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继续香江控股股票行情超越市场可期

wx头像 wx 2022-12-06 22:42:59 6
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公司在一季度无新拓宽项目，与08 年同期出资27 亿大举购得6 个项目比较，显得较为慎重。跟着公司规划的添加，公司一季度新开工面积146 万平米，同比添加了29%。

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公司方案非公开发行征集资金不逾越 80 亿元，尽管增发将不可避免摊薄公司09 年的成绩，但咱们以为在土地商场相对低迷的时期，资金的充分能够让公司完成更低本钱的扩张。

估计公司 09-10 年EPS 别离为1.2 和1.58 元，对应动态PE 别离为19 倍和15 倍。保持增持评级。

保利地产(600048)今天发表 09 年一季报，一季度完成经营收入21.4 亿元，归属于上市公司股东净赢利3.3 亿元，与上一年同期比较别离添加85%和19%。每股收益0.13 元。

赢利增速低于收入增速的原因首要在于两个方面：1)上一年同期经过收买广州怡顺带来经营外收入1.8 亿，本年无此收益;2)上一年同期承认政泉公司出资收益0.4 亿，本年也无此项收益。

继续香江控股股票行情超越市场可期

公司一季度出售产品回笼资金 46 亿，同比添加57%。因为出售入账的滞后性，公司实践出售状况要好于账面体现，一季度实践签约面积和签约金额别离到达76.3 万平米和64.8 亿，同比别离添加133%和197%，别离到达08 年全年的30%和32%。在08 年逆势扩张后，公司在09 年一季度出售体现持续逾越商场。凸显了公司在掌握商场的才能上，具有较为杰出的优势。

从咱们盯梢状况来看，公司一季度还是以消化旧盘为主，几个一线城市中，仅有上海五月花和叶都、广州香之雪和紫薇花园有新批次推出，且大部分推出时刻已经是在3 月底，对一季度出售奉献有限。几个旧盘，如北京百合花园、上海五月花(08 批售部分)、西子湾和广州香之雪(08 批售部分)均有不错体现。公司本年新推项目还是以小户型为主，比较合适当时以自住需求为主的商场。跟着公司新推项目的添加，体现持续逾越商场可期。

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