从资产轻601899资金流向型化转型，看朗诗地产（00106）绿色差异化成效

港股成绩期如火如荼，朗诗绿色地产（00106）3月31日晚间也发布了2021年的运营成绩。

销售额稳健增加，债款结构进一步优化

回忆2021年，“朗诗出品”的签约销售额约为471.5亿元（人民币，下同），较去年同期增加约14.5%；签约修建面积约为264万平方米。完结表内收入人民币80.8亿元；毛利率同比提高1.7个百分点至约20.7%。

本集团凭仗多年来对财物轻型化商业形式的探究和据守，有用降低了对财政杠杆的依靠，以愈加轻盈的姿势应对职业的杂乱改变，在职业深度调整期凸显本身微弱的抗危险才能。朗诗一直坚持审慎稳健的财政战略，将现金流安全视为生命线，继续尽力优化本钱及负债结构。本集团之扣除预收金钱后的财物负债率较去年同期下降约为0.9个百分点至2021年12月31日的76.6%；一起，两年以下短期债款份额同比大幅下降12个百分点至46.5%，长短期债款结构进一步优化；期内加权均匀财政本钱约为7.0%，较去年同期下降0.6个百分点。

财物轻型化转型见成效，代建及小股操盘可售货值逾九成

陈述期内，本集团共获取59个项目，其间我国15个，美国44个。我国区域方面，朗诗别离于天津、重庆、武汉、姑苏、西安、中山等城市共获取15个项目；新增可售货值314.5亿元，新增可售面积177万平方米。到2021年12月31日，我国区域累计可售货值约为773.3亿元，其间一线及新一线城市占比超越六成，长三角及大湾区占比超越七成。

陈述期内，本集团新获取12个开发代建服务项目，共完结开发代建服务合同额约9.81亿元，同比增幅9%；新增开发代建服务项目可售面积约153万平方米，可售货值约258.6亿元，同比增幅约近18%；一起，开发代建服务事务毛利率坚持在约40%的较高水平。到2021年12月31日，由本集团供给开发代建服务及进行小股操盘的项目算计83个，总可售面积378万平方米，估计可售货值约达人民币706.2亿元，占我国区域总可售货值的91%。

美国区域方面，期内LandseaHomes于加利福尼亚州、亚利桑那州、得克萨斯州及佛罗里达州新增44个项目，新增项目可售面积约95万平方米，可售货值约人民币150.4亿元，同比增加了126.3%。到2021年12月31日，美国区域累计可售货值约为210.9亿元，其间加利福尼亚州占比超越35%，亚利桑那州占比约30%；佛罗里达及得克萨斯州算计占比近30%。

深耕绿色品牌力，差异化优势凸显

作为一家绿色开发服务商，绿色修建的研制与制作才能是公司的立身之本。朗诗继续深耕绿色差异化才能，培养本身的绿色品牌力。陈述期内，公司已在全国36个城市打造了超越150个绿色住所项目，绿色住所开发面积超越2,500万平方米。现在，公司在国内共取得了绿建认证98个，其间绿建三星认证过半数，达52个；上海、南京、杭州、姑苏等9个城市的首个绿建三星项目认证，均由朗诗取得。此外公司还具有包含BREEAM、LEED在内的世界顶尖绿建认证21个。现在，全国有超越77,000户朗诗地产的用户，入住公司的科技住所。自2020年朗诗的新一代产品“自在方舟”绿色健康住所问世以来，已敏捷在全国16个城市完结了落地，共推出超越8,279套住所。

董事局主席兼履行董事田明表明：“我国房地产通过二十多年的开展，住宅缺少的问题得到底子缓解，未来将向愈加健康、舒适、绿色、低碳的方向开展，将由本来的新房商场为主向存量商场为主过渡、新旧并立，将离别金融导向的快周转形式，回归寓居、日子、质量之路。在新的年代，朗诗地产之前的沉淀和探究，都会显现出前瞻性，也使成功转型具有坚实的根底。2014年以来，咱们实施产品差异化、财物轻型化、收益多样化的战略转型，2022年将是咱们完结转型跨过的决定性一年。职业大浪淘沙之时，咱们将集中精力处理问题财物，向中心优质事务聚集。朗诗将坚持绿色、低碳、可继续开展的初心，轻装上阵，以簇新的姿势步入职业开展的新阶段。我对公司转型晋级及存活、开展于未来之商场，充满信心。”