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wx 2022-05-15 03:18:31 6

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南京稳楼市供地再增三成拿地半年内须开工开发周期不得超三年本报讯（记者汪晓霞）地王频出、房价十二连涨，南京房地产商场的异动引发当地政府高度重视，19日黄昏，《南京市2016年经营性用地出让方案》出炉。全年土地供给量将达700公顷，其间产品住所用...

南京稳楼市供地再增三成

拿地半年内须开工开发周期不得超三年

本报讯（记者汪晓霞）地王频出、房价“十二连涨”，南京房地产商场的异动引发当地政府高度重视，19日黄昏，《南京市2016年经营性用地出让方案》出炉。全年土地供给量将达700公顷，其间产品住所用地500公顷，较去年增加30%左右。南京市疆土部分相关负责人表明，将经过加大土地商场供给安稳商场预期。

昨日黄昏，南京市疆土资源局经过官、政务微信、官微博发布《南京市2016年经营性用地出让方案》。该市2016年方案揭露出让经营性用地700公顷，其间产品住所用地500公顷，剩下200公顷用地用于旅行、文化娱乐、养老等配套项目。

出让节奏上，在整体坚持均衡供给的准则下，上半年供给量适度加大，各季度详细供给量为：一季度150公顷，二季度230公顷，三季度220公顷，四季度100公顷。

加大土地商场需求旺盛区域的土地供给量，其间江北新区方案出让215公顷，河西区域方案出让100公顷，城北方案出让100公顷，成为放量最大的3个区域，占全市出让方案近六成。城东、城南和江宁排在第二队伍，出让方案别离到达75公顷、60公顷和90公顷，城中、溧水和高淳区域的出让方案占比最小，别离为10公顷、35公顷和15公顷。

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南京提出加强土地供后监管。要求产品住所用地开工时刻准则上不得超越土地交给之日起半年，地上建筑面积小于10万平方米的，合同约好开发周期不得超越2年；10万平方米以上地块，合同约好开发周期不得超越3年。

南京还将优化土地供给方法，满意住所保证需求。往后部分5万平方米以上的住所地块考虑配建保证房，归入土地出让条件；在发布土地出让开始价的一起发布竞赛的最高限价，最高限价准则上控制在开始价45%左右，在到达最高限价时仍有竞赛的，则中止竞赛地价，改为竞赛保证房建造面积或资金，出资最高者或面积最大者为竞得人。保证房建造资金与土地出让金首付款一起付出。

2016年南京第三批土地（产品住所用地）出让预公告昨日一起发布，共将有20幅地块拟于二季度入市，其间江北新区8幅、建邺区5幅、栖霞区4幅，雨花台区2幅，江宁区1幅。此次预公告的估计出让地块总面积达113.82公顷，占全年出让方案的16.26%。

18日南京拍出三幅高价地，商场反应激烈，昨日当地多家楼盘推新，再现“日光”现象，商场人士剖析，此刻及时发布土地出让方案，显示出地方政府安稳地价、降温楼市的清晰信号，南京楼市逐渐趋稳可期。紧缩地块开发周期，能够有用防止房企隐形囤地，以赶快构成住所供给，推进供需联系趋于平衡，也能加强政府对土地开发节奏的把控和办理。一起，南京把降温土地商场和加强住所保证结合起来，有利于改进保证房的地段散布和质量结构，谋福保证人群。

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