5月份在浙江省宁波慈溪市、山西省太原市、江苏省苏州市、常州市、山东省青岛市及四川省成都市总共获取11个土地项目,总土地款到达59亿元,总计建筑面积到达275万平米。前5个月公司累计获取土地项目建筑面积到达1180万平米,权益土地金额为240亿元,占合约出售金额的58.3%。公司采取了招拍挂及收买相结合的方式获取新的土地项目,进一步拓宽了公司多元化的区域布局。

“深港通”抢手标的:公司自2016年2月进入“深港通”可买卖标的今后,遭到国内投资者的追捧。现在经过“港股通”途径买入了公司2.05亿股流通股,占总发行股份数量份额为3.62%,占可流通股份额为13.19%。

危险提示:宏观经济增加放缓、职业约束方针加严、公司出售不及预期。

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