首钢地产卷入拿地黑科创板配资幕 京津新城昙花一现

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“微博红人”的一次实名告发，将看似通明的土地招拍挂内幕撕开了一角。

日前，因涉嫌合同诈骗52万余元而被羁押在海淀看守所的禹晋永，经过微博实名告发称，天津市宝坻区担任人以远低于商场的价格向其与北京首钢房地产公司(下称“首钢地产”)的合资公司供给6500亩土地，采纳高价举牌方法在招拍挂竞价中挤走竞赛者，再按事前协议的贱价结算，将竞价溢出的出让金全额返还给开发商，进行暗箱控制。

“我国代代出资集团有限公司董事局主席”，“凯爱本钱出资有限公司董事长”，仍以这两个头衔在络上呈现的禹晋永称，2010年6月底，天津市土地买卖中心公示“津宝挂2010-023”地块的挂牌信息后，珠江地产集团报名竞标并已交纳招标保证金，且回绝被天津市宝坻区领导劝退，坚持参加竞标。终究，宝坻区与首钢方面以无限高价举牌摘地的方法，将珠江“挤出去”并顺畅摘地。

《榜首财经日报》记者昨日从天津土地买卖中心知情人士处得悉，天津市疆土房管局正在查询此事。

天津疆土部分称正在查询

禹晋永称，其地点的凯爱本钱出资有限公司、我国代代出资集团有限公司于2009年9月15日与天津宝坻区签定《宝坻项目战略协作协议》，随后首钢地产参加，于2010年3月出资29.8亿元，与凯爱本钱出资有限公司一起组成“首钢代代(天津)出资有限公司”(下称“首钢代代”)，首钢地产占股份75%。

他指出，2010年6月22日，首钢地产副总经理姚大力，以首钢代代总经理身份，与代表宝坻区的京津新城管委会主任签定了暗箱违法控制6500亩土地招拍挂、高价举牌竞标后溢出出让金金额返还给开发商为主要内容的补充协议，还签定了借给京津新城管委会5000万元的告贷协议。

关于告发的核心内容，即出让金返还，禹晋永在告发材猜中具体称，宝坻区先后两次按50万元/亩协议价加6.67万元/亩的高铁基金，向首钢代代违法回来高价摘牌的土地出让金合计1.05亿元人民币。

“(天津市疆土房管局打电话)跟我说了，说有这么个事儿。”天津土地买卖中心知情人士昨日告知本报记者，据他所知，疆土部已将信访件转发至天津市疆土房管局纪检室，即天津市纪委派驻在天津市疆土局的纪检监察室，天津市疆土房管局也在查询，想辨明职责部分，了解状况。

他介绍，天津土地买卖中心仅担任在地块买卖中“走一个揭露出让流程”，该中心的土地招拍挂都是合规和揭露的，且出让金交纳到土地地点的区县，与买卖中心没有联系。

到记者昨日发稿，首钢地产并未对此作出任何揭露回应，首钢地产站上的公司电话也一向无人接听。而关于禹晋永身在看守所怎么宣布告发微博以及告发的目的，记者昨日向禹晋永微博发送私信进行问询，未取得回应。

而关于禹晋永其人，争议从未连续。他自称拿手地产本钱运作，身家达3000亿元，但从2010年开端，其学历造假、六年不交税、诈捐、假造土地使用证等质疑声潮水般涌入大众视听。

地产大腕曾迷失天津宝坻

在以上告发材猜中，还有一个“人物”，是被高价举牌“挤出”的“珠江地产集团”。禹晋永在告发材猜中具体写道：天津市宝坻区得知珠江地产集团已报名竞标并已交纳招标保证金时，时任区委副书记给其时的珠江地产集团董事局主席朱孟依写信，称该地块政府已承诺首钢有协议，要求退出竞标不要与首钢代代竞赛，之后又屡次电话劝其退出，珠江地产称该土地周边环境由珠江出资打造，有意竞标坚持不退。

实际上，天津宝坻，是一个让地产大腕朱孟依从前愿望升腾之地，一起也可能是掩埋他一世英明之所。

2003年，朱孟依凭借某些联系，取得天津宝坻2.5万亩的土地开端打造京津新城。一开端，他就大手笔出资了6亿，建了一个超越900个房间的凯悦酒店。

尔后的2005年9月的某一天，由合生创展与珠江出资两大地产巨鳄方案出资过百亿元的京津国际商贸港在穗撩开面纱。依照开始的规划，这两家同归于一个老板朱孟依的企业，以共同的协作形式，已在包含宝坻部分土地在内的天津至北京地带圈地202平方公里，拟建造巨大的“京津新城”。

但是10年曩昔了，朱孟依累计投入200亿元，在那片盐碱地上建起数千栋别墅，终究背上亚洲最大“空城”的名号，此地也成为连累合生创展发展壮大的“滑铁卢”。

据了解，在合生创展董事局主席朱孟依开始的想象里，这块面积相当于33个天安门广场的盐碱地上，将屹立起8000栋别墅、数个超大型五星级酒店、亚洲最大的温泉城和中英文校园，50万人将生活在地中海抑或北美风格的别墅内——这简直相当于附近地级市廊坊的人口。

但后来的事实证明，不管他在这片土地上倾泻多少心力和资金，此地仍然人迹罕至，幽静如初，即便在2009年全国楼市火速复苏的布景下，京津新城的时间短热烈也只如稍纵即逝，一去不返。

时至今天，合生创展每年成绩发布会上，已罕有媒体诘问京津新城的论题，而该公司也极力回避这个伤痕。

在业内人士看来，较为精明的朱孟依在天津宝坻的造城方案是他很多出资中一大败笔，乃至有人以为，假设他最初不是顽固地在京津新城上不断投入，而是将资金投入到其他大城市，那么合生创展在曩昔若干年内的周转率将远远高于实际水平。从某个层面上看，正是天津宝坻的这场豪赌，葬送了合生创展持续领跑职业的时机。