正荣地产爆雷前一日实控人精准减持 穆迪惠誉密集下牛股分析调评级

房企爆雷股债双杀的明枪本已不易躲，没成想还要防范“暗箭”。

2月22日：短线盘中还有回调压力 大盘持续

今天可申购新股：无。今天可申购可转债：精装转债(债)。今天上市新股：纽泰格、金...

正荣地产爆雷前一日实控人精准减持 穆迪惠誉密布下调评级北向资金增持逆势上涨股 招商银行最受欢迎立讯精细拟定增135亿元 新能源野心暴露培养钻石有望持续高增 4股全年成绩高添加护眼灯职业加快开展 护眼灯概念股年内普跌“十四五”新式储能开展规划出台 聪明资金抢筹多只概念股

2月21日，港交所发表的文件显现，正荣地产实践操控人欧宗荣2月16日和17日接连两天算计减持公司股份6300万股。2月11日，商场风闻公司3月份无法按方案回购2亿美元永续债，其股价单日闪崩80%，2月14日和15日公司接连两天发公告“弄清”，指其为“不实且虚伪”报章。没想到的是，公司一边“弄清”实控人竟在一边减持;更没想到的是，减完次日也便是2月18日，公司立马官宣寻求债款展期。

构成鲜明对比的是，上一年9月20日和11月10日，欧宗荣仅别离增持200万股和280万股，公司均第一时刻进行了“自愿性公告”，并称“收买展现欧先生对本集团全体开展前景和添加潜力的决心以及其对本公司的久远投入”。而此次数千万股的减持现已曩昔四天，也未见公司自动公告。

这样的做法商场天然看在眼里，2月14日以来世界评级巨子穆迪和惠誉均接连两次下调公司评级。从穆迪的理由来看，除了一般对债款和流动性情况的剖析，还特别说到“正荣地产在曩昔两个月向商场供给了不一致的债款归还方案，这引起了人们对公司财务战略和危险办理的忧虑，这些要素构成了咱们对公司办理考量的一部分”。

爆雷前一日实控人精准减持

2月21日，港交所股权发表显现，正荣地产集团有限公司(简称“正荣地产”)董事局主席、实践操控人欧宗荣在2月16日和17日算计卖出6300万股公司股份，触及金额为5709.47万港元。

详细来看，欧宗荣在2月16日以均匀每股0.92港元卖出3670万股正荣地产股份，在2月17日以均匀每股0.8871港元卖出2630万股股份。欧宗荣持股份额已由2021年11月8日的54.71%下降至53.27%。

欧宗荣减持的2月16日和17日，正荣地产成交额别离为3.91亿和2.13亿港元，算计6.04港元，其套现金额大约占到期间成交额的9.45%。

我国基金报记者注意到，欧宗荣此番减持时刻窗口十分奇怪。

正荣地产1月4日曾发布公告，拟于2022年3月5日换回剩下规划2亿美金的永续债。但在2月11日商场忽然传出音讯：正荣地产资金紧张，不能依照方案换回该永续债，而且公司境外债券将进行重组。音讯一出，正荣地产和其物业公司正荣服务2月11日午后双双闪崩，当天跌幅一度均超80%。

隔了一个周末，2月14日正荣地产发公告紧迫驳斥谣言“弄清”，称“董事会谨此弄清该等报章属不实且虚伪，本公司清晰保存向对禁绝确信息负有责任的作者、媒体及各方追查法律责任的一切权利”。但“弄清公告”宣布后，正荣股债依然跌势不止，2月14日正荣地产再跌去15.45%，公司在2月15日又将“弄清公告”从头发了一遍。

但没想到的是，只是过了三天公司就自己打脸自己。2月18日公司公告，自上述拟回购公告发布以来，公司可用于清偿债款的内部资金日益有限，因而，“本公司估计其现有的内部资源或许不足以处理其于二零二二年三月行将到期的债款(包含于二零二二年三月五日全部换回证券)”。

十分“偶然”的是，欧宗荣的减持时点，正好落在了第2次“弄清公告”和官宣爆雷公告之间极端狭小的时刻窗口内。欧宗荣减持完，跟着爆雷公告发布，正荣地产又跌去14%，从每股0.87港元来到了0.75港元。

增持第一时刻“自愿”公告

减持却迟迟未见公告

别的，我国基金报记者关注到，正荣地产对实控人欧宗荣增减持的信息发表，呈现了双重标准。

9月20日，欧宗荣经过全资持有的RoYue Limited在揭露商场以均匀每股约3.93港元(总额为786万港元(不包含相关买卖费用))的价格购买公司合共200万股。

对此，公司在当日收盘后第一时刻进行了“自愿性公告”，并称“本公司以为，收买展现欧先生对本集团全体开展前景和添加潜力的决心以及其对本公司的久远投入”。此外，公告还称，“欧先生不扫除将来当彼以为机遇恰当，在契合适用法律和监管规则的情况下，或许会进一步增持本公司股份”。

2021年11月5日及8日，RoYue Limited再以均匀每股约3.61港元(总额为1010万港元(不包含相关买卖费用))的价格购买公司共280.1万股。公司在11月10日对该次增持进行了“自愿性公告”，一起持续表明“收买展现欧先生对本集团全体开展前景和添加潜力的决心以及其对本公司的久远投入”，“或许会进一步增持本公司股份”。

但是，三个月曩昔商场没有盼来进一步增持，比及的是2月16日和17日的这次减持。

而此次欧宗荣减持股份数达到了6300万股，是此前两次增持算计股份数量的12倍，但到记者发稿却迟迟未见公司自动“自愿性公告”。假如不是港交所的官方站有发表，商场或许仍蒙在鼓里。

穆迪惠誉密布下调评级

但商场终究是有用的，出资人和第三方组织近期均在用脚投票。

2月14日，穆迪将正荣地产的公司宗族评级(CFR)由“B1”下调至“B3”，一起还将公司高档无典当评级由“B2”下调至“Caa1”，评级展望由“安稳”调整为“负面”。

2月21日，穆迪进一步将正荣地产的公司宗族评级(CFR)从“B3”下调至“Caa2”，并将该公司的高档无典当评级从“Caa1”下调至“Caa3”，评级展望仍为负面。

“评级下调反映出正荣地产在向其高档永续本钱证券持有人提出拟议赞同寻求后违约危险添加。此外，正荣地产在曩昔两个月向商场供给了不一致的债款归还方案，这引起了人们对公司财务战略和危险办理的忧虑，这些要素构成了咱们对公司办理考量的一部分，”穆迪副总裁兼高档剖析师Cedric Lai表明。

“负面展望反映出，在融资条件严峻的情况下，该公司处理一切短期到期债款的才能存在不确定性，”Lai弥补道。

2月15日，惠誉将正荣地产的长时间发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”，将高档无典当评级从“B+”下调至“B”，回收率评级为“RR4”。上述评级列入负面评级调查名单(RWN)。

2月21日，惠誉持续将正荣地产的长时间发行人违约评级(IDR)从“B”下调至“C”，将公司的高档无典当评级从“B”下调至“C”，回收率评级为“RR4”。

此番评级除揭露声明外，正荣地产未向惠誉供给更多信息。