谁在创造酒店业的“外盘是什么意思资产佳话”？

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文|空间秘探，作者|席以新

近来，据福布斯实时富豪榜，亚洲首富在印度富豪高塔姆·阿达尼与印度信实集团董事长穆克什·安巴尼之间，现已轮替了两次。福布斯实时富豪榜虽每天都会更新，但列为其间的富豪们，大多仅仅上下动摇。值得注意的是，排名靠前的富豪中，进入酒店业的并不少。

布斯实时富豪榜（2月17日）

酒店富豪少，做酒店的富豪缺不少

依据最新的福布斯实时富豪榜，咱们不难发现，相比起动力、科技范畴的富豪数量，财富来历首要来自于酒店的富豪并不算多，共有30位，此外，排名也不算靠前，都在100名开外。

排名最前的是以128亿美元排在总榜第160的香港嘉华集团主席吕志和，其还有着“酒店大亨”的美誉。早在80年代初，嘉华集团便进军酒店业，旗下首家五星级旗舰海景嘉福酒店于香港开业。一起，集团率先以特许运营形式与洲际、万豪等国际酒店品牌协作，在澳门，嘉华集团引入了多家国际酒店，如澳门悦榕庄、澳门大仓酒店、澳门JW万豪酒店等。此外，嘉华集团还推出了自有品牌仕德福。

紧随其后的是排名第342的米高·嘉道理，他是香港上海大酒店有限公司主席，具有半岛酒店品牌。

除上述两位之外，以酒店为首要财富来历的富豪中，也不乏熟面孔。控制凯悦的普利兹克宗族、兴办美诺集团，推出安纳塔拉等品牌的威廉·国内克、创建美利亚酒店集团的加布里埃尔·埃斯卡雷尔、永利集团创始人斯蒂芬·永利，以及华住集团创始人季琦。在这一份榜单中，季琦是仅有一位因酒店收入上榜的我国大陆地区富豪。

不过，还有不少排名居于前列的富豪，虽并未将酒店作为首要财富来历，却或多或少进行过出资收买，乃至成为酒店业中别出心裁的人物。

如贝尔纳·阿尔诺的LVMH集团，早在2010年就宣告正式建立了酒店办理公司LVMHHotelManagement；比尔·盖茨也在上一年抄底四季酒店，拿下了四季的控股权……头部富豪们的隐形酒店地图，比幻想的更为巨大。

榜单前20富豪的隐形酒店地图

据不完全统计，福布斯富豪排行榜的前20位富豪中，就有5位在酒店范畴有着深浅纷歧的测验，1/4的份额，并不算少。

LVMH集团总裁贝尔纳·阿尔诺在榜单中排第二，集团旗下具有ChevalBlanc+宝格丽+Belmond“三大王炸”，一起构筑了LVMH的豪华酒店帝国。

1998年，阿诺特购下了波尔多极富盛名的白马酒庄（ChevalBlanc），LVMH酒店品牌的姓名，便由此而来。2006年，第一家白马庄园酒店于法国阿尔卑斯山的休假胜地高雪维尔（Courchevel）开端经营。用丝绸、皮革、天鹅绒和皮草精心装潢的37间套间，极尽豪华，大门处摆放的镜面马匹雕塑，则成为白马庄园的标志。

正如LVMH集团更喜爱用“maison”这个词（法语，意为“家”）来称号自己的酒店，白马庄园一切酒店都不会超越80间房，具有一起的私密性。此外，每家白马庄园，都有一间名为“Le1947”的餐厅，这是由于，白马庄园1947年产的葡萄酒，可与82年拉菲齐名。

闻名游览杂志《CondéNastTraveler》从前盛赞：“LVMH白马庄园的呈现，令安缦头顶的王冠或不保”。现在在国际范围内，已有5家白马庄园，除了高雪维尔的这家，其他几家酒店别离坐落马尔代夫、加勒比海的圣巴斯、南法的圣托罗佩，以及刚开业不久的巴黎白马庄园。

2010年4月，这个豪华集团宣告正式建立了酒店办理公司LVMHHotelManagement，以“满意其客户对探究难忘目的地并享用一起体会的需求，并凭仗多工业协同效应，最大化集团品牌价值和在高端豪华酒店范畴的久远开展”。至此，LVMH的酒店开端走向神坛。

2011年，LVMH收买了意大利豪华品牌宝格丽，随后与万豪集团联婚，打造宝格丽酒店及休假村（BulgariHotelsResorts）。宝格丽酒店现在在全球已有7家分号，其间包含了上海和北京的两家。到2025年，宝格丽还将在莫斯科、罗马、东京、迈阿密、洛杉矶敞开新店。

2019年，LVMH又迈出了重要一步——以32亿美元收买贝尔蒙德酒店（Belmond）。贝尔纳·阿尔诺表明，贝尔蒙德可以对旗下酒店财物进行弥补，极大推进集团在高端游览职业的体现。

