日元兑换人民币汇率北京三环黄金宝地旧事闲置七年变身停车场

本报记者 董映颉 北京报导 在被疆土部曝光的26宗没有处置的住所搁置土地中，北京中石化的三宗房地产项目土地搁置6年最早引起重视，与中石化部属企业一起被点名的地块的宿世此生也引发了商场的好奇心。不同于中石化地块的“更改规划”的阅历，“环宇商住楼C座...

本报记者 董映颉 北京报导

在被疆土部曝光的26宗没有处置的住所搁置土地中，北京中石化的三宗房地产项目土地搁置6年最早引起重视，与中石化部属企业一起被点名的地块的宿世此生也引发了商场的好奇心。不同于中石化地块的“更改规划”的阅历，“环宇商住楼C座住所楼”这个项目变身停车场的背面更有故事可说。

北京北三环安贞桥的东北角，一片空阔的停车场在北三环富贵街景的衬托下显得尤为突兀。很少有人对这黄金地段上的大片停车场发生疑问，直到近来疆土部发布的一纸“搁置土地”公函揭开了迷雾。

搁置7年景停车场

“这儿现在是苏宁电器的停车场，现已三年多了吧。”停车场办理人员一边忙着指挥进出车辆，一边告知记者，“这个苏宁大概是2007年开业的，开业的时分就租下这块地做停车场了。”

据记者调查，这个停车场大概有近70个车位，加上停车场与苏宁电器之间的美化面积，满足建一栋中等体量的商住楼。可是，这一地块的开发商北京首元房地产开发有限公司却一向都没有开工。

对开发商来说，这儿无疑是块黄金宝地，对面隔着三环便是举世世界中心，两头分别是苏宁电器和华世隆世界公寓。在北三环沿线这个寸土寸金的区域里，具有一席可供开发的商住用地，不管关于哪个开发企业来说，都是一笔坐享厚利的生意。

谁知，偏偏便是这样的一块宝地，却被搁置了七年。

依据疆土部的公告，北京首元房地产开发有限公司在2003年3月9日签定合同取得该地块。合同约好开工时刻为2003年9月5日，约好竣工时刻为2004年11月30日。可是，时至今日，这一地块底子没有开工的痕迹。

依据记者在上查到的关于北京首元房地产开发有限公司的揭露材料显现，北京首元房地产开发有限公司于1999年6月11日建立，公司建立之初主要在北京市东城区安贞桥东北侧北京环宇电器公司厂区规划确认的范围内进行开发建造，包含房子的建造、租借、出售及对自有房子的物业办理。

也便是说，北京首元房地产便是为了安贞桥这块地而建立的。而记者从停车场办理人员处也了解到，这一地块原本的确便是归于环宇电器公司一切。

“那儿华世隆世界公寓那栋楼和这块停车场的地原本都是环宇电器公司的厂区用地，”停车场办理员向本报记者解说，“华世隆世界公寓便是北京首元房地产公司开发的，停车场这块地原本说的是建商住楼的C座，但一向就没开工。”

但关于为什么没开工，这位停车场的办理员却摆摆手，走开了。

据邻近的常住居民告知记者，几年之前开发商的确来勘察过，乃至建成停车场之后也有人来过，但提出的建造计划一向都遭到对立，后来开发商就没有再继续施工。

地块权属联系杂乱

值得注意的是，据上揭露材料显现，北京首元房地产开发有限公司是北京华世隆出资有限公司、美国华世隆世界开展公司和北京首建建造有限公司协作建立的中美协作房地产开发企业。

而北京华世隆出资有限公司以美国华世隆世界开展公司为后台，以房地产项目出资为龙头，以物业、酒店、文明项目为主营，以科研、训练、旅行项目为辅佐，开发、出资和办理三位一体，可以说也是资格深沉。

在这样的企业布景下，北京首元房地产又是为了这块地而建立，却没有继续开发这块地，导致现在这一地块将被疆土部分回收。这在现在土地商场优质地块稀缺、房地产商场继续走高的大布景下，如同有些说不过去。

与此一起，这一地块的“老东家”也逐步浮出水面。

据记者了解，北京环宇电器有限责任公司是北京白菊电器集团部属的全资子公司。而这一地块便是其时环宇电器的工厂所在地，工厂搬家后，1992年白菊电器公司将厂区盖成京城闻名的振宇家具商场。

记者曲折找到一位了解底细的北京当地房地产开发商，他告知记者：“2003年3月北京白菊电器集团与北京首元房地产签定了土地转让协议，将这一地块转让给首元房地产公司，可是合同签定后，两边还有一些附加条件如同并未谈拢，所以开发商开工一向遭到阻遏。”