铁西人：“好吃好原油期货交易喝好休闲，人间最美烟火气……”

原创|黄佬邪

2014年，北漂了两年的肖瑶，回到沈阳。

家里就她一个女孩，爸爸妈妈年纪大了，期望孩子在身边;她阅历了北京的快节奏，也开端想家。

肖瑶在北京一个做团购的公司上班，成绩上佳，公司在沈阳有分公司，请求调回沈阳，天然过渡。

回到沈阳，她并没有闲适，开端寻觅新应战。由于大学专业是轿车营销，她去4S店找作业，司理拿着没有出售作业阅历的简历，上下审视她一番，告知她：

咱们更喜爱用有做房产出售阅历的，由于房产出售需求招待不同年纪的客户，而不像轿车这样一个品牌面对的客户，年纪层次分明。

肖瑶天然没有拿到轿车出售岗位作业，却因这一句话，敞开了她房产出售生计。

2020年12月中下旬的一个下午，肖瑶说：

司理这句话不只改变了我职业规划，至今还在影响我。

NO.1|壹

1990年，肖瑶出生在铁西建造大道保工街，父亲是一个大型工厂的领导，母亲做五金生意。比较于一般孩子，她的家庭优渥，高枕无忧。

从太阳小学，雨田初中，31中，上学的路上，肖瑶一路晓畅。但芳华期的她非常背叛，特别不喜爱在家里，父亲的领导风格。

父亲让她往东，她偏往西。

90后的孩子，从小触摸的社会信息多，较为早熟，极为独立自傲。

母亲一向想让她接手自己的五金店生意，但她一想到天天要看店、进货、卖货，这种人生怎样可能是年轻人的愿望。

“后来大了才知道，运营五金店，不是要亲身卖货，但小时分不理解啊。”

由于母亲忙生意，教育孩子的作业多落在父亲身上，心肝宝贝却不怎样听话，父亲常无法地感叹道：

千军万马我都能管得了，就这么一个丫头片子我却管不得。

31中是全国高中男篮冠军校园，体育尖子不少。那个时代，肖瑶喜爱和“坏坏的”同学处成哥们闺蜜，并立志高考时：

一定要考出沈阳，脱离爸爸妈妈。

沈阳是共和国长子，铁西又是长子的长子。长子情怀在父辈表现显着，下一代在长子情怀的襁褓中，挥散芳华，任意洒脱。

若按铁西人传统，肖瑶应该在爸爸妈妈的安排下，进入一个国企或事业单位上班，但特性十足的肖瑶，大学毕业后只身北漂。

北漂生计让肖瑶老练许多：

北京的作业日子节奏，就像一个陀螺，每天都要不断地转，阅历过了，就不会惋惜。

在肖瑶坚持自我挑选的时分，母亲显示出大格式，坚决支撑了她：

“不论我怎样挑选，老妈都支撑我。”

NO.2|贰

回到沈阳，肖瑶没有凭借家里联系，仍然只身闯练。由于4S店司理的一句话，想投身房地产作业，经一个同学介绍，进入铁西一家本乡公司浅草绿阁做出售。

“那也是一家署理公司，从零开端学。”肖瑶说刚开端的日子，有点困难，好在她性格开朗，比较招人喜爱，哥哥姐姐们从什么是容积率等最根底的常识开端一点点教她。

肖瑶后进入沈阳一家顶尖出售署理公司，公司名望很响，挣的却不多，底薪只要1500元，出售提成也低，但可以学习到谨慎的办理与专业培训。

同期做出售的搭档、朋友，当年有许多人挑选了高薪高提成岗位，不过这样的岗位不安稳，可持续性不强，肖瑶则挑选了长时间规划，先学习再赚钱。

署理公司署理万科的楼盘较多，在不同楼盘的实践中，肖瑶逐渐成为一个大品牌老练的出售，为人处世都趋于老练安稳。

2016.6.3，万科发布海报，宣告同年在铁西落子第三个项目、橡胶四地块，即后来的万科圣丰翡翠之光。时任另一项目出售的肖瑶，发了一朋友圈：

总算比及你!

她的客户问她，这是什么意思?不了解她的人，都不知道：

这块地，便是她从小成长的当地。

铁西的工厂文明，让几代人把芳华与血泪洒在这片土地上，他们早已将自己与这儿的土地相融，不可分割。

NO.3|叁

铁西，被喻为“东方鲁尔”，老城区的规划，以建造大道为界，“南宅北厂”。

相同成长在铁西的工人子弟、翡翠之光出售李闯说。

建造大道北，云集了东方鲁尔的许多重型大厂，重型、机床、锻炼、毛纺织、橡胶等等，随意拿出一个厂，员工人数就可能过万。

而许多大型工厂的员工，多居住在建造大道以南。

沈阳房地产商场第一个繁荣发展阶段，“东搬西建”的铁西是为最典型代表，东搬尤指建造大道北的大型工厂，工厂搬至铁西经开后，旧址盖出了许多沈阳第一代产品房。

从2000初开端，铁西楼市的成交面积、成交金额、成交套数，一直强占沈阳全市传统五区第一多年，最近几年才被浑南、沈北超越，但仍处于第三。

不管出于改进仍是爱情，许多铁西人从建造大道南，搬至建造大道北。南至建造大道、北至北一路，铁西与皇姑交界处，这片巨大的土地里，成为沈阳第一批享用房地产商场盈利的市民超大型住宅区。

