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中指研究院报导：依据我国房地产指数体系百城价格指数 对全国100个城市新建及二手住所的查询数据，2020年10月，全国100个城市新建住所平均价格为15705元/平方米，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩展0.16个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，26个城市...

中指研究院报导：依据我国房地产指数体系百城价格指数 对全国100个城市新建及二手住所的查询数据，2020年10月，全国100个城市新建住所平均价格为15705元/平方米，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩展0.16个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，26个城市环比跌落，1个城市与上月相等。同比来看，全国100个城市新建住所平均价格较去年同期上涨3.52%，涨幅较上月扩展0.26个百分点。全国100个城市二手住所平均价格为15403元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩展0.09个百分点。从涨跌城市个数看，58个城市环比上涨，39个城市环比跌落，3个城市与上月相等。同比来看，全国100个城市二手住所平均价格较去年同期上涨2.39%，涨幅较上月扩展0.24个百分点。

方针方面，14日，央行举行第三季度金融统计数据新闻发布会，会上金融商场司副司长表明，现在要点房地产企业资金监测和融资办理规矩起步平稳，社会反应活跃正面，下一步央行将会同住建部等相关部分盯梢评价履行作用，不断完善规矩，稳步扩展适用范围。当地层面，徐州、绍兴、银川、无锡等城市相继收紧楼市调控方针，徐州、绍兴双双收紧存案价格办理，其间徐州清晰存案价格一年内不得调整；银川出台新规加强预售资金监管，防备买卖危险。此外，北京发动住所限购方针履行、商品房预售资金监管、住所租借合同存案等三个专项查看，保证大众合法权益，保护房地产商场平稳健康次序。

从商场体现来看，新建住所方面，要点城市全体推盘量仍旧坚持高位，大都城市去化体现一般，7月以来多地调控方针收紧作用逐渐闪现。二手住所方面，10月百城二手住所平均价格同环比均继续上涨，但商场全体保相等稳运转。

展望未来，楼市调控将坚持从严基调，部分房价、地价上涨预期较强的城市方针调控力度或继续加强，但方针收紧的空间已显着缩小，或多选用微调加码方法调控楼市。与此同时，部分商场压力较大的城市或将在添加购房补助、强化住所保证等方面进一步加大引才力度，放宽落户约束，进一步促进房地产商场平稳健康发展。

一、10月百城新建住所价格指数

2020年10月，全国100个城市 新建住所平均价格为15705元/平方米，环比上涨0.40%，同比上涨3.52%。其间，一线城市环比上涨0.53%，同比上涨3.73%；二线城市环比上涨0.34%，同比上涨3.88%；三线代表城市环比上涨0.33%，同比上涨2.64%。珠三角、长三角区域商场活跃度相对较高，东莞、徐州、嘉兴等新建住所价格环比涨幅居前列。

百城新建住所价格环比涨跌幅剖析

2020年10月，新建住所价格环比上涨的城市个数为73个，较上月削减3个。详细来看，东莞、徐州、嘉兴以及金华环比别离上涨1.63%、1.37%、1.11%、1.02%；西安、海口等20个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间；重庆（主城区）、湖州等49个城市涨幅在0.5%以内。本月泰州新房价格与上月相等。

2020年10月，新建住所价格环比跌落的城市个数为26个，较上月添加4个。其间，新乡环比跌落0.98%；德州、菏泽等20个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间；太原、泉州等5个城市跌幅均在0.1%以内。

百城新建住所价格同比 涨跌幅剖析

2020年10月，新建住所价格同比上涨的城市个数为79个。其间，宁波、江阴等21个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；唐山、武汉等58个城市涨幅均在5.0%以内。

2020年10月，赣州、株洲等15个城市住所价格同比跌落。其间，赣州、株洲同比别离跌落2.77%、2.02%；洛阳、桂林、新乡跌幅在1.0%-2.0%之间；北海、保定等10个城市跌幅均在1.0%以内。

