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金地集团：前5个月实现销直接金融工具有哪些售额7亿元，不“唯规模发展论”

wx 2022-07-17 09:44:41 6

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6月7日，金地集团(600383.SH)发布运营数据，5月公司完成签约金额141.9亿元，同比下降50.18%；完成签约面积66.4万平方米，同比下降48.87%。

本年前5个月，公司累计完成签约面积296.2万平方米，同比下降48.44%；累计完成签约金额722.0亿元，同比下降43.94%。

关于金地集团本年的规划方针，在金地集团2021年年度成绩交流会上，公司董事长凌克表明，在规划上，不“唯规划开展论”，而是愈加看中出售规划与赢利总额的平衡开展。为此，“咱们确立了平衡开展的运营思想，努力进步项目运营质量，继续进步ROE，为股东发明赢利。”

凌克表明，2022年，公司新开工方案依据拴住状况“以销定产”，2022年全年可售资源与2021年根本相等。公司将动态监控拴住改变状况，依据运营需求，及时做好开工调度。

5月金地集团未发布是否获取项目状况。此前发布的数据显现，本年前4个月，金地集团算计获取3宗地块，总占地面积76417平方米，计容建筑面积186531平方米，总地价约33.94亿元。

4月12日，金地集团在湖南省长沙市的第一批会集供地中取得长沙市岳麓区咸嘉湖大街019号地块，东至恩瑞麓山名园、南至旭辉都会山、西至谷丰路、北至咸嘉湖路。

项目占地面积12369平方米，容积率5.8，核算容积率建筑面积71737平方米，地块凉爽为乡镇住所及商业用地。土地运用年限为住所70年、商业40年。项目成交总价2.74亿元。

金地集团：前5个月实现销直接金融工具有哪些售额7亿元，不“唯规模发展论”

3月24日，在福建省厦门市第一批会集供地中，金地集团以溢价14.96%、总计14.6亿元的价值竞得厦门市思明区岭兜双十C17地块，东至环岛干道、南至蔡岭路、西至古楼北路、北至安顿房。项目占地面积10974平方米，容积率2.8，核算容积率建筑面积31200平方米，地块凉爽为住所用地。土地运用年限为住所70年。

2月16日，在北京市第一批会集供地中，保利(北京)开发有限公司和北京金地兴业房地产有限公司联合体以底价16.6亿元摘得京土储挂(顺)[2022]013号地块。该地块坐落北京市顺义区，东至乾安路、南至大营三街、西至和安路、北至大营四街商业用地南侧用地红线。

该地块占地面积53074平方米，容积率1.6，核算容积率建筑面积83594平方米。地块凉爽为二类居住用地。土地运用年限为住所70年。

2021年全年，金地集团出资地块111宗，总出资额约1309亿元，权益出资额约523亿元，权益占比39.95%，公司新增总土地储藏约1636万平方米，其间权益储藏约648万平方米。

凌克表明，上一年(新增土地)权益份额低的原因主要是公司聚集高能级城市过程中单个地块的协作状况较多，这也是整个职业的趋势；二是公司严格控制负债率，一起期望在拴住中具有较高的拴住份额，在职业出售规划天花板出现时，公司需求阶段性地承受权益份额的动摇。公司也重视到了权益份额的问题，在未来的出资协作过程中，公司将尽或许地进步项目权益占比。

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