“女股神”

眼看他起楼房，眼看他宴来宾，眼看他楼塌了。“杭州榜首天价楼盘”见证了这位杭州“女股神”的起起落落落落落。

4月15日，“杭州榜首天价楼盘”在阿里司法拍卖渠道开拍，起步价5600万。拍卖消息引发5万多人网上围观，但无人出手，却将杭州“女股神”的故事展现在我们面前：

该豪宅的房主是杭州一带小有名气的“女股神”。2015年那波牛市，她靠告贷炒股大赚一笔，连续买了两处价值数千万元豪宅。但股神的好运并没延续到接下来的熊市，多只股票在2018年连续爆仓，终究不得不司法拍卖3处房产来抵债。

据基金报报导，2019年2月，该“女股神”及儿子刚被法院约束高消费。

5600万卖豪宅5万人围观没人出手

4月15日上午10点，起拍价5600万的杭州拱宸桥边中式院子——江南里5幢1号，完毕榜初次司法拍卖。

这套住所地上面积311平方米，院子面积170平方米，核算下来每平方米高达18万元，可谓杭州单价最贵法拍房！

虽然有超万人围观，近2000人设置提示，可是一直到竞拍完毕，仍然没有人出价，这套房子的榜初次拍卖以流拍告终。

拍卖材料显现：江南里5-1号房源，建筑面积约㎡，院子面积约170㎡，含6个地下车位。院子内池塘、凉亭、假山、松柏、安置匀停，移步换景。

而此次在正式拍卖之前，4月12日大约有30人前去现场看了这套房子，但终究无人出手，导致这套豪宅榜初次拍卖流拍。依照规则，如要参加竞拍报名，需求提早交纳560万元的保证金。

据悉，江南里总共76户人家，面积260-390平方米，有40多个户型。2016年开盘时均价就超越10万元/㎡，是其时杭州最贵的楼盘，据称，当年这个楼盘一经面市，简直没有过宣扬，有钱人们就慕名而来。至今也仍然是最受富豪们喜爱的杭州尖端豪宅之一。

江南里的76套中式合院户型面积在260~390㎡，有40多个户型，每一套院子简直都是定制的。

杭州“女股神”爆仓输掉三套房

该处豪宅的房东为杭州一带小有名气的“女股神”。2015年那轮牛市中，她靠告贷炒股大赚一笔。先后买了武林壹号豪宅给儿子，江南里豪宅给女儿。两套房产均匀价值数千万。

但股神的好运并没延续到接下来的熊市，2017年以来，她把坐落江南里、武林壹号、湖墅路某80多平方米高层公寓等三处房产连续抵押给银行，其间江南里抵押后告贷了5000多万元。但2017年去杠杆，以及2018年的跌落远超预期，股票连续亏本，不得不司法拍卖房产抵债。

由于无法准时还款，告贷人连续到法院申述。

终究，上述三套房子都进入司法程序拍卖。坐落武林壹号的豪宅已经在上一年年末先一步被拍卖，以3990万的成交价被买走。现在，这套江南里也保不住了。

江南里这套房子触及该女股神最大的一笔债款，除了这笔债款外，还有好几起要求她还钱的官司。依据阿里拍卖渠道公示的不动产挂号信息查询记载，江南里这套房子抵押后告贷了5500万元。

此外，在履行过程中，“女股神”3个银行账户三个已被冻住，名下的2家公司股权也被冻住。其儿女名下的银行账户也被冻住。

据“女股神”女儿介绍，当年买下这套别墅时花了3506万。三年上涨2000万元。

刚被法院约束高消费

此外，在杭州市上城区人民法院2019年2月约束高消费名单公告中，该“女股神”潘女士及儿子刚被法院约束高消费。

详细而言，不得有以下以自己产业付出费用的行为：

乘坐交通东西时，挑选飞机、列车软卧、轮船二等以上铺位；

在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；

购买不动产或许新建、扩建、高级装饰房子；

租借高级写字楼、宾馆、公寓等场所作业；

购买非运营必需车辆；

旅行、休假；

子女就读高收费私立学校；

付出高额保费购买稳妥理产业品；

乘坐G字头动车组列车悉数座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非日子和作业必需的消费行为。

除此之外，还不得有：1、寓居高级小区以及与其仅享有基本日子保证不相适应的住所。2、购置高级电器、家具。3、租借或经常性驾驭与其仅享有基本日子保证不相适应的豪华轿车。4、运用与其仅享有基本日子保证不相适应的通讯东西。5、佩带与其仅享有基本日子保证不相适应的手表、首饰、名包等随身物品。

2015年牛市一笔生意赚超1亿

那么，这位“女股神”究竟在A股有过什么战绩？

记者经过多出核实，该女股神或为浙江牛散潘女士。而该女士曾在2015年的汉鼎股份一战成名。

汉鼎宇佑也是浙江杭州一上市公司，依据公司前十大流通股东材料显现，14年末，该“女股神”姓名初次呈现在公司的前十大流通股东中，持股数万股，随后2015年中报显现，其已增持至375万股，成为第四大流通股东。不过三季报，其姓名却不再前十大流通股东名单中呈现，可谓是精准逃顶。

而期间该股票的股价体现怎么？最大涨幅近350%。假如“女股神”精准买入卖出，这笔1年不到的生意就为她赚取超1亿元的金额。

此外，2015年中，她在众泰轿车也快进快出，当年公司中报显现，其持有公司股票250万股，随后便不再呈现她的姓名。

下周发动二拍或再降千万

鉴于这套豪宅榜初次拍卖流拍，估计鄙人周二发动这套房子的二拍。

流拍的原因，除了价格之外，昂扬的税费也是主要原因。由于原房东购买不满两年，买家还需交纳的增值税，再加上契税等，算下来税费就高达500多万，折算到单价上，每平方米近20万元。

而依据法律规则，二拍的起拍价有必要低于一拍，降价起伏不得超越之前拍价的20%。也就是说，二拍的起拍价最低或降至4480万，相当于降价近1200万，“女股神”账面丢失至少上千万。

之前，法院也了解到，即使她的三处房产悉数拍卖，仍是不行她还清一切告贷，假如江南里的拍卖价格下降，意味着她的债款总额和资金缺口距离更大了。

可是法院也表明，这个说不定，由于是竞拍形式，哪怕起拍价低，假如不断有人加价，二拍成交价未必会低于预期。

假如两次都流拍怎么办？那这栋豪宅就会进入变卖环节，价格是二拍的起拍价。假如60天里有人出价并一次性付款，这套房子就卖出去了。

假如再卖不出去，只需债权人承受，这套豪宅很可能直接用来抵债。