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wx头像 wx 2022-11-04 07:15:16 6
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昨日，统计局发布了最新一期的统计数据，其间房价的改变状况自然是许多人最关怀的点，是涨是跌触动着许多刚需的心。

为了遏止住宅地产投机行为，我国有关部门早就对楼市进行了调控，不过调控尽管让房价没有疯涨了，但上涨的气势却没有止住。

4月份房价数据现已发布

前几天希财君陪朋友去看房子，由于预算的原因，朋友先计划看看地段不是那么好的当地。

他前后也看了好几个月的房子，总结起来便是本来没看上的房子，现在都提价了，就算是地段看起来没有增值的理由，但价格仍是在涨。

依据统计局发表的数据来看，我朋友遇到的状况并不是个案，由于在全国首要城市傍边，大部分的房价仍在上涨。

如上图所示，我们不难看出，在70个大中城市傍边，新房价格环比上涨了的城市数量来到了62个，占比约为88.6％。

在62个新房价格环比上调了的城市傍边，环比涨幅超越1％的城市共有武汉、广州、海口、重庆与昆明这5座城市，其间重庆的新房价格更是环比大涨1.4％。

有些朋友或许觉得1％左右的涨幅并不是许多，但别忘了，这是环比涨幅，也便是较前一个月的涨幅。

假如房价每月都能坚持1％的环比增速，一年下来的全体涨幅也能轻松超越10％，这样一看，我们是不是觉得这个增速就比较夸张了？

哪怕是与去年同期比较，房价下调了的城市也只要太原、哈尔滨、牡丹江、安庆、常德与北海这六个城市，占比还不到10％。

全体来看，70个城市新房价格环比上涨了0.5％，上个月一套价值100万的房子，到这个月买就要多花5000元钱，再过上几个月就要多花上万。

看到这儿仍是有一些朋友在感叹，房价年年在调控但年年还在涨，一起房子的总价高，稍微涨一点就要多花不少钱，很是心累。

不买新房买二手房行不行？

有条件我们都乐意买新房，但现在新房价格高，有些期房还不知道质量怎么样，自己买了还得花钱去装饰，乃至周边还没什么配套，所以有些人就将眼光放在了二手房身上。

从统计局发表的数据来看，二手房的价格的确不像新房相同有那么大的涨幅，乃至还会由于一些原因，二手房的价格还会跌落。

从发布的数据来看，在70个城市傍边，有19个城市的二手房价格同比跌落，其间不乏天津、石家庄、长春、郑州、济南与贵阳等大城市。

二手房房价跌得最狠的是牡丹江，同比跌去了8.3％，这样的跌幅很夸张了。二手房价体现不稳定，跌落的不少，买的时分或许会比新房廉价一些，但后续价值降低的或许性也会更大。

二手房在价格上面有优势，在看房的时分都是现房，房子的质量好不好我们都能比较直观的看出来。假如对二手房有必定的了解的话，买二手房来住倒或许是一个不错的挑选。

但在价格稳定性上面，二手房的动摇太大，再加上一些二手房假如是处在老城区，又没有什么教育资源的话，后续提价的潜力也有限。

所以说，假如将二手房当作是一个出资的标的，现在或许就不是一个好挑选，究竟现在新房的价格都在调控之中，出资二手房的危险就更大了。

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当然了，炒房在现在来看或许还有得赚，但危险毫无疑问是比较大了的，由于各当地政府的限购方针，或许你买之前还没有调控，你买了就出台了详细的限购办法。

希财君就碰到过由于方针原因导致出资的房产砸在手里边，方针的变化是我们左右不了的，这方面仍是值得重视。

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