格力地产前董事长被采取强制措施 与珠海免税重组预期再起马上金融灵活还款包

格力地产(股票代码： 600185.SH)与珠海市免税企业集团有限公司(下称“珠海免税”)的重组，因格力地产前董事长被采纳刑事强制措施而再生曲折。

一年前，时任格力地产董事长的鲁君四被证监会立案查询，格力地产与珠海免税财物重组按下暂停键，现在，鲁君四被免除董事长职务，重组事项加快步伐吗？

在格力地产的18年

6月17日下午收盘后，格力地产公告称，格力地产董事会于6月17日从上饶市公安局得悉，鲁君四因涉嫌走漏内情信息，被上饶市公安局采纳刑事强制措施。鲁君四为现任格力地产董事，该事项系鲁君四个人事项，不影响格力地产日常出产经营活动。到公告发布日，格力地产没有知悉案子具体状况。

而就在此前的6月16日晚间，格力地产发布的董事会抉择公告显现，因作业调整原因，格力地产董事会免除鲁君四公司董事长职位，并将择期从头推举公司董事长。与此同时，格力地产董事会推举了该公司董事、总裁林强代为实行董事长责任，直至新任董事长发生时止。

值得注意的是，鲁君四被免除格力地产董事长职位的音讯发布后的第二天，也便是6月17日，格力地产的股价出现上涨，涨幅6.64%，收报7.23元/股。某APP上，有股民表明，鲁君四被革职，这对格力地产推进与珠海免税的重组是一件功德。

鲁君四生于1966年，结业于吉林大学，数量经济学博士，高档工程师，是格力地产创建并开展至今的重要人物。2004年，在资金、资源两层缺少的状况下，时任格力集团副总裁的鲁君四带领团队，以300万元启动资金撬动了格力地产首个房产项目——御枫美筑。尔后，格力地产于2009年成功上市，鲁君四也一向担任格力地产的董事长、法定代表人。

上市之后，格力地产在敞开了多元开展之路，除了房地产，还先后布局了口岸、海洋、金融、教育、旅行、酒店、农业等多个范畴，2020年，格力地产确立了“房地产、大消费、生物医药大健康”三大板块齐头并进的产业布局。

不过，虽然开展多年，格力地产的规划一向不算大，营收从未超越百亿，在一众房地产企业中并不起眼。2019——2021年，格力地产的营收分别为41.93亿元、63.89亿元、71.33亿元，扣非净赢利分别为5.13亿元、5.56亿元、3.22亿元，财物负债率均超越70%。

直到2020年5月，与珠海免税的重组为格力地产的开展带来了曙光。

重组风云

2020年5月23日，格力地产公告称，拟向珠海市国资委、珠海城市建设集团有限公司发行股份并支付现金，购买其持有的珠海免税100%股权。

珠海免税始建于1980年，是国内仅有一家全资具有免税、有税、保税(跨境)三大事务的免税商。虽然珠海免税没有上市，其财务数据不行获悉，可是可供参考的是，主营免税商品销售的我国中免(601888.SH)近年来的净赢利率超10%，财物负债率维持在40%以下，再加上彼时免税概念炽热，关于格力地产而言，牵手珠海免税或能为其带来丰盛的赢利，处理其高负债问题。

值得一提的是，格力地产与珠海免税的重组，似乎是铁板钉钉的工作。宣告重组之前的2020年4月，珠海市政府发布《珠海市市属国有企业重组整合计划》，欲将珠海市16家国企重组为12家，而格力地产和珠海免税的实践操控人均为珠海市国资委，因而，在商场看来，格力地产与珠海免税的重组是珠海市政府的战略部署，不会容易改动。

收买珠海免税的公告发布后，格力地产股票接连8个买卖日涨停。随后，格力地产收到上交所问询函，事关股票买卖反常动摇，问询函中发问前期提交的内情信息知情人名单是否完好、是否存在内情买卖状况。

可是，来到2020年年底，跟着鲁君四被查询，格力地产与珠海免税的财物重组遇到了费事。

2020年12月30日，时任格力地产董事长的鲁君四收到我国证监会的《查询通知书》，因其涉嫌证券商场内情买卖违法行为，我国证监会决议对其立案查询。格力地产发布的公告显现，在立案查询期间，鲁君四能够正常履职，公司董事会亦能够正常运作，该事项尚不会影响公司日常出产经营活动，公司经营管理、事务及财务状况正常。

与此同时，格力地产提示投资者，本次重组或许存在被暂停或停止的危险。由于依据《上市公司严重财物重组管理办法》第四十三条，上市公司发行股份购买财物，应当契合的规则包含“上市公司及其现任董事、高档管理人员不存在因涉嫌违法正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被我国证监会立案查询的景象”。

2021年2月9日，格力地产发布公告称，依据上交所相关规则，公司暂停2020年5月23日发表的严重财物重组事项，即购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权事项。至此，格力地产与珠海免税的严重财物重组正式按下暂停键，

本次鲁君四被格力地产革职，格力地产与珠海免税的重组再次被评论。一部分股民以为，格力地产与涉嫌违规违法的鲁君四拉开了间隔，格力地产与珠海免税的重组妨碍变小。值得注意的是，虽然被免除董事长的职位，但鲁君四现在依然仍是格力地产的董事，与此同时，鲁君四仍是珠海免税的董事长，格力地产和珠海免税的重组之路负重致远。

我国企业本钱联盟副理事长、IPG我国区首席经济学家柏文喜对榜首表明，一般来说董监高的突发变化关于上市公司的影响不行忽视，可是由于格力置业自身是国有控股企业，具有比较完善的内部管理结构，并且实践操控人也是珠海市国资委，所以鲁君四的事情关于格力地产而言只会是一场短期风云，不会导致格力地产的战略失稳，也不会改动之前的关于珠海免税的并购。柏文喜进一步指出，并购两边都是珠海市的国有控股企业，因而并购决议计划必定不是鲁四君个人所能做出的，而是实践操控人珠海市国资委的决议计划。