在这片土地诞生的产品房里，以多层(六层)为主，修建方式多是接连了当年工厂分配住宅，但取消了暗厅，也取消了拐把子，南向大客厅成为户型首要亮点，南北通透两室与三室，是为当年主力产品。

2010年前，沈阳人根本不接受高层，多层才是最受欢迎的房子。

2010后，跟着市中心的高层越来越多，市民对高层的抗性渐渐退去。商场上高层户型多有赠送面积，如此一来，多层的公摊小优势不再，并且高层有电梯，这关于老年人而言，是置业的痛点之一。

NO.4|肆

“铁西置业集体分两种：年轻人与白叟。”肖瑶说。

年轻人看未来看户型看园林看房价走势，白叟则必定不脱离旧址。

“白叟不喜爱挪窝儿，大舅老姨这些亲属啊，根本隔一条街两条街，兄弟姐妹彼此照顾，”肖瑶唠发家常来，满满的情感，“我想买一个远一点的房子，问我妈，她表明必定不去。同学搭档都在这儿，每周聚一两回，这便是他们的美好。”

翡翠之光2016.12.3初次开盘，热销7.2亿，成为铁西楼市一景，客户多来自本地居民，那火爆场面，至今许多业主都浮光掠影。

肖瑶来到翡翠之光上班后，想让妈妈支撑首付款，买一套新房。但就在四期(未建)旧址日子的白叟，以为一期要隔齐贤街，不算“好当地”，说什么不愿。

即使是跟白叟剖析商场，说未来会提价，白叟也不容许。

“涨就涨，我就要买齐贤街这(西)边的。”

有主见的肖瑶天然不能罢手，瞒着家长，向搭档朋友借钱，东拼西凑，凑出2成首付，2017年以1.3万/平购买了一套93平房子。

有一个女孩出售，作业后每月给爸爸妈妈拿钱，以敬孝心，后来预备买房，向爸爸妈妈“借钱”，其实便是想把给爸爸妈妈的钱拿出来做首付买房，但白叟说什么也不给，急得女孩自己在售楼处哭。

出售们劝不动白叟，彼此之间构成合作，今日这个搭档买房需求首付，大家能拿出钱来就协助凑，等这位买完了，还上钱，下次其他搭档需求帮助时，TA也出手帮助。

翡翠之光一期2018入住，肖瑶爸爸妈妈搬入这套新房，原住宅即四期地块2019拆迁，天然联接。女儿规划的房子与日子，看上去全部都很满意，但肖瑶有点惋惜：

凡是我妈最初告知我会住，或支撑我一些，我都会买一个大一点的，现在住起来也舒畅。

2017—2018，翡翠之光接连两年出售16亿，成为铁西最热销楼盘。

许多人犹疑的一起，还有许多人在出手。

现在，正在出售的翡翠之光三期价格已涨至17500元/平起，至20500元/平，与一期比较，至少贵了四、五千元，本来打定要买三期的白叟，改了主见：

就隔一条街，贵了这么多，不买。

肖瑶很感谢自己最初的坚持，假如最初不买，今日的房价，她未必买得起。

在铁西买房，特别是核心区价格相对贵的楼盘，与白叟的商量，斗智斗勇。

NO.5|伍

当铁西的房价迈入2万/平水准后，售楼处的客户经济实力也发生了改变，眼光也不同，许多客户都是全市比照。

“许多客户理解，一环内，地铁旁，这个价格不算贵。间隔铁西商业中心——铁西广场、万象汇不远，坐地铁两站到太原街，六、七站到中街，地理位置的优势比较明晰。”

翡翠之光下一年还要新品入市，据悉将对装饰全面进行晋级，这是终究入住铁西广场核心区大开楼盘时机。不过，当铁西房价攀至2万后，很天然要面对一个问题：

选铁西，仍是铁西外。

也有不少铁西人走出铁西，走入平和、浑南。

“走出铁西的，男孩多一些，男孩更重视自我发展，不像咱们女孩这般挂念爸爸妈妈吧。”肖瑶说。

当然，挑选留在铁西的理由也很充沛：

“铁西美食多，物美价廉，两个人吃一顿饭，200块以内就能吃得非常好，可是到长白，网红餐厅，想吃好得300起，点一两个硬菜就要四、五百了。”

铁西老城区的日子便利，是许多人不愿意脱离的重要原因，另一方面，铁西马路多为横平竖直，再加上地铁灵通，交通较为便利。

“有许多脱离铁西，在浑南、长白买房的铁西人，仍是会在铁西也置业一套房，这儿是他们的根。”

肖瑶说：“我刚回到沈阳时，惊奇于沈阳的改变，在沈阳，不会像北京那般繁忙，压力大，还有亲情牵绊。”

她终究说：

“中国人都讲荣归故里，我是因而回到沈阳;脱离铁西的人，终究也可能会回到铁西。这儿，有铁西人的魂灵。”