格力地产股票(金点涨停)

本文来历：年代财经作者：沈卓玄

豫园之于上海，犹如拙政园之于姑苏，清晖园之于佛山，永庆坊之于广州。它坐落在闹市之中，距今已有400多年的前史。在明朝，豫园曾是一处静寂的私家园林，现在已成为上海游客争相打卡的国风地标。

近来，豫园股份发布的2021年年度陈述显现，公司坐落豫园商圈内约10万平方米的商业物业豫园商城，在正常年份每年招引的人流量高达4500万人次；而依据上海市国民经济和社会-开展计算公报，在疫情产生之前的2019年，上海全年招待的游客大约37037.74万人次（注：包括国际旅行入境者和国内旅行者）。

这简直意味着，每100个上海游客就有12人走进了豫园商城。

豫园不是一处单纯的旅行景点，也是看护传统文明的当地。一线城市简直什么都有，唯一短少幼年记忆里的老滋味，在上海，假如要感触传统气味，豫园是许多人的榜首挑选。一到传统节日，豫园就是摩肩接踵，而在每年的新春灯展，游客假如想要走上园内的九曲桥观灯，至少得先排上几个小时的队。

现在，它也在粤港澳大湾区酝酿它的另一颗明珠。

上海豫园

老字号冲入餐饮60强，将落地珠海

复星将以上海豫园商城为底色，交融岭南非遗文明，在粤港澳大湾区打造一座别出心裁的，结合传统与现代、前史与未来的文明商业街区——珠海复悦里。

豫园商城是复星系上市公司豫园股份旗下交融风俗、精致和海派文明的商业物业，一起演绎上海的传统与现代，通过多年的运营，现在不只是上海城市文明手刺豫园商圈的中心组成部分，“豫园商城”也逐步开展成为一个享誉全国的商业旅行文明品牌。

珠海复悦里将是豫园商城在上海以外首个落地的项目，总修建面积达4.4万平方米，是复星在大湾区首个文明蜂巢“复地·星愉湾”的中心组成部分。年代财经了解到，复地·星愉湾坐落珠海市斗门区的湖心新城板块，项目占地面积约25.5万平方米，对应的计容修建面积为58万平方米，建成后将成为一个可包容超越3500户家庭的超级社区。

复地星愉湾

西部中心城区是珠海城市西进、处理东城承载城市功用的空间难以为继的问题，作为新式片区的中心板块，现在斗门一起面临着两大问题：一是商业环境单一，现有的集中式商业规划缺少，且多为百货或街铺等初级形状；二是斗门本地的水上婚嫁风俗和广东醒狮两大国家级非遗在年青人中缺少有用的重视和传达。

复地产发珠海公司商业负责人、产品官冷振华表明，鉴于此，珠海有着开展文明蜂巢的天然布景，因此挑选在珠海落地首个大湾区文明蜂巢项目，“咱们也借由这个项目将珠海的文明根底和商业气氛凝聚在一起”。

现在，复星商业办理集团已构成复悦城、复悦里和复悦荟三条产品线，其间，复悦里旨在打造有温度、特征明显和高品质的家庭日子场景，寻求特性、健康和日子的平衡。作为湖心新城榜首个开业的商业项目和复星在大湾区的首个文明蜂巢，珠海复悦里不只在修建场景上交融岭南文明与豫园文明，也将引进豫园股份旗下的新老字号和具有岭南风味的美食集市及老字号酒楼，一起联合红经济，将片区打造一个集饮食、文创体会、娱乐和休闲为一体的国潮文明商业地标。

珠海复悦里效果图

详细而言，复悦里将以老字号、特征餐饮和红餐饮的饮食文明为根底，饮食文明具有最高的业态配比，一起统筹文创、零售、儿童和精品超市等业态。复地产发珠海公司商业负责人表明，珠海复悦里现处于招商阶段，现在已与豫园股份旗下16家老字号品牌中的10家签定意向进驻协议，依照方案，珠海复悦里将在2023年末正式开业。

