麦当劳正式进驻，夜经济大爆发！龙华这个商业中国重汽000951赶上风口了？

短短几年，龙华从本来的二线拓展区生长为现在的四大新城之首，开展迅速。

2020年，龙华GDP添加3%，固定资产投资额、社会消费品零售总额双双突破了千亿大关，这也与龙华快速开展的商业实力不无联系。

图分别为北站世界商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华世界商圈(图片来历：家在深圳)

坐落龙华区中部的龙华世界商圈作为龙华四大要点片区之一，规划总面积为16.83平方公里，是深圳市级商业中心之一，片区聚集购物、文明、休闲、世界商务等功能，将打造成市级中心商圈和大湾区消费首选地。

十年间，深圳人口添加了714万，但60岁及以上人口占比仅为5.36%，比全省的均匀数据还低6.99%，是当之无愧的广东“最芳华”城市，其夜经济活跃度也位居全国前列。而龙华区则被评为“夜经济下的最火商圈之一”，成为深圳仅有有商圈当选的行政区，龙华区的夜经济消费实力和消费潜力不容小觑!

龙华常住人口就超过了百万，其人口年均添加率保持在15%，人口密度也是居于深圳前列，具有十分强壮的商业消费潜力。

龙华的开展潜力及不俗消费实力也在吸引着越来越多商业项意图注意力，本年2月底Costco开市客华南总部正式落户龙华，鸿荣源、龙光、海岸集团、华裔城、招商等企业早已入局龙华，而深耕商业商场近十年、全国排名前列的中海商业，也是龙华商业商场的布局者之一。

一直以来，作为全球500强企业，中海地产一直坚持着千亿央企的使命感与责任感，致力于为居民发明夸姣的人居日子，不仅仅是输出产品，更是输出美好的日子方式，打造精品、质量日子。

中海商业作为中海地产旗下仅有商业渠道，顺应潮流，聚集商业开展多年，一直保持着如一的质量，接连多年走在我国商业地产前沿，现已在商业范畴构成了环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等多个老练产品线，脚印广泛上海、北京、深圳、香港、巴黎等60多个城市，输出了北京中海环宇荟、上海中海环宇荟、佛山中海环宇城等多个要点项目，以质量与实力说话，焕新城市新日子，带给居民美好感。

中海，一直朝着“夸姣日子”这一方针动身!

这次，独角Mall了解到，中海敞开式新形状商业邻居中海新邻居4.0汇德理·百悦汇项意图景象广场已于5月15日预开，估计将于5月20日正式敞开，世界500强企业麦当劳也已正式进驻。

中海新邻居4.0是中海在商业范畴的一次晋级，项目汇德理·百悦汇也是其打造的一个全新地铁商业广场，占有着优胜的地理方位，与地铁4号线上塘站B/C口无缝接驳，而且也是中海新邻居4.0的初次落地。

中海新邻居4.0是个什么概念?中海汇德理·百悦汇，又是什么来头?

中海新邻居4.0来袭

打造深圳全新商业范本

跟着社会的不断开展，从传统街铺到百货再到购物中心，商业模式也在不断晋级进化，商业模式也越来越着重走出购物中心，供给不同于传统盒子式的个性化消费与体会，不受时刻、空间约束的敞开式商业街区越来越受顾客欢迎。

在上一年疫情的大环境下，顾客也越来越倾向于挑选非密闭性、敞开式、通风好、野外的消费场所。

中海新邻居4.0应运而生。中海新邻居4.0是中海打造的敞开式社区型商业街区，也是其对商业的一次全新探究与晋级。

据中海商业郭总介绍，4.0日子方式中心是继传统门店、百货商城、购物中心、步行街、MALL之后，营建愈加敞开和多元化的“体会式”概念。

中海新邻居4.0是中海依据自身老练的商业运营理念和管理方法，对深圳日子方式中心新式商业形状进行深度研讨，以及对顾客需求做出的最新研判，打造的一站式社区商业日子中心。

换言之，中海新邻居日子方式中心便是中海为深圳人量身打造的，包括全天候、包容性、年轻化、多元化、日子化、场景化等多重体会的商业新业态，符合了深圳的未来消费潮流。

总建面8000㎡

精心规划4大主题街区

以24小时夜经济差异化包围

一般以为，社区型商业街区开业之后能否处于良性循环状况，与商业体量联系不大，但对开发、运营才能要求极高。

怎么处理好街区、商户和居民的联系，也对开发商和运营商提出了更高要求，有经历的开发商和运营商也会为社区型商业街区的开展添加更多底气与实力。

中海汇德理·百悦汇是由中海商业打造的敞开式商业街区。

世界500强企业之一的中海，用底气和实力说话。早在2012年，中海就开端入局商业地产职业，近十年时刻，积累了丰厚的商业地产开发运营经历，至今现已成功打造了多条商业产品线，具有北京中海环宇荟、佛山中海环宇城、珠海中海富华里等代表项目。

北京中海环宇荟

中海的实力及丰厚运营经历，也为中海汇德理·百悦汇带来了更多可能性和等待!

