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飙涨的不只是房中国电信股票代码价！美国5月房租涨幅也创了历史记录！

wx头像 wx 2022-10-05 18:05:48 6
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美银以为，因为近期原材料及大宗商品价格飙升，美国将面对暂时性恶性通货膨胀，乃至有或许挨近美国20世纪70年代迸发的滞胀。

在美国通胀全面来袭的大环境下，快速上涨的房价让人无力招架，一大部分美国人“由买转租”。但是不只是房价，房租也在快速上涨。

美国房子租借渠道Apartment List陈述显现，自2017年1月有记载以来，2021年5月美国房租指数创最大单月涨幅，高达2.3%，4月和3月这一数据分别是2%和1.4%。此外，5月美国房租中位数同比增长了5.4%，再创前史新高。

美国租房公司American Homes 4 Rent数据显现，2021年第一季度，其新租约的租金上涨了10%，4月份更是大涨超11%。

飙涨的不只是房中国电信股票代码价！美国5月房租涨幅也创了历史记录！

关于房租的上涨，一方面是跟着新冠疫苗接种的继续推动以及经济的敞开，在家作业的人群又回到了各自作业的城市。

上一年的新冠疫情让许多公司挑选让职工居家作业，像纽约这样的大城市中，许多职工都脱离城市到租金相对较为廉价的区域。为了留住租客，大部分房东不得不挑选下降租金，乃至供给优惠。

而现在整个状况现已发生了改动。数据显着表明，博伊西在曩昔一年中的均匀租金飙升了31%。纽约、旧金山等上一年租金狂跌的大城市也迎来回转。圣何塞、华盛顿特区、波士顿和明尼阿波利斯的租金接连5个月上涨。

此外，木材价格、动力本钱、运输本钱的走高推高了房价，买不起房子的美国人转而挑选租房。租房需求增大，对近期上升的房租也起到了火上加油的效果。

美国房产互联中介Redfin陈述指出，2021年4月，美国房产出售中位数同比大涨18%，创前史新高。其间，58%的房子在挂牌两周内即售出，45%的成交价格高于挂牌价，双双打破记载。

美联储最新的月度顾客查询显现，美国人对未来一年房价和房租涨幅的猜测到达前史最高水平。租金预期已接连第五个月上升，顾客估计未来一年房租上涨9.5%，是一年前的大约两倍。

媒体征引一些房产投资者的观念以为，租借商场或将迎来新一轮价格上涨，以金融危机后的几年时刻为例，其时的实践租金增速就超越通胀速度。

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