「300280股票」如果月公积金能够基本抵消房贷，有没有必要提前还款？

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提早还未必合算！

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借款买房需求向银行付出必定的利息，借款利息一般由首付金额、还款办法、借款年限、借款利率等几种要素决议。

不少银行承受提早还款的时刻一般都是还贷满半年或一年以上，借款人需求细心检查与银行签定的合同，假如没有到达约好时刻，则需交纳必定违约金。不同银行，违约金也不同。

而从借款人视点动身，处于还款初期的提早还贷是比较合算的，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提早还货并不适宜。

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月公积金抵消房贷

不论是商业借款仍是公积金借款

你的收入现已打败了99%的人

要不要提早还借款

要害点仍是涉及到需求付出多大的利息

就自己而言

借款50万元

运用的是公积金借款

借款时长20年

基准利率是3.25%

每月需求还贷3400元

20年下来我需求付出利息17万元

也便是说

我借款50元

需求还银行67万元

我一哥们同样是借款50万元

可是他没有公积金

只能走商业借款

借款时长也是20年

以现在最少的5.2%利率来说

20年下来需求付出利息高达30万元

比较较公积金借款，利息多付出了13万

所以说

不论你是公积金借款

仍是商业借款

只需公积金能抵消房贷

假如不想费脑细胞

你就放着不必管

不影响你的日子

可是假如你是一位克勤克俭的明白人

你就需求费点脑细胞

好好的核算下究竟提早还贷值不值得

看过上年公积金借款和商业借款的利息后

房贷究竟要不要提早还

首要差异于你是哪种借款办法

如是是商业借款

也没有其他的生财之道的话

主张提早还款

尽管商业借款发生的月供

你公积金账户余额能够抵消

可是

很不合算

比较较公积金借款

你需求多多付出将近1半的利息

假如是你是公积金借款

千万不要被忽悠

不能提早还

必定不能提早还

你要知道

公积金借款的利率只需3.25%可是

你知道

银行定存利率

银行保险类利率

国债利率

是多少吗？

先说银行定存利率

现在

各大行履行的是1你、2年、3年定时

对应利率分别为2.1%、2.75%、3.25%

从上一年开端降息后

5年期的定存利率同3年期的相等

也便是说

假如你公积金借款不提早还款

你的本金和使用购房合同

把账户里边的钱取出来

定存3年银行利息

同还贷发生的利息相同

可是

遇到银行开门红等事务

有时候利率会到达4%

核算下来

你使用本金赚取的利息还了房贷利息

还挣钱呢

还有一种很实践的问题

假如你提早还房贷了

那势必要占用你的现金流

人不敢确保在接下来的日子中

不会遇到各种困难和问题

老话说得好

家中有量

心里不慌

那时候急需钱

再去借钱

必定不好办

仍是拿我来说

一般人身边都是一般朋友

在你需求用钱买房、养家之时

你的朋友也是这种状况

所以

借钱很困难

借钱很棘手

要不要提早还借款

首要是结合本身才干和家庭实践环境而定

人无远虑必有近忧

假如每月还款金额不高于家庭收入的30%

能够先不考虑还款

究竟还要日子呀

再说下银行保险类定存

银行保险类定存的利率

比较正常银行定存利率要高点

基本上在4%左右

有时候会更高点

假如你手头钱真的不着急用

日常的收入也能应对家庭往后的各种花销

能够考虑下银行保险类定存

银行保险类定存一般都是5年期可是

你需求知道银行保险类定存的问题

那便是

不到5年期

你不能取出来

要是非得取出来

就需求扣除你本金一部分份额的管理费

详细多少

各家银行也不相同

可是很不合算

再说下国债

我基本上不买国债

由于家庭开支不敢确保

国债比较于银行定存和保险类定存

他一个很大的问题便是

不到年限你底子取不出来

银行定存不到时刻你取出来

最多便是本金不变

利率依照活期核算

银行保险类取出来

便是本金削减

归纳来说

银行定存相对来说进退有序

银行保险类定存相对来说进可攻、退不行守

国债相对来说就有点进退维谷

更不要说基金、股票

尽管也有人在上面挣钱

可是

开年后

基金、股票跌的让人脑壳疼

哎

不说这个疼爱的论题

总结

假如是商业借款

手头有钱必定要提早还款

不论公积金能不能抵消房贷

由于需求付出的利息太多

除非你能找到比商业借款利率更高的挣钱办法

必定要当心融资

假如是公积金借款

那就不要着急提早还贷

手里的钱能够去银行定存

公积金里边的钱也能够取出来本分定存

这样既不影响你的日子

命运好还能多赚点钱

给孩子买个冰淇淋

它不甜吗？

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不提早！公积金借款五年以上现在3.25，十分实惠！这提早还的借款，随意存个三五年期利率都比这高，手握现金，多了出资方向不香吗？其次公积金不必掉，你要到退休才干取出来，而利息只算活期的，算上几十年的通胀，你觉的放在中心里合算吗？还有，你一辈子只需两次使用公积金借款的时机喽！

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一、没有较为保险出资途径，且不计划再买房，提早全额还款；

二、有必定的出资途径，但钱常常有剩下，提早部分还款；

三、有很好的理财办法，余钱都现已用来出资，能够请求延伸还款期限，最大极限的把流动资金放在自己手上。

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彻底没必要，公积金五年期以上的借款利率才3.25，现已十分低了，假如你有闲钱，即便买银行理财，收益最少也比公积金借款利率高，所以为啥要提早还呢

精选其它网友答复：

彻底没有必要吧。

或许有的朋友会觉得无债一身轻，可是现代社会发展的动力和本源不便是负债嘛，适度的负债才干够让你提早完成许多人生目标，比方借款买房买车。只需你的收入和开销的联系是净流入的现金流，那么就不必忧虑债款的问题。银行也是相同，房贷关于他们来说是优质的债款，恨不得你们借款的时刻越长越好，借款的金额越多越好。