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wx 2022-09-27 06:59:53 6

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继深圳最严楼市限购之后，粤港澳大湾区又一城出台重磅楼市限购新政。

7月25日，广东省东莞市11个部分联合发布《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》，调整产品住所限购方针，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套产品住所的，须供给2年内接连1年以上社保证明；

购买第二套产品住所的，须供给3年内接连2年以上社保证明，暂停向其出售第三套产品住所。

此外，在东莞购买的产品住所，须获得不动产权证满3年后方可买卖转让。

购房三年后方可转让

7月25日清晨，东莞市住建局等11个部分联合发布《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》，从加大住所用地和住所供给力度、调整产品住所限购方针、调整产品住所限转让年限、调整住所公积金借款方针、加强产品住所价格监管、标准房地产金融次序、标准房地产商场买卖次序、加大房地产信息揭露力度、加强宣扬言论引导9个方面强化房地产商场调控。

《告诉》要求，加大住所用地供给力度，恰当进步新增国有建造用地中住所用地供给份额，优先满意住所用地需求。加大安居房配建力度，原则上要求新供给住所用地项目、政府主导城市更新住所项目配建不少于住所计容建筑面积10%的安居房，用于人才住所等用处。试点建造“三限房”，在房价较高的热门区域选取契合两规、条件成熟、配套完善的地块，建造“限地价、限房价、限购买人群”的住所项目。

非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套产品住所的（新建产品住所或二手产品住所，下同），须供给购房之日前2年内涵本市逐月接连交纳1年以上社会保险证明；购买第二套产品住所的，须供给购房之日起前3年内涵本市逐月接连交纳2年以上社会保险证明。非东莞户籍居民家庭在东莞行政区域内具有2套及以上产品住所的，暂停向其出售产品住所。

自告诉实施之日起在东莞购买的产品住所（以签时刻为准，含新建产品住所和二手住所），须获得不动产权证满3年后方可买卖转让。

关于异地缴存住所公积金的员工，在东莞购房请求住所公积金借款的，员工自己或其爱人须为东莞户籍。

已屡次出手调控

本年上半年在疫情冲的击下，粤港澳大湾区9城上半年产品住所成交同比跌幅2成，但深圳、东莞楼市热度不减。

保利投顾研讨院大湾区房地产职业半年刊数据显现，上半年粤港澳大湾区9城房地产商场中，东莞无疑是“最闪亮的星”，跟从深圳商场逆市飘红，热度攀升，上半年成交同比上升5%，是粤港澳大湾区中仅有同比为正的城市。

粤港澳大湾区9城

半年度产品住所成交状况（万，㎡，%

来历：保利投顾研讨院监测收拾

楼市的热度攀升也让东莞屡次出手就房地产商场进行调控。

7月初，东莞住建局发布《关于进一步加强产品住所预（销）售办理的告诉》，提出针对部分区域产品住所供需矛盾杰出、房价涨幅较大的实际问题，进一步加强房地产商场监管完善产品住所预售准则。

7月15日，东莞市住建局等部分发布《关于加强产品住所签出售信息揭露的告诉》，规则获得预售证后，10天内有必要揭露悉数出售房源，而且需明码标价对外开售等方针。

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