创建于1976年的贝尔蒙德，前身是东方快车集团（Orient-ExpressHotels），后改名为贝尔蒙德。作为一个专为游览鉴赏家规划的品牌，旗下近50家酒店，多选址于前史修建。在现代感官的影响下，坚持年代相貌，是这一品牌的拿手好戏。

贝尔纳·阿尔诺之后，富豪榜排名第四的比尔·盖茨，也对酒店有着特有的钟情，其与四季酒店的故事，连绵了近30年。

比尔·盖茨与四季酒店的第一次触摸，是他在1994年那一场极为奥秘的婚礼。在被《Travel+Leisure》杂志评选为最佳海滩酒店之一的夏威夷拉奈岛上的四季酒店，比尔·盖茨耗资100万美元，包下了婚礼期间岛上一切酒店房间，以及交游拉奈岛的一切直升机航线。酒店则为来宾们供给了岛上的一切公共交通，以及极致服务。

或许是由于四季的服务理念深深赢得了比尔·盖茨的心，1997年四季酒店集团一上市，比尔盖茨便开端从二级商场买入四季酒店股份。10年后金融危机前夕，比尔·盖茨和人称“中东巴菲特”的沙特王子瓦利德·本·塔拉勒一起出资38亿美元，买下四季酒店95%的股份，四季酒店创始人伊萨多·夏普坚持5%的股份，并仍担任公司主席。

上一年，四季酒店集团宣告，比尔·盖茨的宗族出资办公室——瀑布出资将付出22.1亿美元购买沙特王子阿尔瓦利德持有的四季酒店23.75%的股份。自此，其在四季控股的持股比率也将从47.5％提高到71.25％，成为肯定控股股东。

业内人士剖析，比尔·盖茨如此大手笔出资一家全球性的豪华酒店，意味着其看好后疫情年代的游览及酒店业的复苏，逆势布局的信号较为显着。

除了四季酒店之外，依据《商业内情》站收拾的比尔盖茨固定财物中显现，比尔·盖茨还有过多笔酒店出资。包含马萨诸塞州剑桥的查尔斯酒店的部分一切权、旧金山丽思卡尔顿酒店部分一切权等。

风趣的是，比尔·盖茨的四季酒店工业，与排名第7的甲骨文软件CEO拉里·埃里森又有了千丝万缕的相关。其婚礼举办地拉奈岛，2％归夏威夷州政府一切，98%的土地为私家具有，而自2012年之后的具有者，便是拉里·埃里森。可以说，埃里森便是拉奈岛上四季酒店的业主。

埃里森的酒店工业，可谓“遍地开花”。他在硅谷中心PaloAlto区购买了Epiphancy酒店，与日本名厨松久信幸协作开了酒店NobuRyokanMalibu，在太浩湖也有不少财物，如太浩湖凯悦酒店、CalNeva休假酒店。

榜单排名第十的是亚洲首富、信实工业集团董事长穆克什·安巴尼，就在上个月，其以略高于9800万美元的价格，从迪拜出资公司（InvestmentCorporationofDubai）手中收买了纽约市文华东方酒店的控股权。信实工业集团表明，假如酒店的其他股东也挑选出售他们的股份，它将方案以相同的估值收买剩下的股份。

纽约文华东方酒店，虽已开业十多年，但无疑仍是构成纽约天际线风光中不行忽视的部分，酒店西侧客房可以一览哈德逊河景象，东侧客房则享有中央公园及曼哈顿天际线景象，更可直达达第五大路、百老汇和林肯中心等游人如织的景点。

穆克什·安巴尼的酒店野心，正在开端显示。信实集团现在具有印度豪华酒店集团奥贝罗伊酒店（OberoiHotels）的控股权和伦敦斯托克公园酒店（StokePark）。前者是建立于1934年的印度闻名酒店集团，在印度、埃及、沙特、印尼等多地，均有酒店散布，后者则是安巴尼在疫情期间斥5700万英镑购买的。

排在第17位的ZARA创始人阿曼西奥·奥特加更是对出资地产极为热心。2002年，他建立了一个专业的地产公司Pontegadea，建立仅两星期，便以9100万欧元的价格，收买了NH集团的四家酒店，这些酒店后来又与海航发生了一系列故事，不过这是题外话。

此外，阿曼西奥·奥特加收买了雅高旗下几家酒店和NHLiberdade酒店地点的大楼，以及占有当地标志性修建的西班牙巴塞罗那艺术酒店。

榜单之外，谁还看到酒店财物的魅力？

富豪们的酒店收买与出资，往往以集团的名义，为商业地图开疆拓土。但除此之外，也有不少“独立人”，或出于酷爱，或因搜集欲，而在国际各地寻觅那些传奇酒店财物。这些“独立人”的身份，可能是皇室，是一个陈旧宗族，也可能是一个脱离集团之外的富豪。

