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不动产一致挂号准则全面施行以来，一些区域涣散挂号留传的前史问题逐渐呈现，比较受言论重视的即年初时河北省燕郊区域多个楼盘的“落宗作业”。

在此布景下，为了排查当地不动产挂号中的“中梗阻”问题，疆土资源部（下称“疆土部”）近期派出12个调研组奔赴当地进行督导，并将当地整改履行状况进行通报，处理不动产一致挂号的“最终一公里”。

一位挨近疆土部的人士表明，关于前史留传问题，大的准则应该是只需权利人具有合法权属证书请求处理挂号的，都必须认账，并及时与相关部分和谐处理给予处理。

排查“中梗阻”

榜首财经记者得悉，在上述督导组中，疆土部不动产挂号局局长冷宏志带队榜首调研督导组，担任福建、贵州、青海等地的不动产挂号排查督导作业。而疆土部内首要担任不动产挂号作业的副部长王广华近来也一再在当地调研。

实在处理不动产一致挂号“中梗阻”问题，是此次督察的起点。王广华指出，要加强相关作业人员之间的磨合，完善相关准则，完成流程再造，强化各部分之间的和谐与对接，进一步进步就事功率。要加强不动产挂号信息化和数据库建造，树立信息同享渠道，将信息安全作为头等大事，保证不动产挂号体系信息安全等。

此前，疆土部办公厅印发《关于全面排查不动产挂号“中梗阻”问题的告诉》（下称《告诉》），要求在全国全面排查不动产挂号“中梗阻”问题，抓好履行整改，实在发挥不动产挂号保护权益、保证买卖、便民利民的效果。

《告诉》着重，各地要高度重视排查不动产挂号“中梗阻”问题，将其作为完善标准和不动产挂号信息渠道接入的一项要点作业，结合“职责履行年”活动，采纳强有力办法打通不动产一致挂号准则施行的“最终一公里”，保证不动产挂号作业落到实处、获得实效。

“中梗阻”原本是医学用词，后用内行政处理进程中指那些按规则能够同意或处理，但在具体操作中，中层处理人员因故拖着不作为、迟作为或乱作为，由此引发的“上下热中心冷”、“上下通中心阻”的现象。

处理前史留传问题

《告诉》指出，不动产一致挂号准则全面落地施行以来，一些区域涣散挂号留传的前史问题逐渐闪现，不动产一致挂号作业从全面启动到标准运转尚处于磨合期和过渡期，呈现了部分联接不顺利、就事功率低一级问题。

官方也列举了一些大众反映的杰出事例。如有大众反映，其去不动产挂号中心处理房产过户手续，却被奉告体系中没有房子信息，找到房管局又被奉告问题出在不动产挂号中心，往复于两个部分之间，问题一向没有得到处理。

依据《告诉》，疆土部要点对五方面作业打开全面排查。其间，前史留传怎么处理最为外界重视。疆土部要求当地要排查是否存在房子现已颁布所有权证，但因为开发商未获得土地使用权、私行添加容积率或改变土地性质、超出同意规模，导致房子难以处理不动产挂号等问题。

如湖北省汉川市大众反映，其因作业变化预备换房，但处理过户手续时被挂号大厅作业人员奉告，因开发商私行调高了规划部分确认的容积率，导致小区土地使用权无法分割到户，暂时不能处理不动产挂号。

关于这些留传问题怎么处置，《告诉》称，要本着尊重前史、面对现实、信守政府许诺、保护大众合法权益的准则，将挂号发证与处理前史留传问题分隔，列出问题清单，提请政府专项研讨处理。

本年2月份，河北省燕郊区域曾呈现多个楼盘面对无法落宗、产权缩水的问题，对此问题，疆土部部长姜大明2月9日在国新办发布会上表明，燕郊的这个作业，现在正在处理。现已有一部分住所经过了解前史状况、完善手续，能够挂号了，估量在不长的时间内，这个问题就会处理结束。

此外，疆土部的要点排查还包含部分联接方面，是否存在疆土资源部分与规划、建造等相关部分没有树立作业联接机制，原挂号材料没有移送到位，信息和相关数据没有完成部分间同享，存量数据未有用整合，导致大众在处理不动产挂号时几个部分来回跑的问题。

其次，在方针履行方面，要排查是否存在对相关方针履行呈现误差，要求不明确，导致划拨土地上的房产处理不动产挂号受阻的问题。三是就事功率方面。是否存在业务流程杂乱、处理速度慢、办证功率低，导致大众挂号请求被很多积压的问题。四是挂号才能方面。是否存在因为买卖频频，作业人员不足，就事场所限制，挂号组织现有处理才能难以满意大众需求问题。