华夏地产研究中心统计数据显现,8月单月,全国单宗土地超越10亿的地块算计有45宗,其间溢价率超越100%的地王高达30宗,假如核算地价超房价现象,8月可以说是将成为历史上,地王最密布的月份!
截止8月24日,2016年年内,全国现已呈现单宗土地超越10亿的地块300宗,其间溢价率超越100%的地王达到了150宗。而在2015年同期,全国单宗土地成交金额超越10亿的,只要150宗,其间溢价率超越100%的地块只要6宗地,超越50%溢价率的只要29宗。
不仅仅单价、溢价率改写历史纪录,总价地王也频频呈现:单宗地超越100亿的总价地王达到了4宗,散布于深圳、上海、杭州、天津四地;超越50亿的有24宗,超越30亿的有77宗。
从地王散布的城市看,208宗溢价率超越50%的地王散布在25个城市,悉数为一二线城市或许辐射区。其间最多的城市有:北京市8宗地王,成都市7宗、佛山6宗、广州3宗、福州6宗、杭州21宗、合肥22宗、济南3宗、南昌3宗、南京21宗、南宁4宗、上海25宗、姑苏28宗、天津11宗、武汉11宗、郑州8宗等。
值得注意的是,除了一线和强二线城市外,武汉、济南、石家庄、南宁、福州等二线中城市开端成为地王频频呈现的区域。
华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为,未来三年,假如这些地王周围房价上涨不超越100%,这些地王都将面对巨大的资金压力与入市难度。