中东的几个阿拉伯国家，是欧美许多豪华酒店的“老买家”，追溯这些酒店背面的一切者，大多可追溯至中东的皇室，而他们保藏酒店的眼光，也极为“毒辣”。

卡塔尔皇室，被誉为“尖端酒店的终极买手”，他们历来以不俗的档次著称，旗下酒店藏品，也尤为冷艳。

就在2020年，英国巴克莱宗族以低于8亿英镑的价格将旗下伦敦丽兹酒店出售给律师事务所Macfarlanes的一位卡塔尔客户。虽然Macfarlanes并未泄漏详细是谁收买了伦敦丽兹，但依据多方音讯，买下这家传奇酒店的，正是前卡塔尔王妃莫扎。

这一家由凯撒·丽兹于1906年，继巴黎丽兹后开设的第二家丽兹分号，甫一露脸，就遭到政客、社会名人、作家和艺人的欢迎，更成为很多影视作品的取景地，如《唐顿庄园》《诺丁山》等。

除了伦敦丽兹，伦敦的另三家同属Maybourne酒店集团的尖端酒店——Claridge's、TheConnaught和TheBerkeley，也被卡塔尔皇室收入麾下。

其间，建于1812年的Claridge's，二百多年来接待过很多名人贵胄，也被不少伦敦当地人视为全伦敦最具贵族气质的酒店。闻名艺人SpencerTracy乃至从前扬言，“身后我不想去天堂，我只想住在Claridge's。”

英国之外，卡塔尔皇室对法国的酒店财物也尤为偏心。诞生于1928年的巴黎莱佛士LeRoyalMonceau，其客人相同简直涵盖了最闻名和最巨大的人物。被接手后，卡塔尔皇室并没有将其“修旧如旧”，而是凭仗艺术和修建、文明和美食、规划和戏曲的斗胆组合，成为城中风气和交际的重要场所之一。

前身为1908年开业的HotelMajestic，在阅历多年近百年风雨后，被法国政府以4亿欧元卖给卡塔尔皇室，紧接着，卡塔尔皇室与嘉道理宗族合资，一起投入3.38亿欧元，将这间老酒店，挂上了嘉道理宗族的“半岛”牌子。欧洲首家半岛酒店，就此诞生。

卡塔尔皇室的酒店脚印并不仅限于欧洲，在亚洲，其具有见证新加坡前史的新加坡莱佛士酒店、坐落泰国华欣的亚洲摄生休假村开山祖师的Chiva-som；在北美洲，充溢传奇的纽约广场酒店被收入囊中，坐落南加州最富贵的比弗利山庄心脏地区，MontageBeverlyHills成为卡特尔皇室在此落下的第一子。

沙特皇室的酒店收买，也毫不逊色。前文咱们就曾说到，比尔·盖茨和人称“中东巴菲特”的沙特王子瓦利德·本·塔拉勒曾一起收买了四季酒店95%的股权。沙特皇室的酒店保藏虽不及卡塔尔，但每一间拿出来，都是精品，如巴黎绮丽酒店。

咱们曾在《酒店正在“收割”宫廷》中，介绍过巴黎绮丽酒店HoteldeCrillon，这座与法国王朝的前史相蹉跎，亲眼目睹了两代军王的控制，并在历通过法国大革命和拿破仑的控制后依然历久弥新的豪华修建，在被沙特皇室收买后，阅历了长达4年的创新，并由绮丽接手，勃发出了新的生命力。

坐落东南亚的文莱，在领土上虽是小国，其皇室在酒店保藏的“边境”却极为巨大。

伦敦的TheDorchesterLondon、巴黎的LeMeurice与PlazaApenee，美国的TheBeverlyHillsHotel……这些酒店背面，都有着同一个持有者。

TheDorchesterLondon的酒店房间，可以拼出一本厚厚的前史书，有一年酒店的特别广告企划中，乃至将一群名人放在了同一张海报上。这座坐落海德公园旁，有着87年深沉前史的老酒店，本身便是英国文明的标志之一。

在巴黎，LeMeurice是第一批被评为“宫廷级”的酒店之一。跨过三个世纪的LeMeurice酒店，被誉为全国际最高雅的酒店之一。古典，却又深受画家达利的影响，酒店具有18世纪风格的装修，配有路易十六风格的家具，一起也有着现代化的设备。

先有TheBeverlyHillsHotel，后有比佛利山这座城市。1912年诞生的TheBeverlyHillsHotel，接待过很多好莱坞名人，伊丽莎白·泰勒从前和她的8位老公中的6位在这儿度过蜜月，玛丽莲梦露也是这儿的常客，老鹰乐队那张闻名的《加州旅馆》专辑的封面，也是日落时分TheBeverlyHillsHotel的风光。

