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银行360监测数据显现，降息后首周（6.28-7.3），广州房贷商场仍体现的较为安静，只要汇丰银行浦发银行针对首套房借款利率作出调整，其间汇丰银行由8.8折降至8.6折，浦发银行则从9.5折升至基准利率。现在，广州首套房借款方针较为宽松，利率扣头较为安稳，首套房均匀利率为9.45折，降息后实践利率为5.13%，较上星期的9.43折5.33%的实践利率，降低了0.2%。可是二套房方针仍然没有松动痕迹，二套房个人借款方针暂不变，仍为首付最低七成，一起利率上浮10%。首套房贷结清的借款者，仍然能够享用首付三成的待遇。

一、二套房方针全国最严 首付7成暂无松动痕迹

银行360最新监测数据显现，针对日前广州市政府发布的《广东商场利率定价自律机制》，现在广州的23家银行中，暂无银行调整二套房借款方针，除安全银行停贷以外，悉数银行仍坚持二套房贷首付7成。二套房利率方面，广州银行履行基准利率上浮15%，广发银行上浮20%，其他20家银行均履行利率上浮10%。

一起，受上星期降息方针影响，利好音讯引爆广州楼市，出现全面“飘红”的状况。银行360以为，广州清晰不履行二套房四成首付，背面其实是有来自公积金方针层面的压力。若二套房贷方针过于宽松，很可能会导致成交量大幅上涨，从而推高房价，从而会形成具有刚性需求的购房者公积金借款愈加困难。

二、广州10大最低利率排行：9折干流优惠利率降至4字头

现在，广州共有15家银行供给优惠利率，其间供给9折利率的银行有7家，包含工商银行、中国银行及农业银行三大国有行，9折仍为干流扣头利率。降息后9折实践利率为4.86%。

排序 银行 首套房利率 优惠利率附加条件 1 汇丰银行 8.6折 借款150万以上8.6折，100万-150万8.8折 2 邮储银行 9折 借款金额100万以上最低9折，借款金额100万以下9.2折 3 渤海银行 9折 优质客户最低9折 4 工商银行 9折 广州市区十区内新房最低首套9.3折 5 招商银行 9折 名下无房无贷的金葵花客户最低9.3折 6 农业银行 9折 7 中国银行 9折 部分支行优质客户最低9则 8 民生银行 9折 二手房房龄≤30年，房龄+借款年限≤35年 9 建设银行 9.3折 二手房房龄+借款年限≤40年；资料齐全 10 交通银行 9.5折 优质客户最低9.5折

以上数据仅供参考，以银行实践利率为准

三、首套及二套房利率散布：悉数银行二套房首付均为7成

首套房利率散布 利率 银行数量 银行称号 8.6折 1 汇丰银行 9折 7 邮储银行、渤海银行、中国银行、农业银行、民生银行、招商银行 9.3折 1 建设银行 9.5折 6 恒生银行、花旗银行、光大银行、广州农商、交通银行、渣打银行 基准 7 华夏银行、中信银行、广发银行、东亚银行、广州银行、兴业银行、浦发银行 停贷 1 安全银行

以上数据仅供参考，以银行实践利率为准

在首套房利率方面，广州房贷商场23家银行中，8.6折的有1家；供给9折利率的有7家；供给9.3折的银行有1家；有6家银行供给9.5折利率优惠。此外，有7家银行供给基准利率。停贷银行为1家。

利率 数量 首付七成 基准上浮10% 20 汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行 光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行 基准上浮15% 1 广州银行 基准上浮20% 1 广发银行 停贷 1 安全银行

以上数据仅供参考，以银行实践利率为准

在二套房利率方面，除广州银行上浮15%以及广发银行上浮20%以外，其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面，一切银行均为最低7成 。