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长租市场三季外汇短线度数据公布：平均成交周期仅10天

wx 2022-11-30 03:25:22 6

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中新经纬10月29日电近来，自若研究院发布2021年第三季度全国要点城市长租组织商场数据。从发布的数据看，本年第三季度全国要点城市长租商场全体坚持活泼，客源总量较去年同期高出10个百分点，一起商场租金全体坚相等稳，涨跌起伏在2%左右。此外，三季度长租商场的均匀成交周期缩短至仅10天左右。职业专家以为，长租商场供应端房源质量晋级，一起租金未有显着添加，是助推顾客缩短租房决议方案时长的主要原因。

用户对长租决心康复推动回暖，第三季度客源量同比添加10%

长租市场三季外汇短线度数据公布：平均成交周期仅10天

从成交量来看，至第三季度，本年长租商场成交活泼，并在5-7月结业季期间到达年内热度顶峰，8-9月长租商场成交量略有回温，但仍坚持在较高水平。分城市看，深圳、天津两城长租商场成交量环比上季度有所添加，其主要原因是深圳区域结业季较全国均匀时刻晚约半个月，然后带动租房成交顶峰期后延；而天津长租品牌认知与好感度强，海燕方案等三月即进校园缓解学生压力，带来了长尾效应。

在客源量方面，长租商场三季度体现亮眼，同比添加10%，商场决心进一步提振。全体而言，一线城市深圳、北京、广州及新一线城市天津等热度较高，其间天津客源量添加体现最为杰出，因环境宜居，且用优质的产品服务给用户更有利的寓居挑选，天津客源量同比添加达65%，环比上季度添加了14%。

从客源户型散布来看，整租一居、整租二居（及以上）户型在北京、深圳、成都受欢迎程度升高，合租则在天津、广州有更高热度。整租、多居室户型更受部分城市租户喜爱的原因一方面在于“以租代购”的家庭数量添加，另一方面则体现出部分租客在经历过疫情后，更乐意独享客厅、厨房、洗手间等区域，以保证租借寓居的质量。

租金平稳，长租房价好质优，均匀成交周期缩短至10天

在租金方面，跟着长租渠道“蓄水池”价值日益凸显，长租商场全体租金保相等稳，与去年同期根本相等。环比上季度来看，跟着结业季热潮渐退，大部分城市在第三季度租金有所下降，其间深圳、杭州、南京、广州、天津租金降幅显着，而在外来常住人口较多的北京、成都，租金水平则根本与上季度相等。

与此一起，长租商场在第三季度的一个显着的趋势是，不管同比仍是环比，均匀成交周期都出现显着缩短之势，仅需10天左右。跟着长租组织的晋级提质、各地长租商场职业标准的不断完善、相关方针的连续出台，长租商场的供应端日益呈质量化、标准化，而租金则未见上涨，长租房价好质优促进租客决议方案更爽性，商场均匀成交周期显着缩短。从全国来看，北京、上海、成都租客决议方案较快，别离仅需9天、6天和5天。

自若姑苏新城运营杰出，均匀成交周期仅3天

作为自若本年新入驻的第十城，姑苏长租商场体现微弱，其均匀成交周期仅需3天，为各要点城市中最短。而从成交量来看，第三季度即使退避了结业季的需求优势，姑苏长租商场环比添加仍达25%。

据悉，自若在姑苏商场全面选用“增益租”形式运营合租、整租房源。业主可完成“收出价格通明、保底收益、收益分红”，租客则可具有具有美学规划、较高质量的寓居空间。这对盘活存量房子财物有不小奉献，比如将老旧小区、租借周期短的房子快速投入商场，既能缓解住宅需求的供需错配问题，也能扩展房源办理规划。相关数据显现，“增益租”新形式上线约9个月期间，已盘活超4万间存量房源用于租借，租客咨询量超3万人，业主与租客满意度别离到达99%和93%。

归纳全体商场布景及第三季度数据来看，在“房住不炒”“租购并重”的顶层规划下，各地政府积极响应，纷繁出台相关辅导文件推动区域住宅租借商场健康稳定开展。自若研究院猜测，根据当时的商场环境，本年四季度长租商场将进入平稳阶段，而长租商场组织将持续朝着质量化、规范化的方向开展，为城市新市民、青年人打造高质量租住日子形状，满意其质量晋级的租住需求。（中新经纬APP）

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