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我有项目想找人投资（我有项目想找人投资行情）

wx头像 wx 2022-11-02 23:41:52 6
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我们好，这里是“希财讲堂每日读财”，我是大财师兄，本期和我们共享的主题是“房贷利率”。

房子现在是压在不少人心中的一座大山，想要迈过这座山，首要有两个大的问题，一个便是房价，不必多说现在大多数城市房价是要远高于居民收入水平的；别的一个便是房贷利率了，究竟现在可以一次性拿出全款来买房的人并不多。

尽管房贷给了资金不行的朋友买房的时机，但需求长时刻担负债款，而且房贷利息总额还很有或许会超越借款本金。

现在有关部门针对楼市现已出台了一系列调控办法，意图便是为了冲击炒房，坚持房住不炒这一准则，但这并不会对房价形成底子的影响，大多数城市的新房价格仍在上涨，只不过是涨幅较为温文。

所以盼着房价跌落，短时刻内恐怕不是很实际，还好房贷开端谅解我们的不容易了。

2019年8月份，我国正式开端LPR（借款商场报价利率）变革，8月20号正式给出第一次报价，到现在我国实施LPR变革现已刚好走过了一年的时刻。上一年10月份，房贷利率正式与LPR挂钩，挂钩今后都说房贷利率降了，那么究竟降了多少呢？

依据某组织监测的数据来看，到本月18号的前一个月时刻里边，我国首套房贷均匀利率为5.25％，环比下降了1个基点；二套房的均匀利率为5.56％，环比下降了2个基点，但与上一年同期相比，首套房贷均匀利率下降了22个基点，降幅仍是比较大的。

现在假如借款100万，依照等额本息30年还清的话，借款利息比上一年同期少了差不多5万元钱，从现在来看，实施LPR变革的确是对购房者有利。

依照我国有关部门的组织，本月底便是借款利率完结转化的最终时限，要么将曾经的借款转为固定利率，要么将借款利率转为LPR。

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其实，现在关于LPR，仍是有一部分朋友存在一些误区。

第一个便是转为LPR并不一定说是降息了。曾经在央行借款基准利率下，有些朋友的借款利率的确比较高，6％的借款利率也比较常见，在这种状况下面现在转LPR的确是合算一些，但曾经也有人享用打折利率，说不定比现在的LPR还要低。

别的，LPR本质上是一个起浮利率，你现在看它或许比你曾经的借款利率要低一些，但未来怎么样，会不会接着降乃至是上浮，现在谁也说不好。

第二个便是转为LPR今后，你的借款利率并不是每个月都在变，虽然每个月20号是最新一期LPR发布的日子，借款利率是参阅最新一期LPR来加点这没错。但关于现已签定的借款合同，借款利率并不是每个月都在变的，多久变一次仍是要看你与有关银行的洽谈状况，最短也不能少于一年。

8月20日最新一期LPR现已发布了，一年期与五年期LPR均无改变，这也契合事前一些组织的预期。现在新增的借款全部是挂钩LPR，存量房贷要不要转，首要仍是看你个人的主意了。

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