十大城市新建住所价格涨跌状况

依据百城新建住所价格指数对北京、上海等十大城市样本查询数据显现，2020年10月十大城市新建住所平均价格为28322元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅较上月扩展0.37个百分点。十大城市中，9个城市环比上涨，上涨城市数量较上月添加2个；1个城市环比跌落，跌落城市数量较上月削减2个。详细来看，北京环比上涨0.78%；南京、成都、广州和武汉环比涨幅在0.5%-0.7%之间；重庆（主城区）、上海、杭州以及天津环比涨幅均在0.5%以内。深圳新房价格环比跌落0.19%。

同比来看，十大城市新建住所平均价格同比上涨4.15%，涨幅较上月扩展0.60个百分点。十大城市中，除天津同比跌落0.84%外，其他城市同比均上涨。详细来看，成都、杭州、上海新建住所价格同比涨幅在5.0%-10.0%之间；武汉、南京、广州、重庆（主城区）涨幅在3.0%-5.0%之间；深圳、北京同比涨幅相对较小，均在1.0%以内。

二、10月百城二手住所价格指数

2020年10月，全国100个城市二手住所平均价格为15403元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.39%。其间，一线城市二手住所价格环比上涨0.82%，同比上涨6.29%；二线城市环比上涨0.13%，同比上涨1.59%；三线代表城市环比上涨0.24%，同比上涨1.87%。

百城二手住所价格环比涨跌幅剖析

2020年10月，二手住所价格环比上涨的城市个数为58个，较上月添加2个。详细来看，东莞、深圳等6个城市环比涨幅在1.0%（含）以上；常州、西安等16个城市涨幅在0.5%（含）-1.0%之间；广州、杭州等27个城市涨幅在0.1%（含）-0.5%之间；沈阳、昆明等9个城市涨幅均在0.1%以内。本月东营、洛阳、西宁二手住所价格均与上月相等。

2020年10月，二手住所价格环比跌落的城市个数为39个，较上月削减3个。其间，北海环比跌落1.52%；菏泽、张家口跌幅别离为1.17%、0.56%；保定、淄博等26个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间；泰州、福州等10个城市跌幅均在0.1%以内。

百城二手住所价格同比涨跌幅剖析

2020年10月，二手住所价格同比上涨的城市个数为63个。详细来看，深圳、东莞、宁波3个城市同比涨幅超越10.0%；无锡、宿迁等11个城市涨幅在5.0%（含）-10.0%之间；沈阳、上海等33个城市涨幅在1.0%-5.0%之间；乌鲁木齐、长春等16个城市涨幅在1.0%以内。

2020年10月，张家口、北海等37个城市二手住所价格同比跌落。其间，张家口跌幅为8.15%；北海跌幅为5.78%；肇庆、保定等22个城市跌幅在1.0%-5.0%之间；天津、廊坊等13个城市跌幅均在1.0%以内。

十大城市二手住所价格涨跌状况

依据百城二手住所价格指数对北京、上海等十大城市样本查询数据显现，2020年10月十大城市二手住所平均价格为37306元/平方米，环比继续上涨，涨幅为0.61%。十大城市中，9个城市环比上涨，上涨城市个数较上月添加1个。详细来看，深圳环比上涨1.69%，涨幅最大；上海、南京、成都涨幅介于0.5%-1.0%之间；广州、杭州等5个城市涨幅均在0.5%以内。十大城市中仅天津二手住所价格环比跌落，跌幅为0.32%。

同比来看，十大城市二手住所平均价格同比上涨4.73%，涨幅较上月扩展0.77个百分点。十大城市中，7个城市同比上涨，3个城市同比跌落。详细来看，深圳同比上涨17.69%，涨幅最大；上海、南京、成都、杭州同比涨幅在3.0%-5.0%之间；广州同比上涨0.77%；武汉同比上涨0.58%；重庆（主城区）同比跌落1.06%，跌幅最大；天津、北京跌幅别离为0.95%、0.24%。