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电子制造设备(2017年广州金融博览会)

wx 2022-09-30 00:43:47 6

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自治区修订物业服务收费管理方法明晰物业服务收费规模和称谓

记者从自治区开展变革委得悉：近来，自治区开展变革委联合住所和城乡建设厅、商场监督管理局对《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理方法》予以修订，对大众关怀的七方面问题进行了明晰。

修订后的《物业服务收费管理方法》习惯新情况，充分新内容，由31条添加至58条，分为总则、物业公共服务收费、住所小区泊车收费、其他服务收费、议价程序、监督管理、附则等。

新《方法》明晰，物业服务收费包含物业公共服务收费、住所小区泊车收费、其他服务收费，分别在各章节中对每个收费项目界说，使物业服务收费的各项内容条目明晰、概念精确，便于了解履行。

新《方法》明晰物业服务收费定性和前期公共物业服务收费管理方式，还在物业服务价格构成上添加了“安防设备的网络服务费”等内容，明晰“物业交给后新增设的安防设备、监控设备等器件费用由业主一起承当，经批阅后可从住所专项修理资金中列支”，明晰了安防设备、监控设备更新、改造费用性质和来历。

装饰押金究竟要不要收？修订前的《方法》准则上制止了收取装饰押金行为。修订后，《方法》将是否收取装饰押金，交给物业服务企业和业主视情经过协议确认，但物业服务企业不得以是否交纳装饰押金为前置条件阻止业主处理房子入住手续。

物业公共服务费和住所小区泊车收费，因物业公司和业主主体位置不对等、洽谈不标准、调价不及时等问题，对立日益突出。修订后，按法治化、商场化准则拟定了《价格调整》华章，按建议议价景象、议价主体、议价内容、洽谈进程、议价停止、救助途径等次序，作出相关规定，有利于标准建设单位、物业服务企业调整价格的行为，削减建设单位、物业服务企业单方面调价引发的对立争议和胶葛。

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