中国人在美爱用现金买房 10年来人数已增2杨天夫倍

腾讯财经讯 北京时间10月10日上午音讯，据商场观察站报导， 自2005年以来，以现金购买美国房产的我国买家人数已添加两倍。 我国买家大多购买高端的房产，中心价达50万美元。 总部坐落加利福尼亚州尔湾市的RealtyTrac房地产商场调研公司联手总部坐落新泽西...

腾讯财经讯 北京时间10月10日上午音讯，据商场观察站报导，自2005年以来，以现金购买美国房产的我国买家人数已添加两倍。

我国买家大多购买高端的房产，中心价达50万美元。

总部坐落加利福尼亚州尔湾市的RealtyTrac房地产商场调研公司联手总部坐落新泽西州的Ethnic Technologies跨文化商场营销公司所作的一项剖析显现，在到2015年5月的17个月中，说汉语普通话的买家中有46%的人都以彻底支付现金的方式购买美国房产，这个数字比2005年添加了两倍多。在以非英语为母语的买家集体中，汉语普通话买家占有了第二大的位置，到达总现金买卖量的18%，而说西班牙语的买家则拔得头筹，占43%。

在购买美国房产的一切非英语集体中，彻底支付现金购房的买家份额在到2015年5月的17个月里高达33%，而2005年时这一份额只要20%。

RealtyTrac和Ethnic Technologies两家公司从种族和母语两方面动身，着手研讨了2014至2015年里有揭露记载的1000万份住所买卖，并把数据与2005年的数据相比较。Ethnic Technologies的调研主任Lisa Radding表明，调研的成果经过猜测软件得出，该软件能经过姓名，姓氏和房产地址这些信息得出不同种族和母语人群的购房偏好。

RealtyTrac的副总裁Daren Blomquist表明：“美国境内以现金买卖的买家所扮演的人物比十年前愈加有目共睹，而这在说汉语普通话的买家身上特别突显，他们中的大多数都不是美国公民。以现金买卖的外国买家在曩昔几年里驱动了美国房地产价格的上涨，因为他们并不像本地的传统买家那样遭到收入水平的约束。”

事实上，美国房产的中心价已上升至180,800美元，这是自2008年中期以来的最高价。在曩昔的一年里，价格上升了3.3%，并且商场预期价格在2016年将持续上升2.2%。

RealtyTrac的数据显现，在一切买家中，说汉语普通话的买家人数所占份额在2005年至2015年间上升了不止9%，这个数字比其它任何集体上升的起伏都要大。除了说汉语普通话的买家外，说印地语和和阿拉伯语的买家的人数份额也有所上升。

美国房地产经纪人协会的数据显现，在2014年3月前的12个月里，我国买家在美国房地产商场总支出220亿美元，这个数额同比添加了72%，此外，我国买家置办的房产大多是高端房产，中心价超越50万美元。在美国房产的一切国际买家中，亚洲买家占有了1/3。更夸大的是，总部坐落华盛顿特区的外国房产出资者协会（AFIRE）在美国境内仅以英文和简体中文编写其房产出资辅导材料，这突显了我国买家在美国房地产商场中所扮演的人物。

坐落西雅图的Windermere房地产公司的总裁OB Jacobi表明，我国买家购买了西雅图最高价社区里简直对折的房产，并且超越3/4的买卖是以现金结算的。他还说，西雅图是在美国主大陆城市中最接近北京的城市，此外，西雅图具有洁净的空气，高水平的教育，并能提供在几家国际财富500强企业作业的时机，以上种种条件都招引着我国人。在曩昔一年里，西雅图房价上升了12%，商场预期该市房子价格在2016年将会持续上升6.4%。

RealtyTrac和Ethnic Technologies的数据显现，俄亥俄州，科罗拉多州和加利福利亚州南部也招引了适当一部分以纯现金买卖说汉语普通话的买家。

First Team房产署理公司（该公司覆盖了加利福尼亚州的南部商场）的首席运营官Mark Hughes表明：“咱们发现，自2005年以来，全球各地的不稳定局势使人们纷繁瞄准了美国的房地产商场，特别是加利福利亚州南部的房产，因为在南加州进行出资，特别是现金出资十分安全。因为我国政府对取现额度显得不那么注重，咱们估计这些资金在本年全年依然会是买卖和招标活动的驱动器。”（翊海）