「长江通信600345」150的房子贬值到了90万，还欠银行100万的贷款，该如何是好？

捉襟见肘，还好欠的是银行的。我一次性付全款买的，蚀了10余万，蚀的是我的。

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硬撑是仅有的挑选。

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你假如不及时还贷，被列为老癞，你就步履维艰。

咬牙坚持，或许房价有回归之意。

房子买来住的，值150万和90万含义不大。

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这要看你是否保存这套房子，假如是要房，那就渐渐还借款吧，欠银行p100万，而房子却价值降低到90万，这种情况下银行有官僚求你添加典当物，如不还借款了，房子剄底值多少还得评价，如拍卖价缺乏以偿还银行借款，银行会对你持续催债，横竖你亏了，还真没有什么好办法。

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这个问题不新鲜，在国际范围内，发达国家都上演过。

咱们国家成为发达国家还有距离，所以未来这种现象会许多，所以你不必太堵心。

这套房子是你自住仍是出资？

自住，我主张不必管。

价值降低到了90万，你现在卖或许欠好出手，卖了再买你图的是什么？

何况卖了你亏着60万，再买买得起吗？

除非你能卖了后，去外地置换一套房子，不影响你的作业日子和收入，债款降低到100万以下。

当然，这样做的危险，便是今后商场走俏，90万的房子或许回到150万，你置换的房子，或许最多到100万，你仍是亏了50万。

安心住着，经济能力能承受，就无视这件事。

假如是出资的话，和炒股一个道理。

你山顶接盘了，并且用了杠杆，那么你会怎么做？

觉得商场还会大跌，就平仓止损；假如觉得现已见底，就躺着不动。

或许有实力持续杠杆拉低均价，再买十套八套的，稍微涨一点，也就回本了。

不过我觉得房子加仓的或许性不大，涨幅或许和利率比起来，出资并不合算。

横竖是出资，盈亏都得自己买单。

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这是一个让人纠结的问题。

纠结1，假如持续还银行借款，而面对现实中总房价只要90万，却要还100万的借款，心中憋屈，不甘心。

纠结2，假如不还了，银行不会听之任之，催收，拍卖，缺乏的部分持续催收，上征信，手法层出不穷。

个人对题主的阐明：

1.已然最初挑选了购房，应该有满足的收入还贷，哪怕很憋屈，很无法，也应该持续还贷。

2.从做人的原则上，即便借的是银行的钱，那也是你的许诺，也是你诚信的体现。

3.从实际情况上讲，假如你不还贷了，银行或许会经过催收，拍卖的方法处理你的的房产，缺乏部分仍然是要你自己承当。

4.关于拍卖，题主也应该有必定的了解。哪怕你自己评价自己的房产或许值90万，而一旦进入拍卖程序，最终的成果或许根本连90万也保不住。还要再下降。

5.当然，假如题主自身还有其他的房产，一同觉得该套房产或许还会下降，那就赶忙及时处理，及时止损，也不失为一种战略。

个人对题主的主张：

1.持续供贷，这是一个人干事诚信的体现；

2.卖房还贷，及时止损。

3.趁现在房市低迷，多了解一下，说不定还能在房市上捡漏，以补偿一下。

4.不过多纠结于现已亏本了几十万的房产，安心做好自己的作业，那才是对自己担任，对家庭担任的长久之计。

个人对房市的观点：

1.我国的房地产变革，始于上世纪末，历经二十五年左右；

2.二十多年的房地产开展，给人们最大的感触是，房地产的价格发生了翻天覆地的改变；

3.有人说，二十多年后我国房价比二十年前上涨了850％；

4.以笔者个人地点的城市为例，二十多年前的房价，其时以1000元2000元的价格为主，好的房子平均价格在2500元；

5.现在笔者地点的城市，价格以万元为单位，不到万元单价的即便有，也在市郊了。

6.看起来房价上涨为400％，实际上远远不止；

7.我国房地产暴发式的增加，极大地推动了城市的开展；极大地改进了公民的寓居条件；

8.房地产的开展，也给城市留下了一些伤口，尤其是烂尾楼，成了一些城市的伤痕，有的至今还在处理之中；

9.这样的伤痕，见证了一个高速开展的房地产年代；

10.这样的伤痕，也给城市和一些人们留下了或许永久都抹不去的损伤；

11.但，咱们毫不否定，开展是这个年代的主旋律，不容抺杀！

12.二十多年后，一个新的房地产年代行将来临；

13.咱们或许也要阅历一些阵痛，那或许便是黎明前的黑暗，由于咱们能看到行将到来的光亮。

笔者的题外话

1.不要一说开展房地产，咱们都一同上，不管是做什么职业的，金融的，实业的，包含方针歪斜，把这作为一个政绩，GDP的增加；

人员很多，鱼龙混杂，形成办理难度加大，不可避免呈现一些作业；

2.房地产从前成果了很多“大佬”，都是什么榜上排名前十的存在；忽然降温，咱们发现，那些“大佬”本来仅仅被人披上了一件风景的外衣。

3.我国这个地大物博，人口很多的国度，仍是需求很多的实体经济才干稳定开展，这是居民日子需求，也是处理居民温饱的需求。

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按规则，按合同要持续还100万借款，但房子只值90万，为了削减自己的丢失，能够不再准时偿还银行借款本息，等着与银行打官司，将典当房产所有权转让给银行。这样做丢失会是银行，你自己丢失的是诺言。

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横竖你也卖不出。住着吧。认知同财富成正比。你认知不可这个国际有1000种方法收割你。愿赌服输。[灵光一闪]

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房子是买来住的，又不是倒卖房子的，有什么价值降低不价值降低，做房产生意到怕捂在手里要价值降低，何况他也不差这几个钱。物价上涨（资料，人工工资）即便跌也跌不了多少，除了少部分区域人口很多搬迁，房价跌了许多，咱们这十八线小城现在南片房子也卖到2万多，根本要追上一江之隔的苏南，从民国鲁迅买北京房产，百年来保值的是什么：房子。何况你还在作业，银行钱，渐渐还。

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先住着吧，房子这个东西，假如是买了出资，那就抱着买股票的心思，买了必定有升有降，能够自己先住着，也能够租出去给他人，以削减丢失。已然最初赌了，就要为自己的行为担任。当然，有人讲断供，等银行去处理，可是这样，也是房，钱两失

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有必要持续还钱