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外国的月亮真的比较奥维通信股份有限公司圆 看看国外农村土地金融怎么做

wx头像 wx 2022-12-13 03:55:04 6
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跟着准入条件逐渐放宽，乡村土地金融商场结构正朝着多元化方向开展。不过，比较于美国、德国这些乡村土地金融商场兴旺的国家，咱们还有很大的提高空间。

一、美国乡村土地金融

美国将全国分为12个农业信誉区域，由政府出资各区树立联邦土地银行，引导农人树立土地银行合作社。在告贷流程上，首要，告贷人将其所具有的土地所有权证书交给政府作为典当品。然后，告贷人向联邦土地银行部属的合作社递送土地告贷请求书，并阐明详细用处、期限和数量。最终，合作社对告贷人的土地进行评价并写出详细陈述。若认可告贷行为，则合作社在请求书上签字以视作担保，并呈交土地银行再次审阅。审阅经过，则保存告贷材料，告贷下发乡村信誉合作社，然后由同村信誉合作社发放给告贷人。

二、德国乡村土地金融

德国相同归于“自下而上”的乡村典当告贷形式。

详细操作流程中，首要，有告贷志愿的土地所有者自发树立合作社，将其具有的土地作为典当物托付给合作社处理。需求告贷的社员填写告贷请求书，并带着其土地所有权证明文件到合作社处理告贷手续。其次，政府颁发合作社发行土地债券的权力，合作社以农户土地作为支撑在商场揭露发行债券来融资。最终，合作社对农户土地进行调查和估值，并核算告贷数额，与农户签定告贷契约，发放告贷。农户归还完告贷之后，土地由合作社返还。

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三、国外形式可学习之处

金土地小编以为，单纯的“拿来主义”不是明智之举，但国外的乡村土地金融形式对我国有以下几点学习含义：

一是树立更匹配农人需求的金融服务形式。我国不缺乡村服务金融安排，仅仅相较于兴旺国家短缺匹配农人需求、针对农业生产特色的服务形式。

二是完善乡村土地价格评价准则。公平的土地价格评价是农地典当告贷的重要条件，但我国现在并未树立全国性范围内一致的乡村土地价格评价规范系统，也缺少农地价格评价专业安排及人才。

三是立异土地典当告贷安排架构。从国外形式来看，树立由政府主导或监管的土地银行和引进专门的保险安排尤为必要。一方面使农地典当告贷事务取得方针和资金的支撑，另一方面，下降或许躲避典当告贷的危险。

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