6月29日,央行宣告“降准+降息”后的首个工作日。记者从长沙住宅公积金管理中心和湖南省直单位住宅公积金管理中心得悉,自2015年6月28日起,住宅公积金借款利率已同步下调0.25个百分点。这是本年度继3月1日和5月11日公积金借款利率两次下调之后的又一次调整。
6月28日起,央行下调存借款基准利率。随后,长沙住宅公积金管理中心和湖南省直单位住宅公积金管理中心网站上,同步挂出了下调后的借款利率表。其间,五年以下(含五年)借款利率下调至3.00%,五年以上借款利率下调至3.50%。
不过,长沙住宅公积金管理中心一位工作人员介绍,2015年6月28日曾经发放的住宅公积金借款仍履行原利率,不分段计息,但从2016年1月1日开端,履行调整后的新利率;2015年6月28日今后发放的住宅公积金借款,则直接按新的利率履行。
若以长沙住宅公积金个人房贷最高额度60万元、期限30年为例:按原公积金基准利率3.75%核算,本金和利息供需归还100万元,月供约为2778元。以调整后利率3.5%核算,相同的借款方法,本金和利息还款总额97万元,月供约为2694元。利率调整后,总还款额少了3万元,房贷月供减少了84元。