股票300155（图们江概念）

2016年的国庆小长假，在各种气氛的烘托下，显得热闹非凡。而广州一手楼市交出的成绩单，也的确可圈可点。事实上，一贯走朴素道路的广州，国庆期间卖得最火的，依然是刚需盘。据不完全统计，仅10月1日当天，就有三个刚需盘呈现日光现象。

网易房产监控数据显现，2016年国庆假日(1001-1007)广州一手楼网签成交4208套，同比2015年国庆假日的656套添加3552套，同比上升541.46%；均价方面，2016年国庆假日广州一手住所网签均价为16107元/平方米，同比2015年国庆假日的12436元/平方米添加3671元/平方米，同比上升29.52%。

成交同比翻五倍黄埔日售200套

据显现，2016年国庆假日广州一手楼网签成交4208套，同比2015年国庆假日的656套添加3552套，同比上升541.46%；外围五市郊依然是成交主力，2016年国庆假日合计成交2713套，中心六区则成交1495套。详细到每一区，其间黄埔夺得销冠，共成交1336套；而成交套数最少的则是零成交的海珠。

成交套数TOP10方面番禺区的祈福缤纷汇夺冠，成交套数为515套，成交均价17827元/平方米；增城区的碧桂园凤凰城位居第二，成交套数为509套，成交均价16393元/平方米；第三名黄埔区的万科山景城成交套数为505套，成交均价19611元/平方米。从区域来看，黄埔包办了成交套数TOP10其间的4席。

均价同比涨三成越秀区高居榜首

不只成交量大幅上涨，这个十一，广州一手楼市成交均价同比也涨了三成。数据显现，2016年国庆假日广州一手楼网签成交均价16107元/平方米，同比2015年国庆假日的12436元/平方米添加3671元/平方米，同比上升29.52%；中心六区2016年国庆假日成交均价为19129元/平方米；外围五市郊2016年国庆假日(1001-1007)成交均价则为14546元/平方米。

详细到每一区，其间越秀高居榜首，成交均价为42746元/平方米；而成交均价最低的则是从化只要8347元/平方米。

成交均价TOP10方面银河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价100277元/平方米，成交1套；越秀区的东山形象台位居第二，成交均价51341元/平方米，成交10套；第三名白云区的佳兆业天御成交均价45276元/平方米，成交1套。从区域来看，银河包办了成交均价TOP10其间的5席。

日光再现个盘赚得盆满钵满

国庆当天碧桂园凤凰城推出“新都荟”洋房组团，开盘价大约为16000—18000元/平方米，现场销控板数据显现开盘两小时所推544套货根本售罄，金额超10亿元；亚运城推80余套货售罄，一小时吸金2亿元，加上9月29日卖光的680套货，短短三天，将14亿元收入囊中；祈福缤纷汇第9次加推，价格去到19000元/平方米，约300套货也根本被抢完了；黄埔区长岭居板块的抢手大盘实地常春藤上午有20多套洋房售出。

而在成交金额TOP10方面，番禺区的广州亚运城登顶，总成交金额为9.78亿，成交均价17159元/平方米，成交500套；增城区的碧桂园凤凰城位居第二，总成交金额为8.67亿，成交均价16393元/平方米，成交509套；第三名黄埔区的万科山景城总成交金额为8.01亿，成交均价19611元/平方米，成交505套。从区域来看，黄埔包办了成交金额TOP10其间的4席。

三季度数据出炉广州库存仅剩7个月

数据显现，2016年3季度广州一手楼网签成交33579套，同比2015年3季度的22772套添加10807套，同比上升 47.46%；均价方面，2016年3季度广州一手住所网签均价为17593元/平方米，同比2015年3季度的15699元/平方米添加1894元/平方米，同比上升12.06%。华夏研讨部预期未来供给上估计依然未能跟上消化的速度，供求缺口还会加大，并且碰上十一黄金周，成交量虽在高位，但库存削减、供给缺乏，也会在此期间影响价格上涨。

依据广州市住所和城乡建设部分的数据显现，本年1-9月，全市一手住所成交1004万平方米，同比增加31.0%；成交均价1.64万/㎡，同比上升8.4%。到2016年9月底，全市一手住所可售面积805万平方米，因为前9个月全市一手住所同意预售面积702万平方米，同比削减5.6%，消化提速而新货未及时弥补，现在广州去库存周期仅7.3个月，比较年头的15个月，缩短过半。