豫园股份2021年报显现，该公司具有老庙、亚一、南翔馒头店、上海老饭馆、绿波廊酒楼、松鹤楼、童涵春堂、海鸥表、上海表等一系列老字号品牌，而包括多个餐饮老字号品牌的文明餐饮和食物饮料事务，是其新一轮开展的要点工业之一，这些餐饮老字号不只在上海豫园被证实是深受顾客和游客喜欢的品牌，也在全国成功完成了快速连锁化。

其间，松鹤楼面馆在2021年开业超越80家，签约超越100家；一起，老饭馆、德兴馆完成了新店的开业；松鹤楼、春风松月楼、绿波廊、上海老饭馆等品牌联手孕育出“真尝家”品牌，将餐饮食物化，做成C端流转产品；老城隍庙餐饮行业排名提高15位，进入我国餐饮前60强。

国潮成风潮，复悦里精准定位

“不管是上海豫园，仍是老字号品牌，都深受全国公民的喜欢，咱们也能由此预期珠海复悦里的未来”，复地产发珠海公司商业负责人表明。

在充沛的商场调研和剖析的根底上，珠海复悦里构成了契合消费晋级趋势的定位，它将以文明为根源，在传统的修建场景中完成老字号与新红潮点的有机结合，以吃、喝、玩、乐、拍为根底，打造深受年青顾客喜欢的文创阛阓、红打卡地和夜间经济等。珠海复悦里的国潮文明商业主题，与近些年国潮兴起的趋势是符合的，跟着经济的兴起和文明自傲的提高，国潮产品越来越受年青人的喜欢，尤其是90后和00后，他们正在逐步成为我国的消费主力，这被不少出资组织视为潜力巨大的商场。

有陈述指出，比照10年前，2021年“国潮”查找热度同比翻几番，而重视国潮的90后和00后在所有年龄段中占比更是超越7成，这个集体对国潮的细分范畴国风文明有着最高的爱好度。

实际上，珠海复地产发的调研显现，复地·星愉湾地点的珠海市尤其是斗门区，正在招引着越来越多的年青家庭。

第七次人口普查数据显现，到2020年11月，珠海市常住人口数量到达243.96万人，虽然基数仍不及其余城市，但比照第六次人口普查，十年人口增速高达56.36%，仅次于深圳。

斗门区是珠海城市西进后新式的板块，常住人口数量到达60.89万人，在珠海三大行政区和五大经济功用区中排名第二，占比仅约25%。虽然如此，复地·星愉湾地点的西部中心城区因得到要点打造而体现出微弱的潜力，通过多年的开发，湖心新城一改蕉林绿野和万亩鱼塘的旧形象，现在楼房树立，变得更为宜业宜居。

连绵不断的人口流入，为珠海注入了微弱的消费复苏动力。珠海国民经济和社会开展计算公报显现，2021年珠海完成的社会消费品零售总额达1048.24亿元，同比增加13.8%。其间，产品零售945.45亿元，同比增加14.0%；餐饮收入102.80亿元，同比增加11.7%。年代财经了解到，在继续增加的经济基本面支撑下，2021年下半年珠海商场心情继续改进，体现之一就是各大零售、餐饮品牌争相在珠海开设首店，由此珠海购物中心净吸纳量同比大增，进一步带动空置率跌落至疫情以来的最低水平。

值得一提的是，近年来，年青集体激宣布规划巨大的夜间经济，夜间经济既显示一座城市的生机，也是完成城市消费晋级的重要途径，实际上，珠海人口流入以年青集体为主，亦由此构成开展夜间经济的根底。

未来，珠海复悦里也会在国潮的底色之上，打造成一个「不打烊的岭南日子墟」，珠海复悦里将使用品牌优势和运营才能，招引更多国内外品牌在珠海开设首家门店，完成品牌与品牌之间资源和价值的最佳耦合，在扩展斗门区域优质商业影响力的一起，推进珠海经济的晋级。

“跟着西部中心城区工业和人口的导入，咱们判别湖心新城未来的人口数量和消费客群对错常有潜力的”，复地产发珠海公司商业负责人对年代财经表明，珠海复悦里作为片区榜首个开业的项目，将添补湖心新城的商业空白，而跟着片区内更多项目连续开业，不只一起拉动湖心新城商业气氛的提高，也将铸就珠海西部的中心商业极：“不管对商业的开展、城市的晋级仍是公民美好日子的打造，都能起到正向的推进效应。”