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wx头像 wx 2022-06-04 08:42:56 6
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珠海公布乡民建房办理新规用地不超120平米、建面不超400平米

据珠海市人民政府官网4月13日信息公示，为规范珠海市村团体土地上乡民建房行为，改进村庄人居环境，突显珠海地方特征，建造美丽村庄，珠海市人民政府于4月7日公布了《关于规范我市乡民建房面貌办理的告诉(珠府〔2020〕25号)》(下称：《告诉》)。

《告诉》自2020年5月9日起实施，有效期五年。

观念地产新媒体翻阅得悉，《告诉》首要触及加强规划引领、规范建房规范、强化面貌管控、严厉建房监管等五个方面内容。

其间“规范建房规范”方面，《告诉》指出，新同意的宅基地用地面积每户不超出120平方米，修建面积不超出400平方米，修建层数不超出三层半(半层面积不得超出第三层面积的一半)，修建首层层高不超出3.9米，一般层层高不超出3.3米。

一起，已分配的宅基地面积到达或超出120平方米的，乡民报建依照上述规则履行；已分配的宅基地面积缺乏120平方米的，优先就近补齐面积。无法就近补齐的，在操控修建面积与层数的前提下，能够分地块建造，详细由属地镇政府统筹安排。

“强化面貌管控”方面，《告诉》清晰，乡民可免费选用政府拟定的农房建造规范图集、村庄规划修建选型，表现乡土面貌、村庄特征。原则上以自然村为单位一致修建外观，外观选型数量原则上不超越三种，内部可根据乡民需求灵敏分隔。

此外，“严厉建房监管”方面，《告诉》表明，树立乡民建房自治办理长效机制，鼓舞村委会(村团体经济组织)制定本村乡民建房村规民约，引导乡民依法有序建房。

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各镇政府应建立乡民建房工作小组，加强对乡民建房的辅导，强化质量安全监管，及时发现、坚决阻止违法违规建房行为。

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