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此前的不到半年时间内，华天酒店集团已经过定增、频频的股权质押、政府补助等方法来寻求财务数据的改进，以及事务转型。但在短期负债和亏本急剧扩张的布景下，华天酒店集团的这种一起多范畴转型，好像依然前路漫漫。

12月26日，华天酒店集团发布公告称，拟用公司及控股子公司的部分固定财物以售后回租的方法，展开融资租借事务，融资租借额不超越1.1亿元。

此前的不到半年时间内，华天酒店集团已经过定增、频频的股权质押、政府补助等方法来寻求财务数据的改进，以及事务转型。此次经过固定财物售后回租的方法来拓展融资途径，或显现出华天酒店集团融资环境的困顿，以及事务转型的困难。

2016年被称为华天酒店集团的转型年，但这并非一往无前。财报显现，本年前三季度，华天酒店集团的归属母公司净利润为-1.233亿元，环比增加-679.74%。而到本年三季度末，公司的财物负债率达65.7%，活动负债率高达73.1%。

短期负债和亏本急剧扩张的布景下，华天酒店集团于2015年末开端进行的多元化和轻财物转型，在绰绰有余的融资条件下，好像依然前路漫漫。

频频融资

华天酒店集团公告显现，本次售后回租的金额不超越1.1亿元人民币，融资期限5年，归纳年利率不高于8%。融资是为优化公司债务结构，拓展融资途径，满意公司运营开展需求。

关于此类融资，中民世界融资租借股份有限公司董事陈稳表明，现在许多重财物企业，尤其是地产类公司，均会挑选不动产融资租借产品，这不仅能满意其融资需求，还能完成表外融资功用;关于一家亏本企业来说，这种融资方法能够起到改进报表的效果。可是，不动产融资租借产品面对愈加杂乱的税务处理，或许会对产品和项目推动产生影响。

而在此次融资租借之前，该公司另一个首要的融资方法来自于股权质押。在最近两个半月内，华天酒店集团已累计发布5次股权质押公告，其间包含一次股权免除质押当天被从头质押的景象。到目前为止，华天酒店集团的榜首、二大股东华天集团和华信恒源已别离质押持有华天酒店集团股权的49.74%和66.15%，别离占华天酒店集团股份的16.15%和19.48%。而这五次股权质押的用处无一例外均是融资或许银行告贷。

与此一起，本年下半年以来，华天酒店集团发布三次公告，分4次共获得2061.73万元的政府补助。而此前则未看到华天酒店集团有过政府补助的公告。

其他融资方法还包含，12月13日，华天酒店集团发布公告，拟经过“托付告贷”的方法向安全世界融资租借(上海)有限公司融资，授信额度为1亿元，期限为3年。10月11日，华天酒店集团发布公告称，向我国银行间商场交易商协会请求注册及发行不超越人民币3亿元的超短期融资券。

“关于酒店和地产类项目而言，前期出资较大，整个项目出资报答期较长，现金流回款较慢，因此为华天酒店带来的资金压力是显而易见的。他们要改进报表，就会挑选多种融资手法，例如股权质押、售后回租、短融以及直接出售财物等。”陈稳表明。

多元化转型

经过固定财物售后回租的方法进行融资租借，是华天酒店集团从重财物向轻财物运营改变的再一次测验。

与此次的售后回租方法相似，早在上一年7月，华天酒店集团就以3.9亿元的价格转让了紫东阁华天100%的股权;本年4月，华天酒店集团又发布公告称，拟以不低于1.2亿元的价格出售子公司旗下的银城华天大酒店财物。

华天酒店集团也加快了房地产的去库存化，房地产事务板块收入占总收入的比重已由2014年的23.65%，下降至本年上半年的10%。

而事实上，随同财物从头整合和资金融入而来的，是华天酒店集团自上一年末敞开的转型之路。

华天酒店集团的首要转型抓手是多元化运营。2015年11月底，该集团全资树立华天养老健康有限公司，其首要使用灰汤华天城项目和湘潭、娄底、邵阳三家酒店的养老项目开展健康养老业。

几乎在华天养老健康有限公司树立的一起，华天酒店集团联合浙江开元酒店办理有限公司等共6家酒店，合资树立浙江拉手络科技有限公司，占股16.66%。公告显现，新公司将树立六大酒店集团联盟体内的酒店公共直销途径，经过加强订单途径和会员系统建造，削减对OTA的依靠，提高酒店联盟成员的竞争力。

此外，华天酒店集团还出资1000万元，树立湖南华天云服电子商务有限公司，布局互联到家服务。在文明旅行地产范畴。本年4月，华天酒店集团连续以2500万元出资获得星亿东方1.695%股权，拟出资3000万元与北京星亿东方和西藏兴仁出资有限公司一起树立北京星亿华天文明旅行工业开展有限公司。

能够看出，一连串急行军似的多元化转型革新，均在2015年11月到2016年4月份之间的5个月时间内作出。对此，华美酒店参谋组织首席常识官赵焕焱以为，虽然多元化的转型行动能够了解，可是不能太急于求成;多元化运营难度较大，其关键在于中心资源和中心竞争力要在多元事务中得到同享。

而值得注意的是，到本年第三季度末，华天酒店集团的短期告贷到达14.55亿元，同比增加110.87%。财物负债率到达65.7%，61.4亿元的负债中，活动负债为44.9亿元，活动负债率达73.1%。

在短期负债急剧扩张的一起，公司也录得大幅亏本，关于多元化转型与负债之间的平衡联系，赵焕焱表明，企业应该以变革带动运营，引进多元化本钱进入，或是比较契合变革方向的行动。