大连大商(智行基金会杜聪)

7月29日，新城控股正式发表2016年半年度成绩陈述。依据中报，2016年1月至6月，新城控股完结合约出售总额达280.5亿元，较去年同比增加144%；半年度完结运营收入90.72亿元，同比增幅3.96%，归属上市公司股东的净赢利达8.52亿元，与上年同期相比增幅高达86%。

依据多家权威机构的出售排名，新城控股上半年出售成绩位列职业排名第19位，现已完结年头400亿方针的70%。新城控股在此次发布的中报内，正式将全年方针调高至520亿元。

新城控股高档副总裁欧阳捷表明，2015年以来，房地产职业改进型需求锋芒毕露，全国一线和部分二线城市的改进性需求占比明显进步，大型房地产企业的合同出售金额增速远超职业均匀增速，职业会集度持续进步，企业分解不断加重。新城控股将把抓住这一轮职业开展的机会，尽力将本身做大做强。

新增优质土储

A股上市后，新城在既定的住所地产与商业地产双轮驱动战略之下，坚持“上海为中枢，长三角为中心，向珠三角、环渤海和中西部扩张”的“1+3”战略布局。依据年报显现，2016年上半年，公司在上海、天津、姑苏等城市共拿下14幅地块，新增土地储备面积267万平方米，有用进步了公司土地储备。

值得注意的是，在刚过去的7月份，新城控股在上海中心地段将一优质土地收归囊中。该地块坐落虹口内中环地块，方位优胜，新城控股以37亿元的总价摘得，溢价率77.39%，扣除5%不行售部分的实践楼板价每平方米76000元，估计价格将超12万元。

欧阳捷表明，新城控股的集团总部在上海，上海既是集团战略的依据地，又是全国开展的制高点，出售方针瞄准百亿规划，在集团未来完结千亿出售的战略中，具有不行代替的方位。

事实上，新城控股近两年在土地商场的表现尤为活跃。据不完全统计，其在2015和2016上半年累计获取的地块近60幅，依照现在的商场行情来看，新城控股获取的土地的本钱非常具有竞争力，并且多会集在上海、姑苏、南京、杭州等长三角高增加区域以及全国性干流二线城市，为本年甚至未来数年的事务开展，发明了比较可观的赢利空间。

此外，上半年，新城控股还抓住地王频出的商场环境下，客户需求向高端化开展的趋势，正式提出酝酿已久的高端产品系---璞樾，并在6月完结上海、南京双城三盘的璞樾系产品首秀。

依据新城控股的官方介绍，璞樾系作为现在新城控股最顶尖的产品线品牌，承载了新城控股对百年住所和工匠精力理念的寻求。其次，璞樾系填补了新城控股尖端豪宅品牌的空白，丰厚了新城控股的货架战略，打造一个蜚声商场的高端住所品牌。

剑指千亿方针

关于下半年的战略，新城控股在公告中称，将亲近盯梢房地产商场走势，在“地域聚集、合纵连横、运营优先、产品升级”的战略指导下，遵循“战略引领价值重塑，革新驱动安排再造”的运营思路，对企业、产品、存量财物价值进行延展和重塑，关于管控系统、人均效能、信息化进行立异革新，力求完结全年520亿元合同出售额这一方针。

欧阳捷表明，新城控股将以一二线区域为主，辅以部分三四线，进行区域深耕的战略，抢占商场份额，尽力完结2020年出售1000亿以上的战略。

据了解，新城控股去年底完结b转a挂牌上市。本年上半年，新城控股除了在主运营务上活跃布局拿地，在本钱商场上也大有作为，其非公开发行A股股票的请求经中国证监会发行审阅委员会予以审阅经过。此外，新城控股还主导并联合7家企业一起建议建立国峰人寿进军稳妥范畴、成功发行首个以大型商业综合体为方针财物的不动产财物证券化项目；后又与安全银行（000001）建议建立100亿工业基金。

欧阳捷表明，新城控股在A股完结全体上市以来，公司中长期开展战略、管理管控、以及资源整合协平等优势正逐渐表现，使房地产事务的规划大幅增加。A股上市后，使公司取得翻开国内本钱商场大门的钥匙，为公司开展供给更多优质的融资途径。现在，新城控股现已走上开展的快车道，新城控股在房地产职业的位置也将得到进一步稳固，中心竞争力得到进一步增强。