中海汇德理·百悦汇项目体量不大，总建面约8000㎡，以“24H潮FUN交际相聚地”作为定位，精心规划了衰退韶光汇、休闲商务汇、童心美育汇、生机康体汇等4大主题街区，包括文娱休闲、日子服务、餐饮美食、童趣教育、健康时髦等多种业态，打造全业态街区，满意了顾客多种需求。

聚集夜经济规划酒吧业态

衰退韶光汇引进了特征风味酒馆、主题啤酒吧、主题烧烤等夜日子消费业态，打造了漫韶光酒馆主题街。

汇德理·百悦汇以全时段24小时夜经济构成差异化打法，延伸消费时长，充沛发掘夜经济潜能，在繁忙的日子之余为顾客在夜间打造了一个文娱、歇息场所。

特别是下班之后，完毕了一天的繁忙作业，去酒吧“默坐”或是“闹坐”，找回归于自己的生机，享用富贵的夜间文娱日子。

打造专属都市白领休闲业态

休闲商务汇引进了咖啡馆、西式轻餐厅、奶茶烘焙坊等休闲文娱业态，为都市白领打造了一个专归于自己的休闲下午茶主题街区。

试想一下，在休闲的下午茶时刻，在下午茶主题街区和三两朋友小聚，点杯咖啡，痛快沟通，消遣韶光，也是一番日子趣味。

专心家庭亲子教育业态

童心美育汇主打早教及才艺训练，引进婴幼潜能开发、儿童艺术、美育、言语类等教育店，及宠物店，充沛满意周边亲子家庭客群需求，完成在家周边就能陪同孩子教育生长。

提高质量日子业态

生机康体汇则包括了日子所需业态，规划引进了日子便当类和精品日子、按摩摄生、健身休闲、深夜书吧等提高日子质量的业态，为周边顾客供给便当的日子配套，及具有质量的日子服务，享用一站式日子服务的趣味。

不管是看书爱好者，摄生爱好者，仍是逛超市、便当店爱好者，去看书、按摩或是考虑一日三餐，都能在生机康体汇主题区找到趣味地点，享用到有质量的日子服务。

世界500强企业麦当劳正式进驻

项目现已发动招商

还有餐饮临街金铺出售!

世界500强挑选的商圈，百万客流行将迸发!据了解，世界500强企业之一的麦当劳已正式进驻中海汇德理·百悦汇!

要知道，麦当劳能到达现在在餐饮职业的龙头方位，除了自身的品牌实力之外，还在于其独特的选址眼光，麦当劳选址要求比较严苛在业界不是什么隐秘，笔者也总结了其选址的“五不要”。

人气差的地段，不要!

不符合修建要求的，不要!

开展前途欠好的，不要!

设店方位不醒意图，不要!

区域内互动性差的，不要!

而能吸引到选址条件如此严苛的麦当劳签约进驻，这也意味着中海汇德理·百悦汇不管是在客流量、修建规范仍是开展前景等方面，都存在着丰厚的可预见性。

龙华现在现已构成了白石龙商圈、龙华新城商圈、龙华老城商圈、观澜湖商圈等多个商圈，依据赢商大数据揭露数据收拾，到2020年年末，龙华的商业项目约有24个(商业面积≥3万m²，已开业)，商业体量约为179.1万㎡，而且这个商业规划还在添加，龙华还有很大的商业开展空间。

项目就坐落龙华上塘片区，其所在的上塘片区正好处于龙华世界商圈这个市级中心商圈的掩盖圈，未来还将在片区内构成商业联动，相互导流;而且片区内还具有中海锦城、金茂府等20多个高端住宅区、16万高端消费人次，消费潜力巨大。

除了具有很多的高端消费人群，项意图交通条件也十分优胜，是典型的地铁商业项目，与地铁4号线上塘站B/C口无缝接驳，双地铁口加持，更有22、25、27、33号线正在规划中，未来项目将掩盖全城百万级客流;还接近深圳北站，深圳北站的年客流量就超过了7000万人/次。

片区内的客流量十分大，能为项目带来巨大的消费潜力，这样的区位和交通条件能吸引到麦当劳也家常便饭。

据了解项目除了现已确认进驻的麦当劳，华润life、乐刻健身、星巴克、必胜客皆为要点引进目标，而且已有进驻意向。

近期，独角Mall还了解到，中海汇德理·百悦汇项目现已在发动招商了，而且还有建面约30㎡-70㎡的餐饮街铺出售，舱位四面临街，产权长达70年!值得重视!