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割房东韭菜？要么降房神州泰岳吧租 要么倒赔钱 长租公寓再

wx头像 wx 2022-09-11 03:33:59 6
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长租公寓又出幺蛾子。

近期，北京、南京、杭州、深圳等多地长租公寓房东接到告知，蛋壳、自若等长租公寓企业给了他们两个“无法回绝”的挑选：要么降租，要么解约。此外，还有部分房东反映，在长租公寓渠道单独违约的状况下，渠道还要向房东索要“装饰折旧费”等补偿。

降房租，房东亏钱，渠道解约，房东仍是要亏钱。

不少房东吐槽：这是一种割韭菜的“神套路”。本年年初，部分长租公寓渠道现已托言运营压力大，要求减免一个月租金。现在竟然又托言同一理由，要求降租金。

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告知房东降租金

“假如要求降租，就好好洽谈。要解约能够，但须依照合同履行，不能一而再再而三打扰房东。”深圳龙华区的一位蛋壳公寓房东告知记者，现在感觉蛋壳公寓方面就是在变相“强逼”房东降租，在许多房东清晰不承受降租后，蛋壳公寓的工作人员提出的解约计划对房东十分不友好且涉嫌违背合同。

“上来就说每个月房租要降600元，我的丢失不小。”这位房东表明，在与蛋壳公寓签定的合同中，本来就设置了两个月的“免租期”，实践自己一年只能收到10个月的租金，而本年2月份的时分，蛋壳公寓提出了疫情期间免租的要求，自己也赞同减免了半个月的房租。现在再一次单独面提出减租要求，真实让人难以承受。????来历：房东与蛋壳公寓工作人员对话

无独有偶，深圳另一位房东向我国证券报记者反映，从本年3月份开端，自己频频接到蛋壳公寓工作人员要求降租金的电话，在自己清晰表明不会降租后，对方表明将与自己解约，到时自己需要向蛋壳方面补偿相关装饰的丢失。????来历：蛋壳房东

记者了解到，这现已是蛋壳公寓本年第二波要求房东减免房租的行为，触及北京、南京、杭州等全国多地。一起，除了蛋壳公寓外，自若等其他一些长租公寓也正在要求房东减免房租。

来自北京、深圳多地房东反映，本年以来现已连续屡次收到来自自若管家的减租要求。其间有些房东是在3月份收到的，有些则是6、7月份收到的。有房东表明，这种频频要求减租的行为现已对自己正常日子造成了打扰。????来历：络

在络投诉渠道、各地房东论坛上，长租公寓因为要求房东减租而引发的投诉不在少数。????来历：黑猫投诉渠道????来历：杭州19楼论坛

渠道回应：会依照合同进行解约补偿洽谈

早在本年2月份，本报就曾报导，因为蛋壳公寓在疫情期间要求房东免房租，而对应的租客却无法享用平等减免，一度引发了商场的热议。

此次，长租公寓向业主再提“减租”要求，背面原因终究为何？

“之前2月份跟房东请求免租，是在跟房东寻求一个‘爱心支撑’，而这次降租则是依据商场价格进行洽谈的行为。这是两码事。”8月10日，蛋壳公寓回应我国证券报记者称，的确有一部分房东收到了洽谈降租金的电话。首要原因是一部分房东的租金归于地点片区价位偏高的状况。另一个原因是疫情之后整个租房商场全体局势发生变化，不管是租客的承租才能仍是付租志愿都有比较大的动摇。根据以上两点原因，公司在跟这些房东洽谈降租的状况。

蛋壳公寓表明，假如终究的确没有洽谈下来的，或许会有解约的状况。这种状况下，渠道和房东能够根据合同提出解约的诉求，假如是渠道提出解约，到时会渠道会依照合同给予房东相应的补偿。

关于房东提出的被收取“装饰折旧费”状况，蛋壳公寓方面表明，假如是蛋壳公寓渠道单独面提出的解约，正常状况下是不会向房东收取“装饰折旧费”的，但“每个房东跟蛋壳交流的状况也或许不一样，这个不能乱猜想。”

自若渠道回应我国证券报记者称，本次发动价格洽谈的房子，在自若办理的房源中占很少的份额。一起，一切打开洽谈的房子合约都在正常履约过程中准时给房东付款。

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