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光大银行二手房贷款交易注意事项光大股票索赔律师银行二手房贷款交易税费

wx头像 wx 2022-11-05 06:58:08 6
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最近看到有不少朋友问光大银行二手房借款买卖留意事项有哪些?光大银行二手房借款买卖税费多少?今日我爱卡小编就来带我们了解一下相关的常识。

一般光大银行二手房借款，在买卖的时分需求留意的事项有：

1.清楚两边责任责任

在借款前，买卖两边签定好购房合同或许相关协议，在所签定的合同或许是协众中，一定要清楚约好借款手续处理过程中两边的责任。

2、签约前充沛了解本身付出才能和银行方针

在处理二手房借款之前，借款人一定要清楚了解光大银行关于二手房借款的相关方针，以及对自己的本身付出才能有清楚的认知。

3、清楚借款未获批的处理

在借款前，买方要和卖方约定好，假如没能成功申请到借款，或许借款额度不如预期，该有怎样的处理。

在光大银行二手房借款买卖中，所需求交纳的税费收费规范为：

1、契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。

二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。

不动产证满2年：免征增值税。

增值税及其附加税计算公式：房子的计税价÷(1+5%)×5.6%

3、个人所得税

个人在出售房子时，需求交纳个人所得税。税率为计税价格的1%或许房子最初买入价与现在卖出价差额的20%。

满五仅有的房子，能够免征个税。即要免征个税，需求一起满意不动产证满5年且是出售人仅有房产等2个条件。

4、印花税

印花税包含买卖印花税和权证印花税，买卖印花税为买卖额的万分之五，权证印花税为5元/本。

非住所：买卖印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%，权证印花税5元/本。

住所(含一般、非一般)：买卖印花税免征，权证印花税5元/本。

以上便是关于光大银行二手房借款买卖留意事项有哪些?光大银行二手房借款买卖税费多少?的悉数介绍就到这儿了，期望看完这篇文章能对有需求的朋友供给协助

以上便是财经股票网小编为我们带来的借款理财常识，想了解最新最全的行业动态欢迎重视本站

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