深圳房产税要来？官方发话了吉利领克……

11月30日晚，据相关媒体报道，针对深圳将征收房产税一事，深圳住建局做出回应，“外部撒播的音讯来源不明，咱们不做任何回应，全部以咱们局发布的官方音讯为准。”

此前一张关于深圳房地产税征收试点运转方案的截图撒播坊间，该流言称，深圳将自下一年1月1日起试点征收房地产税，征收目标为深圳市、深汕协作区区域内的产品住宅。

深圳住建局局长曾提及考虑房产税

因为对房产价值评价的界定和征收办理的高额本钱等问题，征收房地产税确实存在巨大难度。

但深圳作为先行示范区，具有国家给予的对法令作出变通规则的权利。

别的，本年十月印发的《深圳建造中国特色社会主义先行示范区归纳变革试点施行方案(2020-2025年)》中，也再次强调了这一点。

深圳楼市火爆反常，9月，跟着光亮金融街项目开盘日光，近邻龙光玖龙台挂牌均价打破8万，而到了11月，深圳又起近万人抢润玺一期的风云，明显，整座城市对热炒房价的热情远未退避。

深圳楼市毕竟仍是需求一计定海神针，因而不少人以为，深圳是个十分“不错”的试点。

11月28日，新华社曾发布时评称：华润城润玺一期僧多肉少，“持票代持”等方法加重抢房现象，主张加强对持有环节调控，树立科学合理的房地产税准则。

本年4月28日，深圳市住建局局长张学凡曾在电台节目中，也罕见地提到过，“接下来也能够考虑房地产税的问题”。

或许，深圳房产税仍是会来，不过不是现在。

西安二套房首付份额最高提至70%!

深圳住建局驳斥谣言房产税的一起，西安住宅和城乡建造局、西安市金融作业局、西安住宅公积金办理中心、西安市自然资源和规划局联合下发了《关于进一步加强房地产商场调控的告诉》。

告诉具体内容如下：

市建发〔2020〕143号

各区县人民政府，各开发区管委会，市级相关部分：

为深化贯彻执行“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精力，保证支撑自住需求，促进我市房地产商场平稳健康开展，经市政府审定赞同，现将有关事项告诉如下：

一、加强产品房预售办理

全市范围内一切已出让、新出让土地的产品房开发项目，开发企业请求产品房预售答应，原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进展须主体结构工程封顶;7层以上的，须到达地上规划总层数的1/3，且不得少于7层。

二、发挥差别化信贷调理作用

(一)调整购买第二套住宅的商业借款首付份额。经陕西省商场利率定价自律机制研讨洽谈承认：

1. 在西安市已具有住宅面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住宅面积在144平方米及以下的，商业借款首付份额不低于40%;购买第二套住宅面积在144平方米以上的，商业借款首付份额不低于50%。

2. 在西安市已具有住宅面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：购买第二套住宅面积在144平方米及以下的，商业借款首付份额不低于50%;购买第二套住宅面积在144平方米以上的，商业借款首付份额不低于60%。

3. 在西安市已具有住宅面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住宅面积在144平方米及以下的，商业借款首付份额不低于60%;购买第二套住宅面积在144平方米以上的，商业借款首付份额不低于70%。

4. 在契合以上首付份额要求的情况下，居民家庭住宅商业借款未结清时，再次运用商业借款购买住宅的，首付份额不低于60%。

(二)调整公积金借款首付份额。对结清初次住宅公积金借款后，再次请求运用住宅公积金借款购买住宅的：购房面积在144平方米及以下的，首付份额不低于50%;购房面积在144平方米以上的，首付份额不低于55%。

三、加强预售资金监管

(一)加速互联网+监管建造，购房人可通过网上渠道、手机短信等方法获取经开发企业承认的购房款交存信息，自行挑选监管银行的营业网点交存购房款至监管账户。

(二)担任住宅借款的商业银行应将借款资金全额划转至预售资金监管账户，禁止私自留存或划转至开发企业其他账户。

(三)各级住建部分要树立预售资金监管银行的信誉办理系统，关于存在合作挪用资金等违规行为的商业银行，在必定期限内暂停在我市展开预售资金监管事务。

(四)辖区住建部分要根据产品房开发项目施工方案，区别主体结构封顶、竣工检验、不动产初次挂号等节点，严厉依照工程建造进展核拨预售资金，保证项目按期建造，防备项目建造危险。

四、加强房地产调控统筹办理

各区县、开发区(含西咸新区)要执行属地主体职责，加强统辖区域房地产商场运转态势的监测和房价调控，加强供需调理，完善住宅供给系统，多措并重稳地价、稳房价、稳预期，坚决遏止房价过快上涨。未施行住宅限购方针的高陵、鄠邑等区县及西咸新区部分区域，要亲近重视商场局势，保证自住需求，按捺出资投机行为，安稳房地产商场开展。

本告诉自发布之日起施行，我市原有关规则与本告诉不一致的，以本告诉为准。

西安市住宅和城乡建造局

西安市金融作业局

西安住宅公积金办理中心

西安市自然资源和规划局

2020年11月30日