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广州：自持商品房禁止销售 租赁合同不超2宋城股份0年

wx头像 wx 2022-06-01 00:40:53 6
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11月21日，广州市住建委和市国规委联合起草了《关于对新增租借住宅有关管理工作的告诉》清晰自我克制商品房不得出售转让、押金不得超房租2倍、租借企业需在官方渠道注册、村团体可与企业协作租借等事项。

《告诉》规则，自我克制租借住宅，房地产开发企业应全体请求挂号，不得切割、出售、转让及拆分典当。假如房地产开发企业产生破产、兼并重组、股权转让等特别景象，自我克制租借住宅应全体转让。转让后，自我克制租借住宅有必要持续用于租借，并按租借合同坚持原有租借联系。

一起，《告诉》还清晰，新增租借住宅租借合同期限不得超越二十年，租金收取鼓舞押一付一。押金最高不得超越月租金二倍，一次性收取租金的不得超越一年。

针对住宅租借企业，文件还要求，运营新增租借住宅的房地产开发企业、住宅租借企业、房地产生意组织、村团体等应在广州市房子租借信息服务渠道进行注册，需求将旗下租借的房源信息，照实录入广州市房子租借信息服务渠道。

企业在对租借住宅项目宣扬推行时，不得诱导、引导和逼迫承租人参加任何有金融风险的行为，不得呈现“出资”“增值”“名校”“不限购”等涉嫌误导、诈骗和虚伪宣扬字样。

广州：自持商品房禁止销售 租赁合同不超2宋城股份0年

此外，村团体可自主租借运营，也可与住宅租借企业等协作租借运营新增租借住宅。

观念地产新媒体了解，近来，广东省住建厅还发布了最新的《广东省住宅租借合同演示文本(征求意见稿)》。对租借房子状况及寓居需求，租借期限，租金及押金，房子的交给，保护、修理等方面都作了清晰的约好。

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