外汇头寸(高力国际)

据新华社报导，记者从住所城乡建设部了解到，住建部负责人9日就房地产商场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。

这次约谈再次着重，坚持房地产调控方针不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住所城乡建设部再一次标明坚决的情绪。

据了解，“五一”前住所城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

1、为什么要约谈

国家统计局发布的数据显现，本年3月份，55个城市房价环比上涨。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，从数据体现来看，“胡萝卜和大棒”两层作用在持续，一方面部分城市“抢人大战”如火如荼，刚需保证也在同步进行，继2月武汉推广首套刚需人群优先选房的形式后，3月长沙、成都均推出“刚需优先”的保证办法。

另一方面楼市的调控不光未见放松，还日趋收紧。3月大连出台限购、海南限购全面晋级，杭州、西安、武汉连续出台摇号卖房方针。

明显，住建部负责人约谈上述城市政府负责人，一定是“有备而来”。咱们再来看看住建部负责人约谈时是怎样说的。

2、谈了些什么

住建部负责人约谈时着重，要结实建立“四个认识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产商场调控方针不动摇、力度不放松，执行当地调控主体职责，因城量体裁衣，精准施策，保证房地产商场平稳健康发展。

住建部负责人指出，要全面贯彻执行党中央、国务院决议方案布置，实在采纳有力办法，仔细执行稳房价、稳租金的调控方针；要加速拟定住所发展规划，有针对性地添加有用供给，抓住调整土地和住所供给结构，大力发展中小套型一般住所；加强资金管控，有用下降金融杠杆，防备商场危险；大力整理标准商场秩序，加强预期办理和言论引导，遏止投机炒作，支撑和满意大众刚性寓居需求。

成都、太原两市政府负责同志表明，将仔细贯彻执行党中央、国务院决议方案布置，实在实行好当地政府房地产商场调控主体职责，当即采纳有力办法，保证商场安稳。

延伸阅览

哈尔滨新购产品房3年内不能出售

哈尔滨市政府办公厅近来下发相关文件，要求主城区内新房3年内不能出售。

依据此次下发的《关于进一步加强房地产商场调控作业的告诉》，在主城6区范围内，凡新购买产品住所的，自产品房网签合同签定之日起满3年方可上市买卖。经过司法判决、直系亲属间赠与、承继等方法获得的产品住所，不受该款规则约束。

哈尔滨市同步强化土地供给的方案办理，依据各区域房地产用地供需联系拟定差别化供当地针。对房地产用地需求较大的哈西、松北等地，恰当添加住所用地供给，并加速土地供给节奏。对产品住所库存规划相对较多的阿城区、利民开发区等地，恰当操控住所和商服用地供给。

海南省再次发文避免炒作和哄抬房价

海南省住建厅近来下发《关于进一步贯彻执行安稳房地产商场要求的告诉》，要求各市县政府要实在担负起房地产商场调控的主体职责，严峻执行国家和海南省政府有关安稳房地产商场的方针办法，各市县要持续严峻依照海南省住建厅下达的调控方针进行调控。对执行调控方针不力、量价仍上涨过快的市县，将提请省政府进行约谈问责。

文件要求，要点冲击歹意炒作、哄抬房价以及招摇撞骗购房的违法违规行为，发现一同，查办一同。对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员要依法依规给予最严峻的处分，直至清出海南商场。

依据最新方针，本年3月30日后购买的住所，自获得不动产权证之日起5年内制止转让。之前，海南仅有海口、三亚、万宁和陵水四个市县住所约束转让年限被进步到了5年。

西安楼市“一房难求”

西安呈现“房荒”，与城市人口增长有极大联系。此外，上一年冬天治污减霾，使得楼市施工量削减，供给缺乏。

单个企业采纳全款优先、绑缚搭售、歹意炒作的营销方法，严峻打乱了西安房地产商场秩序，误导商场预期，引起恐慌性购房。

近来，陕西省西安市房地产商场持续走热。一时之间，“一房难求”“全款付”“绑缚出售”等成为市民谈论的热词。其间，西安开发区一楼盘开盘就演出千人“抢房”风云。价格大涨导致“房荒”现象呈现。西安楼市究竟怎样了？针对相关问题，记者采访了专家和有关部分。

产品商场供给是否平衡，与刚性需求有着极大联系。刚性需求添加，产品供给相对趋紧，刚性需求削减，产品供给趋松。

西安交通大学房地产研究所研究人员以为，西安现在呈现“房荒”，与城市人口增长有着极大联系。2016年，西安全年新增户籍人口只要9.27万人，2017年到达25万。

进入2018年今后，西安为了招引高素质人才，出台了户籍新政，大中专毕业生只需身份证与毕业证即可落户，一般技术人员也被归入两证落户队伍，这在曩昔需求提交的证明多达五六项。

进入3月份后，西安市户籍手续进一步简化，申请者只需在手机上即可完结落户操作。本年前3个月，西安新增落户人口到达21万人，4月份，刚刚过半，这一数字就攀升至30万人。这些人员进入城市，很大一部分人需求新购住所，无疑拉动了楼市刚性需求。

据了解，西安呈现暂时性“房荒”，现已引起了政府相关部分的注重。相关部分表明将持续毫不动摇地坚持房地产商场调控方针，毫不动摇地坚持调控方针的连续性安稳性。