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wx头像 wx 2022-05-27 02:58:48 6
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新华社上海2月9日电题：新年返乡置业热潮降温三四线城市楼市渐趋理性

新华社记者杨有宗

在上海作业的王龙本来计划这个新年假期回老家买房，但和家人长谈后，他打消了这个想法。“一方面考虑房价持续上涨的空间不大，出资房产收益小；另一方面，我从事半导体职业，未来也想在上海持续发展。”王龙说。

58同城联合36氪近来发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显现，在大城市作业的人群中，52.7%的人有回到家园及周边城市置业的意向，还有38.0%的人挑选留在作业的大城市奋斗。与2018年的58.7%比较，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

返乡置业热潮降温，首要是因为潜在购房者对楼市上涨预期发生变化。

据华夏地产计算，2018年，全国各地共进行房地产调控450屡次，成为迄今为止调控方针出台最密布的一年。上一年年末，住建部在全国住宅和城乡建设作业会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，河南、福建等地当地两会也明确提出“三稳”方针，这标明楼市调控的稳定性和连续性将会延续下去。

易居研究院分析师沈昕标明，返乡置业曾是支撑三四线城市房地产商场的重要力气，但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化，顾客关于楼市未来走势发生张望，也由此导致返乡置业热潮降温。

相关专家标明，返乡置业热潮降温标明三四线城市房地产商场平稳消除泡沫，逐步趋于理性，也是各地执行“因城施策、分类辅导”调控方针的详细表现。三四线城市房价的平稳还有利于长效调控机制的树立，从而弱化房地产业的出资特点，完成“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。杨有宗

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