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wx 2022-09-25 08:20:44 6

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记者近来在山东济南等地查询发现，房产中介发布虚伪房源的现象普遍存在。一套相片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源对折是假的……为何要这么做，中介说“先用‘条件好’‘价格低’的假房源把客户招引过来，取得客户的电话和微信后，能够精准推销方位、价格附近的房源。”为了推销房源，有的中介还假造房子买卖价格，诱导客户赶快成交。记者查询发现，这些现象，在许多城市、在许多房产信息平台上存在。

媒体曝光的以上行为，法令早已不是空白。2010年，其时的住宅和城乡建造部、国家开展和变革委员会、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产生意办理方法》(简称《方法》)清晰规则，从事房地产生意活动应当遵从自愿、相等、公平缓诚实信誉的准则，遵循工作标准，遵循工作道德。房地产生意安排和房地产生意人员不得“伪造分布提价信息”“对买卖当事人隐秘实在的房子买卖信息”“以隐秘、诈骗、钳制、贿赂等不正当手法吸引事务，拐骗顾客买卖或许强制买卖”“走漏委托人的个人信息，获取不正当利益”。

而不少房产生意人却毫不在意。“没人管，我们都这样，大不了撤下来。”这却是道出了职业紊乱的本源。

由于“没人管”，发布虚伪房源成了职业“明火执仗”的操作套路，一点点不带羞耻感的从业操行，连“潜规则”的遮羞布也懒得遮，反倒让依法从业本分运营的房产中介陷入困境；由于“没人管”，逼着买房人、租房人在屡次被“垂钓”后，练就了火眼金睛，仍然真假难辨；由于“没人管”，让有房可居这一根本民生需求，变得难上加难。

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要对“没人管”追问到底。

谁该管？《方法》清晰，县级以上人民政府建造(房地产)主管部分、价格主管部分、人力资源和社会保障主管部分应当依照责任分工，别离担任房地产生意活动的监督和办理。一起，职业安排有自律办理责任。

该怎样管？职业安排经过自律和向职能部分反映主张来办理，那么职能部分呢？《方法》清楚地指出，建造(房地产)主管部分、价格主管部分应当经过现场巡查、合同检查、投诉受理等方法，采纳约谈、记入信誉档案、媒体曝光等方法，对房地产生意安排和房地产生意人员进行监督。《方法》还给了职能部分监管的“牙齿”，包含记入信誉档案、责令改正、没收违法所得、罚款、撤销网上签约资历、停业整顿等行政处罚手法。惋惜，有的当地压根不必，“山君不发威，就被当病猫”。

为什么不论？已然谁该管是清楚的，该怎样管也告知了，那，为什么不论的问题，就应该好好责问这些部分。“管”是法令赋予的不行推脱的责任，那么“不论”就不应白白“不论”。《方法》规则，职能部分及其工作人员在房地产生意监督办理工作中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，依法给予处置；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

谁该为乱象担任，大众等候这个名单。

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