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每平售价超30万新鸿基252亿夺今年香港首395002个地王

wx 2022-10-20 16:31:29 6

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腾讯《一线》作者罗飞发自香港3ce财经报道

在香港房地产继续炽热之际，本年首个地王出炉。5月15日，香港地政总署发布了本年的榜首块政府拍地成果，崇启有限公司以251.61亿港元拍得启德地1F区1号底盘的新九龙内地段第6568号用地，其母公司为新鸿基地产（0016.HK）。依照香港拍地规矩，该公司为出价最高者。3ce财经报道

除了新鸿基之外，此次参加拍地的公司还包含李嘉诚的长江实业集团有限公司、恒基兆业地产有限公司、信和置业有限公司联合财团以及新世界开展有限公司联合财团等。腾讯《一线》得悉，一切参加此次招标的地产公司皆为香港本地开展的地产商，无任何内地地产公司参加。这也是曩昔两年多以来，初次无任何内地地产公司参加的一次拍地。3ce财经报道

相较于早两年，中资公司赴港拿地虽然现已不再急进，但爱好未减。包含深圳一些国有控股地产公司在内的公司管理层曾对腾讯《一线》表明，虽然当下内地地产公司海外拿地遭到部分窗口辅导，可是他们仍旧也在香港寻觅适宜的时机。值得一提的是，他们也表明并不会单独在港拿地，而是挑选适宜的本地开发商协作。3ce财经报道

依据香港地政总署数据显现，该地块总面积约为16,556平方米，最高可建楼面面积131,495平方米，约1470房。这也是近年来，香港较大规划的地块。若按最高可建楼面面积算，每平方米楼面地价则高达18万港元左右，创前史新高。据商场估量，该地块未来的预售价格将超越每平米30万港元，这比现在启德邻近相对高端的楼盘龙誉以及OASIS KAI TAK约29万每平米还要贵。3ce财经报道

仲联量行研讨部港区董事钟楚如对腾讯《一线》表明，新鸿基拿的这块地的确十分高，可是并不意外。这是由于，该地块坐落正在建的沙中地铁线边上，并且坐落两个商业地产中心。钟楚如还提示，值得重视的是，新鸿基此次拿的地块实际上除了住所外，还包含了商业地产部分。这和之前会德丰等从海航集团易手取得的纯住所地块不一样，虽然就地上单价来说，新鸿基取得的该地块要贵出2成左右。3ce财经报道

依据揭露数据显现，新鸿基取得的该地块包含了商用楼面34.9万方呎（相当于约3400平方米）。3ce财经报道

关于此次并无内地开发商参加招标的状况，钟楚如也表明这是和曩昔两年内地房企活跃在港拿地不一样的当地。不过，钟楚如以为，内地房企历来乐于在港出资住所项目，关于这类包含有商业在内的地块不见内地房企也不意外。3ce财经报道

新鸿基地产副董事总经理雷霆对外表明称，新鸿基看好启德商业区的开展，并表明未来将出资400亿港元开发该地块。3ce财经报道

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