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运盛实业：上海本地 工业地产前景看好

wx头像 wx 2021-11-27 21:02:57 6
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　　大股东资产注入 受益上海经济发展

　　上海九川投资通过受让股权成为公司的控股股东。06年7月，九川投资将上海浦庆投资有限公司的浦东总部基地项目价值4亿多元的资产注入公司。浦庆投资是一家成立于2003年的工业地产开发公司，在上海拥有30多万平方米已经建成并运营成功的工业地产项目。随后，九川投资还将进一步向公司注入工业地产资产，主要包括浦庆国际机电数码园中的26、27号地块、多媒体产业园首期48亩土地使用权、天津陈塘都市型工业区开发建设项目等，力争在较短时间内将上市公司打造成为中国工业地产业中的龙头企业。

　　上海经济发展迅速，对工业厂房的需求也比较大。08年中报披露，公司位于浦东的10幢国际化标准厂房目前已大部分出租。同时不排除张江东区10幢标准化厂房的变现，如果该厂房变现预计可实现营业收入2亿元。

　　进军重庆地产 外资概念带来想象空间

　　公司积极进军重庆地产。公司与重庆李渡工业园区管委会签订了《投资合作协议书》。管委会引进公司到工业园区进行建设和招商，项目先期约2800亩土地，首期启动500亩左右工业用地。管委会于07年12月前向新公司提供500亩左右具备“七通一平”条件的土地。受益于我国经济的高速发展，国内工业地产发展前景较为乐观。

　　公司第二大股东运盛有限公司的实际控制人为香港太平协和集团，主营房地产业、石油化工业、电讯业，在香港主要有与长江实业、新鸿基合作开发大型房地产项目,在内地投资有上海康城(总建筑面积200万平方米)等项目。由于第二大股东持股比例（18.52％）与第一大股东（25.74％）比例相差并不大，这给运盛实业带来了一定的想象空间。

　　二级市场上，该股严重超跌，自八月中旬见底企稳后大幅放量，资金介入较为明显。二次探底之后已走出三连阳，今天低开高走，逆市收出中阳线，主力上攻欲望强烈。而且目前股价离前期高点还有很大距离，上涨空间较大，建议投资者密切关注。（金证顾问 陈自力）

机构来源：建证期货 关键词：地产公司工业上海股东

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