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房屋所有权证明(怎样写房屋共有权证明)

wx 2022-05-22 21:41:52 6

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村委会出具的证明为什么不能证明房子是合法的？

之前共享了一篇最高人民法院作出的司法判例，说村委会出具的证明不能证明房子是合法的，很多人都有疑问，今日来说一说这个问题。

在集体土地上建房需求通过用地批阅、规划批阅以及制作答应等法定程序。而村委会并不是上述程序的批阅机关，他也是民事主体，不是行政主体，他是没有权力同意乡民建房的。因而，在没有实行上述法定程序的情况下，村委会的证明只能证明建房时刻以及建房人是谁，无法证明房子是合法房子。

很多人关于一些前史遗留问题等无证房子的合法性也有疑问。我在那篇推文也简略地说过这个问题。今日再说着重说一下并不是一切的无证房都是违法修建，在征收过程中，征收方需求归纳考虑无证房的前史原因、土地利用现状、房子用处等确认房子合法性。但这些无证房子能够认定为合法房子并不是因为村委会能够给出证明，而是修建自身应归于合法性。

在司法实践中，村委会出具的证明能起到的效果一般是确认建房时刻及房子一切权人是谁，抛开合法性这个问题，能够确认房子是归于你的，其次便是你什么时候制作的，法院会依据你建房时刻以及土地利用现状、房子用处等现实来归纳断定你的房子是合法修建仍是违法修建。而且，村委会也只能给你出具这样的证明，他也不会在证明里说“村委会证明某某的房子是合法房子”，这样的证明即使开出来了，也没有任何法律效力的。

以上便是关于“村委会出具的证明为什么不能证明房子是合法的”的问题剖析，有不明白的欢迎在谈论区留言咨询。

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