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国办：支持老旧中房地产小区改造进行债券融资杜绝新增地方隐性债务

wx 2022-10-24 06:00:18 6

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国务院办公厅印发《关于全面推动乡镇老旧小区改造作业的辅导定见》JCy财经报道

新华社北京7月20日电国务院办公厅日前印发《关于全面推动乡镇老旧小区改造作业的辅导定见》（以下简称《定见》），要求依照党中心、国务院决议方案布置，全面推动乡镇老旧小区改造作业，满意公民大众夸姣生活需求，推动惠民生扩内需，推动城市更新和开发建造方法转型，促进经济高质量展开。JCy财经报道

《定见》着重，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为辅导，全面遵循党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，大力改造进步乡镇老旧小区，让公民大众生活更便利、更轻视、更夸姣。2020年新开工改造乡镇老旧小区3.9万个，触及居民近700万户；到2022年，根本构成乡镇老旧小区改造准则结构、方针系统和作业机制；到“十四五”期末，结合各地实践，力求根本完成2000年末前建成需改造乡镇老旧小区改造使命。JCy财经报道

《定见》要求，清晰乡镇老旧小区改造使命，要点改造2000年末前建成的老旧小区。改造内容可分为根底类、完善类、进步类3类，各地量体裁衣确认改造内容清单、规范。科学编制乡镇老旧小区改造规划和年度改造方案。养老、卫生、托育等有关方面触及乡镇老旧小区的各类设备增设或改造方案，以及专业运营单位的相关管线改造方案，应自动与乡镇老旧小区改造规划、方案有用对接，同步推动施行。JCy财经报道

《定见》提出，树立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的专门作业机制。运用“互联+共建共治同享”等线上线下手法，展开多种形式的底层洽谈，自动了解居民诉求，促进居民构成一致。清晰项目施行主体，推动项目有序施行，完善小区长效管理机制。JCy财经报道

国办：支持老旧中房地产小区改造进行债券融资杜绝新增地方隐性债务

《定见》要求，树立改造资金政府与居民、社会力气合理共担机制。依照谁秋扇见捐、谁出资准则，活跃推动居民出资参加改造，可经过直接出资、运用（补建、续筹）住所专项修理资金、让渡小区公共收益等方法执行。加大政府支撑力度，将乡镇老旧小区改造归入保证性安居工程，中心给予资金补助。支撑各地经过发行当地政府专项债券筹集改造资金。支撑乡镇老旧小区改造规模化施行运营主体采纳市场化方法，运用公司信誉类债券、项目收益收据等进行债券融资，但不得承当政府融资功能，根绝新增当地隐性债款。商业银行依法合规对施行乡镇老旧小区改造的企业和项目供给信贷支撑。经过政府收购、新增设备有偿运用、执行财物权益等方法，招引各类专业组织等社会力气，出资参加各类需改造设备的规划、改造、运营。执行税费减免方针。JCy财经报道

《定见》要求，精简乡镇老旧小区改造工程批阅事项和环节，构建快速批阅流程，活跃推广上批阅，进步项目批阅功率。完善习惯改造需求的规范系统。推动相邻小区及周边区域联动改造，加强服务设备、公共空间共建同享。加强既有用地集约混合运用。JCy财经报道

《定见》着重，省级公民政府对本区域乡镇老旧小区改造作业负总责，要加强统筹辅导，执行市、县公民政府职责，挨近作业有序推动。做好宣扬引导，构成社会支撑、大众活跃参加的稠密气氛。JCy财经报道

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