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2018年，闻名P2P渠道小牛在线迸发大规模逾期。

2021年1月13日，深圳市公安局南山分局通报称小牛本钱涉嫌不合法吸收大众存款，已于1月8日依法立案侦查。

5月6日，深圳市公安局南山分局经过微信大众号“深圳南山公安”发布了最新关于小牛本钱集团有限公司（以下简称“小牛本钱”）涉嫌不合法吸收大众存款案的情况通报。

通报显现，小牛本钱现在已累计冻住涉案账户663个，追缴资金1.4亿余元人民币，查封涉案房产1056套，冻住涉案公司股权9991万股。

查封房产1056套，其间944套商铺

5月6日，南山区公安局发布的信息显现，现在正继续加大对小牛本钱涉嫌集资欺诈、不合法吸收大众存款案的侦查和追赃挽损力度，一起已查封了小牛本钱1056套房产，一起还追缴资金1.4亿元、冻住涉案公司股权9991万股。

：深圳南山公安局

从公安局的通报来看，在追赃之中，小牛本钱最值钱的或许便是这1056套房产了。究竟现在一套一线城市房产，动辄就要成百上千万，一起还有两块未开发的土地。

但细看发现，1056套房产中，竟有944套商铺。

近年来，大多数商铺早已没有“一铺养三代”的功用，反倒是租金在降，易手不容易。

以小牛本钱商铺散布最会集的广州为例，据wind数据显现，2018年8月至2020年8月，广州二手商铺挂牌均价较安稳，多在41000~45000元/平方米之间起浮，也便是说，即使小牛本钱想在事发后将商铺出手“跑路”，短时间内也无法卖出好价格。

而广州商铺的均匀租金更是从2013年之后就呈现了一大波下滑，据wind数据，2013年1月时，广州商铺均匀租金还在7.56元/日.平方米，之后便一路震动下滑，到2013年12月现已到了5.56元/日.平方米，2013年到2016年一向在4~6元/日.平方米左右徜徉，2017年到2018年前三季度更是进一步下降至3~4元/日.平方米，直到2018年9月后才开端上升。也便是说，在小牛本钱吸收大众存款来“买房”的那几年，他们买的商铺租金收益实际上是不断下滑的。

一起，小牛本钱在一线城市的住所仅有深圳3套，广州108套；而两处土地一个坐落哈尔滨，一个坐落湖南的汉寿县，这儿的土地明显也没有一线城市值钱。

相关公司处理的108套住所无法过户

值得注意的是，2020年7月，裁判文书发布了一则小牛本钱的一家相关公司——小牛生泉出资处理有限公司在广州房子买卖胶葛的相关细节：

：我国裁判文书

据我国证券报，在2014年时，广东利海集团有限公司（下称利海公司）把旗下开发的广州市白云区利海绿地花园三期项目抵押给了第三方越秀实业获得了托付借款，而深圳市小牛稳盈五号出资企业（有限合伙）（为小牛本钱旗下公司，以下简称小牛出资企业）收买这一项目后，利海公司就用这笔钱还上借款。

前述判决书显现，小牛出资企业这一次收买财物总计建筑面积5165.16平方米，共108套商品房，其间小户型105套，大户型3套，收买价总金额人民币5939万元。

在小牛出资企业支付5000万元首期款之后，利海公司也顺畅还上了借款，2014年12月13日，利海公司将108套房子移送小牛生泉接纳。108套房子现由小牛生泉处理运用，其间有78套房子已处理了预告挂号，剩下30套房子只处理了签手续，没有处理预告挂号。

不过，小牛出资企业在支付真金白银之后，一向无法完成过户。

针对小牛生泉要求处理涉案房子产权搬运过户问题，二审法院不予支撑。二审法院在裁判书中表明，本案系以物抵债而衍生的房子买卖合同胶葛，而非业主直接向开发商购买物业所造成的胶葛。根据广州市规划和自然资源局在该案中的复函内容，利海公司作为案涉房子的开发建设者，至今仍欠缴该房子地点楼盘的土地出让金及违约金，也未根据《不动产挂号暂行条例实施细则》的相关规定对案涉房子地点的整栋楼向房地产挂号机关请求处理初次挂号，因而利海公司能否获得案涉房子的所有权，现在尚处于不确定状况。并且小牛出资企业与利海公司签定的《收买协议》也约定案涉房子过户的条件是由利海公司对案涉房子进行确权。

本年2月10日，广东省高级人民法院再次驳回了小牛生泉的再审请求。

因而，在无法过户的情况下，小牛生泉尽管处理着这108套住所，但无法完成买卖。一起，小牛出资公司买下的这108套住所也不是在广州的中心区域，依照5165.16平方米、总金额人民币5939万元核算，小牛出资公司的购买的均价约为每平方米1.15万元。

据了解，最初利海公司开发的利海绿地花园现在名叫托斯卡纳，依照某中介渠道显现的数据，该项目4月均价为每平方米3.16万元。若按此核算，现在这部分房产价值约为1.63亿元。

据启信宝显现，小牛生泉是小牛本钱的相关企业，小牛本钱的监事彭最鸿在小牛生泉担任总经理、履行董事、法定代表人，一起持股0.95%。

2018年呈现逾期，已被立案侦查

据小牛在线官介绍，小牛本钱建立于2012年，旗下渠道包含小牛普惠、小牛在线、小牛新财富、小牛出资和牛鼎丰科技；触及普惠金融、财富处理和出资处理事务。

其间，小牛在线于2013年6月建立，是广东最大的P2P渠道之一，产品收益介于5%-11.4%之间，被立案时累计注册人数超600万，累计成交额已达1171亿元，假贷余额104.2亿元。

2018年小牛在线迸发大规模逾期。据相关出资者反应称，早在2015年末，小牛在线线下整理P2P公司的理财门店时，就曾遭受严重危机，线下财物端很多人员处于放假状况，而线上还在很多发标。

2020年5月9日，小牛在线在大众号发布文章称，相关产品将发动良性退出，并高调许诺退出期间，渠道股东及高管不跑路、不失联、不撤资，与整体出借人共进退。

次日，深圳市南山区互联金融危险专项管理作业领导小组办公室、深圳市公安局南山分局建立联合作业组，催促小牛在线渠道有必要实在负担起公告清退和化解危险的主体职责，加强与出借人的有用交流，保证出借人合法权益。

2020年6月8日，深圳市公安局南山分局发布告称，发现部分从业人员利用职务之便侵吞借款人还款且未偿还公司，犯罪嫌疑人阮某圆已于5月27日捕获。

小牛在线大众号发布的最新一篇文章是在2021年1月12日，其时公开了退出发展，表明自2020年5月9日宣告退出以来，渠道现已发动第十期兑付作业，良性退出以来累计兑付2.38亿元。这也就意味着，渠道退出半年多以来，其兑付份额仅为2.28%。

2021年1月13日，深圳市公安局南山分局发布通报称小牛本钱涉嫌不合法吸收大众存款，已于1月8日依法立案侦查。1月16日，对彭铁等63位犯罪嫌疑人依法采纳刑事强制措施并冻住相关账户。