大名鼎鼎的巴黎丽兹，则归归于埃及巨贾MohamedAlFayed，现在的他虽已跻身福布斯富豪榜，但在1979年将巴黎丽兹Ritz宗族收买过来的时分，他无疑仍是个“独立人”。这家酒店，在18年后，却成为他再也无法甩手的财物——1997年，其长子DodiFayed与戴安娜王妃在遭受事故前几小时，正是在巴黎丽兹的套房中度过。虽然一向有传言称卡塔尔前王妃莫扎有意收买巴黎丽兹,可是MohamedAlFayed并无出售志愿。

2012年，MohamedAlFayed封闭了巴黎丽兹，开端进行这家酒店前史上的第一次大规模改造，以重振酒店旧日光辉。不过，重建进程并不顺畅，2016年3月前的开业方案，被拖到了6月，实践重修本钱也比开始预算高得多。

重装后的巴黎丽兹中，MohamedAlFayed汲取当年为躲避狗仔追车而变成事故惨剧的经历，为酒店添加了一条连通旺多姆广场地下车库的地下密道，保有更多来宾隐私。

“财物美谈”三大要素

除开有序酒店财物买卖背面的本钱增值之外，被富豪与“独立人”们拥趸的酒店财物，依托酒店本身的优势与业主的传奇性，在持久的岁月中，正合力成果一段段“财物美谈”。

文明及根由

富豪们的眼里，并非只要金钱的活动，情怀、文明、故事的牵动，相同也是他们“下注”酒店的要害。

闻名的Oetker宗族，是德国众所周知的食物制造商，其推出的OetkerCollection系列，虽仅有9家酒店，则正如其官所描绘的相同，每一家都是Masterpiece（创作）。这9家酒店，都有自己的专属LOGO，每一个都肯定是当地数一数二的酒店，简直都有近百年的文明。

如法国巴黎的LeBristol酒店，这是一家宫廷级酒店，曾是法国Castellane公爵的府第，于1925年开业后，18世纪的酒店规划风格，便遭到如卓别林、梦露、戴高乐等一众名人的追捧。

富豪们常常也无意改动酒店的旧日传统，收买伦敦丽兹的卡塔尔皇室就许诺，将持续坚持丽兹酒店的风格和悠长的传统，还声称要在疫情期间留住一切的职工。究竟，这些现已服务了几十年的老职工，也是伦敦丽兹酒店文明和传统的重要部分。

而LVMH以酒庄为白马庄园命名，收买曾是大名鼎鼎的东方快车的贝尔蒙德背面，情怀与故事缺一不行；比尔·盖茨对四季酒店的情有独钟，或许正是由于亲自体会过四季的服务文明，才会有后来几回收买四季股份的故事。

修建与方位

地理方位始终是酒店开展的要害。造就美谈的，除了酒店文明，酒店修建本身与所在方位，可能是旧相貌在新年代的重生，也可能是对天然之地的倾力探寻。

被收买的古玩酒店们，深沉的前史见识，造就了极具特征的修建外观，而曾归于或服务于王公贵族或社会名人的老修建们，在地段方位上，也极尽优胜。

如坐落巴黎1区的旺多姆广场，可以说是整个巴黎右岸的黄金方位之一，巴黎丽兹就坐落于此；TheBeverlyHillsHotel则坐落比佛利山市中心的日落大路上；TheDorchesterLondon推窗便是伦敦地标海德公园……

走出城市，传奇酒店们在选址上，更为随兴，却也更为挑剔。OetkerCollection是Oetker宗族以自己休假规范来严厉甄选，所收买酒店，均为低沉隐秘，一起又能奢享景致的向往之地，私家海岛、雪山秘境，加之一起的前史修建和室内规划，足以别出心裁。

业主影响力

财物美谈背面，是财物本身与业主影响力的一起效果。影响力，既是业主身份对财物的加持，也是业主本身经济实力将带财物走得多高多远。

依托LVMH的白马庄园，一经推出，便奠定了豪华的根基，每平米国际最多今世艺术品充满着酒店，三星米其林餐厅，勃朗峰上空飞行等豪华体会，令白马庄园占有酒店价格高位。

而业主本身经济实力，则为老酒店的翻修，供给了经济基础。沙特王子瓦利德1.78亿美元收买了巴黎乔治五世酒店，又花了1.25亿美金进行翻修，巴黎丽兹的翻修，则远超估计的1.6亿美元至2亿美元之间，巴黎绮丽酒店则花费了近乎买下这家酒店的价钱，即2亿欧元来从头翻修它。

富豪与酒店的故事，从未闭幕，他们的不断进入，在成果“财物美谈”的一起，更为酒店业带来了天壤之别、更高维的全新相貌！